درد دل (حذف عبارت :سند بدون امضای سردفتر و دفتریار فاقد اعتبار است )از ذیل اوراق جدید

ضمن عرض سلام و خسته نباشید به همکاران دفتریار چندی پیش مطلع شدیم که متاسفانه  بر اثر فشارهای بعضی سردفتران محترم و فشارهای زیرزمینی بعضی از عوامل کانون سردفتران و دفتریاران به سازمان ثبت اسناد و املاک در اوراق جدید متنی که در ذیل اوراق بدین صورت آمده و اصلا چاپ شده بود( سند بدون امضای سردفتر و دفتریار فاقد اعتبار است ) از اوراق حذف شده و حال اوراق بدون متن فوق میباشد که لازم است دفتریاران محترم در این گونه عوامل تامل بیشتری داشته باشند من بارها تاکید کرده و بارها در همین وبلاگ بی پرده با عزیزان دفتر  یار درد دل کرده و ایشان را از اینکه بعضی عوامل و اشخاص دست به دست هم داده اند که اصلا دفتریاران را از دفاتر اسناد رسمی حذف نمایند و متاسفانه به علت اینکه دفتریاران محترم اصلا به فکر آینده خود نبوده و نیستند این افراد رفته رفته خود را محق دانسته و بر اهرم های فشار خود می افزایند عزیزان  لطفا در رابطه با سرنوشت آینده خود آگاه باشید نگذاریم که رفته رفته با الکترونیکی شدن ثبت اسناد امضای دفتریاران حذف بشود و هر چه سریعتر باید همه اعتراض خود را به ریاست محترم سازمان ثبت ارجاع دهیم البته میدانید که ما با کانون مراوده ای نداریم چون همکاران دفتریار ما در کانون معترفند که سردفتران عضو کانون اصلا دفتریاران رو به حساب نمی آورند و این مطلب طبیعی است چون در کانون پنج نفر سردفتر و دو نفر دفتریار در رای گیری ها شرکت میکنند که هر چه این دفتریارها زور بزنند باز دو نفر برای رای گیری به نفع خودشان کم دارند آیا واقعا این با عدالت سازگار ی دارد آیا ما راه مولایمان حضرت علی را پی میگیریم حال مجال برای این گونه مطالب کم است و از دفتریاران محترم تقاضا داریم که نسبت به سرنوشت خود عالم باشند و از این گونه موارد چشم پوشی نفرمایند ما در ماههای گذشته در رابطه با تصویب کمسیون صنایع و معادن در رابطه با اینکه امضای دفتریار را در ماده های تصویبی خود حذف کرده بودند مطالبی نوشتیم و عملا نیز اعتراضات خود را به نماینده گان خود در مجلس  شورای اسلامی منتقل نمودیم و لی  بدبختی در این است که هیچ اعتراض دیگری نسبت به آن از دفتریاران استانها ی دیگر شنیده نشد آقایان منفعت کم را به پای سود زیاد ندهید خواهشمندیم که در این مورد نیز از حقوق خود پا عقب نرانید با تشکر

 

قابل توجه همکاران سردفتر و دفتریار کاندیدای شورای شهر

سردفتران و دفترياران كانديداي شوراي شهر در سراسر كشور، مراتب را به روابط عمومي كانون اطلاع دهند.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران،‌به اطلاع كليه همكاران محترم سراسر كشور كه كانديداي شوراي شهر در استان ها شده اند مي رساند مراتب را در اولين فرصت ممكن به روابط عمومي كانون مركز اطلاع دهند تا كانون در حد ممكن حمايت نمايد.

ياري رساندن در اين زمينه در جهت موفقيت نامبردگان در راستاي اعتلاي امور خانواده بزرگ دفاتر اسنادرسمي باعث افتخار كانون سردفتران و دفترياران خواهد بود.

همكاران محترم مي توانند در اين رابطه با روابط عمومي كانون با شماره 88706101-021 تماس حاصل نموده و در اين خصوص اطلاعات را در اختيار اين واحد قرار دهند

مدیر پایگاه قوانین و مقررات سامانه ملی قوانین و مقررات:کتاب قانون جدید مجازات اسلامی منتشر شد

مدیر پایگاه قوانین و مقررات سامانه ملی قوانین و مقررات جمهوری اسلامی گفت: تمامی مصوبات ۱۸ شورای عالی به سامانه ملی قوانین و مقررات وارد شده است.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از خبرگزاري تسنيم، فاطمه منصوریان، مدیر پایگاه قوانین و مقررات سامانه ملی قوانین و مقررات جمهوری اسلامی اظهار داشت: در خصوص تکمیل مقررات و مصوبات سامانه ملی قوانین و مقررات تمامی مصوبات 18 شورای عالی که بر اساس قانون تعیین وضعیت شوراها مصوب 1387 وارد سامانه شده است.

وی ادامه داد: کتاب قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 برای اولین بار همزمان با انتشار در روزنامه رسمی از سوی معاونت تدوین، تنقیح و انتشار قوانین معاونت حقوقی ریاست جمهوری منتشر شده است.

مدیر پایگاه قوانین و مقررات سامانه ملی قوانین و مقررات جمهوری اسلامی بیان کرد: متن کامل قانون مجازات اسلامی به صورت برخط( آنلاین) از طریق سامانه ملی قوانین و مقررات به نشانی www.ddotic.ir قابل دسترسی و بهره برداری است.

بسته حقوقی برای کسانی که می‌خواهند بدون دغدغه خرید وفروش کنند؛وکالتی معامله نکنید

سند رسمی در اداره‌ها و بانک‌ها مزیت‌های زیادی برای صاحب سند دارد. برای همین برای بیع و خرید و فروش ملک حتما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید. خوشبختانه در این خصوص مشکلی وجود ندارد و شهروندان به ضرورت معامله رسمی ملک آگاه هستند، اما در خصوص قرارداد اجاره، هنوز بسیاری از مردم قراردادهای اجاره خود را به صورت عادی منعقد می‌کنند. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، این قرارداد را هم در دفاتر اسناد رسمی منعقد کنید، بخصوص که به تازگی تسهیلاتی نیز در این مورد در دفاتر اسناد رسمی فراهم شده است.

موضوع دیگری که باید به آن توجه کرد، اعتبار وکالت بلاعزلی است که در دفاتر اسناد رسمی منعقد می‌شود. این نوع وکالت خیلی کاربرد دارد، اما شهروندان باید توجه داشته باشند که نباید زیاد به این قرارداد دل ببندند و حتما هرچه زودتر تکلیف قرارداد را روشن کنند. وكالت ممكن است بر اثر عوامل مختلفي، باطل يا ابطال يا فسخ يا منفسخ شود. مثلا وكالت با فوت يكي از طرفين و يا محجور شدن آنان از بين می‌رود. بنابراین اگر موكل كه وكالت داده است، آلزايمر بگيرد، در واقع او محجور شده است و وکالت از بین می‌رود. بنابراین توصیه می‌شود که فقط برای امور اداری از وکالت استفاده کنید و اگر ملك يا خودرويي را وكالتي خریدید، هر چه زودتر آن را به سند قطعی تبدیل کنید. هشدار ما را به خاطر داشته باشید که برخلاف تصور عامه مردم از وکالت بلا عزل، محكم‌ترين وكالت‌ها هم، به معناي سند قطعي خريد مال نیست. بنابراین برخلاف نظر برخی مردم که گمان مي‌كنند، گرفتن وكالت بلاعزل از فروشنده به معناي انتقال قطعي ملك است، اين را بايد گفت كه محكم‌ترين وكالت‌ها‌ هم عقدي متزلزل و البته قابل فسخ است.

اولویت های عناوین پژوهشی ماهنامه "کانون" در سال جاری اعلام شد

اولویت های عناوین پژوهشی ماهنامه "کانون" در سال جاری اعلام شد

دفتر مجله كانون سردفتران اولويت هاي عناوين پژوهشي ماهنامه "كانون" براي انجام در سال 1392 را اعلام كرد.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، فهرستي از عناوين پژوهشي داراي اولويت در سال 1392 از سوي شوراي سياستگذاري ماهنامه علمي-تخصصي "كانون" مطرح شده است كه متن 16 اولويت اعلام شده به اين شرح است:

 

 

 

عدم رعايت تقسيم اسناد مسكن مهر از سوي عده اي از همكاران

حسب اطلاع ،تعداد اندكي از همكاران بدون در نظر گرفتن موازين قانوني و اطلاعيه هاي قبلي جامعه بطور مستقيم اقدام به تنظيم اسناد مسكن مهر مينمايند لذا موكدا اعلام ميگردد: نامه مدير فني استانداري محترم كه دستاويزي براي عده قليلي از همكاران قرار گرفته مستند تنظيم اسناد مسكن مهر نبوده و بر خلاف مصوبه كميسيون تقسيم اسناد ميباشد. و جامعه سردفتران و دفترياران استان كه بموجب اختيارات تفويضي از طرف كميسيون مسئول تقسيم اسناد مذبور ميباشد ، حسب وظيفه و دفاع از حقوق همكاراني كه با احترام به موازين قانوني از تنظيم اسناد مذكور خودداري نموده اند ، بناچار همكاراني را كه بهر دليل مصوبات كميسيون و بخشنامه سازمان ثبت را رعايت نمينمايند ضمن بازرسي ،گزارش خواهد نمود. اميد است كليه عزيزان همكار در رعايت چنين مواردي خود پيشقدم باشند تا بعدا جاي گلايه اي باقي نماند.

ارائه پيشنهاد از طرف همكاران نسبت اصلاح آئين نامه بيمه و بازنشستگي

نظر به توافق حاصله در همايش اصفهان نسبت به تدوين و اصلاح آئين نامه بيمه و بازنشستگي همكاران در همايش آتي استان قزوين ، از كليه همكاران درخواست ميشود هرگونه طرح و پيشنهاد خود را در رابطه با اصلاح آئين نامه بيمه و بازنشستگي قانون دفاتر اسناد رسمي حداكثر تا تاريخ 20/3/92 به هيئت مديره جامعه اعلام يا ارسال فرمايند .

نقص مدارك دفترياراني كه در آزمون اختبار اسفند ماه شركت كردند

با توجه به انجام آزمون اختبار مربوط به دفترياران اول و دوم كه در اسفند ماه 91 در اداره كل ثبت اسناد و املاك استان برگزار گرديد ، صدور ابلاغ تعدادي از دفترياران مذكور به جهت نقص مدارك و عدم تكميل پرونده با مشكل مواجه گرديده لذا بدين وسيله از دفترياران محترم مشروحه ذيل درخواست ميشود سريعا جهت رفع نقص و تكميل پرونده خود به اداره كل ثبت استان مراجعه فرمايند در غير اينصورت مسئوليت هرگونه عواقب آن متوجه ايشان خواهد بود.

از شهرستان تبريز :

آقايان و خانمها كريم رنجبر - سعيد صلاحي مهر - حامد ساعي - سعيد مسلحي - رحيم محمدزاده - ناصر شعبانپور - محمدحسين حضرت پور - معصومه پورمطلب - گيتي وندامن - مهري باغبان حامدي - ليدا خانقلي زاده - مهري هادي - رعنا ميرزاپور .

از شهرستان ميانه :

آقاي بابك نظري

از شهرستان سراب :

آقاي محمد خليل نژاد

از شهرستان هشترود :

آقاي جبرائيل غفارزاده

از شهرستان مراغه :

آقاي اكبر مهري - آقاي رحيم روشتي اصل - خانم فاطمه جاويدي - خانم فريده نديمي .

انتخاب اعضاي هيئت مديره صندوق قرض الحسنه جامعه سردفتران و دفترياران استان

با همت و تلاش اعضاي محترم هيئت موسس و امناي صندوق قرض الحسنه جامعه آئين نامه اجرائي صندوق طي روزها گذشته به تصويب هيئت موسس و امنا ء و هيئت مديره جامعه رسيد . در ادامه روند تاسيس و اجرائي نمودن فعاليت صندوق مذكور ، انتخابات هيئت مديره صندوق قرض الحسنه جامعه سردفتران و دفترياران استان روز دوشنبه مورخ 92/3/6 در ساعت 5/5 الي 8 عصر در محل جامعه و با حضور رئيس هيئت مديره جامعه به نمايندگي از طرف هيئت مديره جامعه ،برگزار گرديد كه اعضاي هيئت مديره صندوق بشرح زير انتخاب و جهت ادامه روند اجرائي طي روزهاي آتي تصميم هاي مقتضي اتخاذ گرديد و به اطلاع كليه همكاران خواهد رسيد .

اعضاي هيئت مديره منتخب صندوق بدين شرح است :

1-آقاي فرهاد مهديزاده مديرعامل صندوق

2-آقاي نصير فتح اللهي رئيس هيئت مديره

3-آقاي محسن مسعودي نيا نائب رئيس هيئت مديره

4-آقاي سيروس ناصري آذر عضو هيئت مديره

5- خانم مهري صفرخانلو عضو علي البدل هيئت مديره

6-خانم الهام دانشور عضو علي البدل هيئت مديره

7- آقاي غلامرضا پور اسمعيل بازرس هيئت مديره

هيئت مديره جامعه سردفتران و دفترياران استان مجددا ضمن ارج نهادن به تمام تلاشها و زحمات صادقانه اي كه اعضاي محترم هيئت موسس و امنا در روزها و هفته هاي گذشته انجام دادند ، وظيفه خود ميداند تا با تمام قدرت و توان خود از فعاليت هاي هيئت امنا ء و موسس و هيئت مديره صندوق در پيشبرد اهداف مقدس و خداپسندانه حمايت و پشتيباني نمايد. توفيق روزافزون همكاران بزرگوار خصوصا اعضاي موسس و امناء را از بارگاه كريمانه احديت خواهانيم.

توضيح :

اساسنامه و آئين نامه مصوب صندوق جهت اطلاع عموم همكاران در صفحه اول سايت منوي - بخشهاي جامعه - صندوق قرض الحسنه - اساسنامه و آئين نامه صندوق ،قرار داده خواهد شد . ساير اطلاعيه هاي صندوق نيز در همان بخش در معرض ديد همكاران قرار خواهد گرفت .

ديدار هيئت مديره جامعه و مديركل ثبت استان با حضرت آيت اله مجتهد شبستري

هيئت مديره جامعه سردفتران و دفترياران استان به همراه مديركل محترم ثبت استان جناب آقاي به پائي و معاونين اداره كل آقايان سلطاني و اسمعيل زاده ، مسئول حفاظت اطلاعات آقاي بخشعلي زاده ، دادستان انتظامي آقاي غفاري ، رئيس بازرسي استان آقاي اسماعيل زاده ، روساي محترم ثبت مركز و ناحيه شرق شهرستان تبريز آقايان دلخواه و ناصري ، مسئول كاداستر آقاي غفاري و مسئول روابط عمومي آقاي آذرمي روز پنجشنبه مورخ 9/3/92 ساعت 5/11 صبح با حضور در بيت آيت اله محسن مجتهد شبستري نماينده محترم ولي فقيه در استان آذربايجانشرقي و امام جمعه محبوب شهرستان تبريز ضمن ديدار با ايشان و ارائه گزارشي از عملكرد ادارات ثبت استان و مجموعه دفاتر اسناد رسمي استان از بيانات و رهنمودهاي معظم له بهره مند گرديدند. در ابتداي اين ديدار آقاي به پائي با اشاره به عملكرد خوب اداره كل ثبت استان آذربايجانشرقي در پيشبرد اهداف سازماني با اشاره به موفقيت در راه اندازي اداره ثبت ناحيه شرق تبريز و همچنين دايره اجراي ثبت تبريز اشاره نمودند درصدد ايجاد اداره ثبت اختراعات و مالكيت صنعتي در مركز استان هستيم و پس از ايجاد اين اداره ديگر نيازي به مراجعه مخترعان براي ثبت اختراع يا سرمايه گذاران براي ثبت علامت هاي صنعتي به تهران وجود نخواهد داشت. وي همچنين در خصوص ثبت الکترونيکي اسناد و املاک استان گفت: مقياس يک پانصدم کادستر شهري بافت هاي مسکوني به صورت الکترونيکي انجام شده و ثبت سنتي به سمت ثبت الکترونيکي توسعه يافته است. به پايي افزود: يکي از محاسن ثبت الکترونيکي افزايش امنيت است و امکان جعل اسناد را از متخلفان سلب مي کند. وي خاطرنشان کرد: بر اين اساس سامانه جامع املاک در استان در دو ماه آينده تکميل مي شود. 23 واحد ثبت اسناد و املاک در شهرستان ها و بخش ها و سه ناحيه ثبتي در تبريز فعال هستند. در نهايت آقاي به پائي اشاره نمودند اعتبارات اختصاصي اين اداره متناسب با حجم خدمات ارائه شده نميباشد و اميدواريم با همت مسئولين اين اعتبارات افزايش يافته تا بتوانيم به ارائه خدمات مطلوب تر به مردم شهيد پرور استان عزيزمان خدمت نمائيم . در ادامه اين جلسه آقاي سعيد چشمائي اسكوئي رئيس جامعه سردفتران و دفترياران استان سخناني ايراد نموده و گفتند: بدوا تقدير و تشكر مينمايم از حضرتعالي كه همچون هميشه فرصتي را در اختيار ما قرار داديد تا با ارائه گزارشي از عملكرد دفاتر اسناد رسمي و مشكلات پيش روي اين مجموعه خدوم ،از رهنمودها و بيانات معظم له مستفيض گرديم. سپس آقاي چشمائي با تبريك ايام مبارك رجب المرجب اظهار اميدواري كردند تا بتوانيم از فيوضات اين ماه مبارك كه به فرموده حضرت رسول اكرم ماه رجب متعلق بخداست ، بهره مند شويم و همچنين با اشاره به ماه حماسه ساز خرداد در طول سالهاي قبل و بعد از انقلاب گفتند اميدواريم در انتخابات شوراهاي شهر و روستا و رياست جمهوري پيش رو با حضور مردم در پاي صندوقهاي آرا و انتخاب افراد اصلح به حماسه سياسي مورد نظر مقام رهبري تحقق بخشيم . چشمائي در ادامه با توجه به اهميت كار دفاتر اسناد رسمي گفتند ما يقين داريم حضرتعالي از اهميت كار دفاتر و آنچه به عنوان امانتداران صادق در انجام امور مردم بدان اهتمام ميورزند اطلاع كافي ووافي داريد و نياز به توضيح آن نيست . دفاتر اسناد زسمي براي حاكميت از اين جهت با اهميت هستند كه در مقابل حجم عظيم كارهائي كه انجام ميدهند نه تنها هزينه اي به بودجه عمومي تحميل نميكنند بلكه مبالغ عظيمي نيز به خزانه واريز ميكنند . رئيس جامعه گفتند حدود 390 دفترخانه در اقصي نقاط استان عزيزمان مشغول به فعاليت هستند كه با وجود 2500 نفر شاغل در دفاتر بطور متوسط ماهانه 60000 هزار سند تنظيم و متوسط مراجعه مردم در ماه به دفاتر سطح استان 150000 نفر ميباشد حال چون اين ميزان مراجعه در سطح استان پراكنده شده به چشم نمي آيد ولي بايد ديد كدام نهاد و وزارتخانه دولتي اين حجم مراجعه را دارد و يا كدام نهادي است كه قابليت پذيرش و جوابگوئي اين حجم مراجعه مردم را داشته باشد؟؟ وقتي چنين مجموعه توانمدي داريم بايد از قابليتهاي آن استفاده كنيم و در مقابل از حمايت وپشتيباني حاكميت تمام قد بهره مند باشيم . ايشان گفتند در سالهاي اخير اقدامات مفيد و خوبي از طرف سازمان محترم ثبت در جهت استفاده از تكنولوژي و امكانات فضاي مجازي صورت گرفته كه در روند سرعت بخشي به كار دفاتر بسيار مفيد هستند و گامهاي موثري نيز در جهت حذف حضور فيزيكي ارباب و رجوع به دفاتر و حذف كاغذ در دست اجراست كه اميدواريم با اجرائي شدن آنها ثبت نوين محقق گردد و جا دارد بدين وسيله از رياست محترم سازمان ثبت اسناد و املاك كشور جناب آقاي دكتر تويسركاني و مجموعه همكاران سازمان تقدير و تشكر نمائيم . همچنين از تعامل بسيار خوب مدير كل محترم ثبت استان جناب آقاي به پائي و كليه همكاران ثبتي در سطح استان كه با دفاتر و جامعه سردفتران و دفترياران استان داشته و باعث شدند اجراي عمليات و دستورالعملهاي صادره جديد با همكاري در برطرف نمودن ضعفها و اشكالات بوجود آمده تسهيل گردد ، تشكر ويژه اي داشته باشيم . آقاي چشمائي در ادامه با تاكيد بر لزوم رعايت قوانين از طرف كليه آحاد مردم خصوصا نهادهاي دولتي و نظامي و انتظامي افزودند بعضي از اعمال خلاف قانون راهنمائي و رانندگي در بحث انتقال مالكيت خودروها از مواردي است كه يقين داريم با تذكرات بزرگواراني چون حضرتعالي قابل حل است و اميدواريم با انفاس قدسيه حضرات مرتفع گردد. در نهايت چشمائي اسكوئي گفتند ما به لطف خداوند متعال توانستيم دوره كارشناسي حقوق را در محل جامعه سردفتران و دفترياران استان در سالحاري راه اندازي كنيم و اقداماتي را در جهت راه اندازي دوره كارشناسي ارشد انجام داديم كه اميدواريم به لطف و عنايت بزرگان و حمايت حضرت آيت اله به اين مهم موفق گرديم تا براي اولين بار در سطح كشور اقدام عملي مهمي در جهت ارتقاء سطح علمي همكاران برداريم. در ادامه جلسه حضرت آيت اله مجنهد شبستري ضمن خير مقدم گوئي از حاضرين تشكر نموده و در اهميت جايگاه دفاتر اسناد رسمي و كاتبين بالعدل به تفسير قسمتي از آيه 282 سوره بفره (آيه مداينه) پرداخته و فرمودند وقتي در اين آيه بر لزوم كتابت ديون تاكيد گرديده ، اين الزام فقط به كتابت ديون و بدهي ها نيست و شامل ساير عقود وايقاعات مثل بيع و اجاره و غيره نيز ميشود و اينكه لزوم كتابت توسط خود متعاملين نيست بلكه شخص ديگري بعنوان كاتب بالعدل است كه جهت جلوگيري از سوءاستفاده احتمالي توسط يكي از متعاملين لازم است . ايشان فرمودند همچنان كه نفس انسان محترم است مال او نيز محترم است كه امروزه متاسفانه با كمرنگ شدن اعتقادات بعضي ها به موازين شرعي و اخلاقي براي حفظ مال مردم ثبت مالكيت و حقوق مردم در دفاتر اسناد رسمي ضروري است . و از مشخصه هاي كاتبين بالعذل عدالت و صالح بودن است كه الحمدلله اين صفات را داريد. حضرت آيت اله شبستري در ادامه فرمايشات خود ايجاد واحدهاي مختلف ثبتي در نفاط مختلف شهر را مثبت ارزيابي كرده و فرمودند ايجاد ناحيه هاي ثبتي در مناطق مختلف از جهت اينكه زحمت مراجعه مردم را از نقطه اي از شهر به نقطه ديگر كمتر ميكند اقدام مناسب و خوبي است كه اميدواريم اداره محترم ثبت در اين امر مهم موفق باشد. در خاتمه معظم له با تاكيد بر تحقق حماسه سياسي و حماسه اقتصادي مورد نظر مقام معظم رهبري شركت در انتخابات پيش رو و تشويق مردم به شركت در انتخابات را ضروري دانستند. اين ديدار توسط صدا و سيماي مركز استان و تعدادي از خبرگزاريها تحت پوشش قرار گرفت. جلسه ساعت 12/30خاتمه يافت.