ایرادات جدی وارده بر پیشنویس بیمه و بازنشستگی

با عرض سلام و خسته نباشید به همکاران عزیز مخصوصا دفتریاران ارجمند

حقیردر رابطه با موادی از پیشنویس آیین نامه بیمه و بازنشستگی انتقادات و ایرادات جدی را وارد می دانم

متاسفانه در این پیشنویس در بعضی موارد حقوق دفتریاران به کلی نادیده گرفته شده است که به استحضار دفتریاران عزیز می رسانم

در بند۴-۱ماده ۱ :لفظ "بیکاری" به کار برده شده حال اشکال حقیر در این است که مگر طبق قانون که در تعریفات پیشنویس همان قانون سردفتران و دفتریاران است در رابطه با بیکاری دفتریار سخنی به میان آورده شده ؟مگر سردفتریا بالخصوص دفتریار بیکار میشود!!!!

در بند۵-۱ماده ۱: استناد به قانون همان قانون سردفتران شده و بازنشستگی را ۶۵ سال در نظر گرفته حال آیا نباید به طرح اصلاح قانون سردفتران و دفتریاران  سازمان ثبت نیز توجهی کرد ؟

در بند۸-۱ ماده ۱: مبلغ یا درصد و یا سهمی از ۱۰درصد واریزی کل تحریر سالهای اشتغال به حساب کانون  نسبت به مستمری به میان آورده نشده است. مبلغ مستمری مبهم می باشد که به نظر حقیر باید مبلغ این مستمری همان حقوق بازنشستگی باشد تا اجحافی صورت نگیرد

ماده ۲:اگر ملاک ما در تعاریف پیشنویس همان قانون سردفتران و دفتریاران است چرا در این ماده  لفظ "سردفتران" به تنهایی آمده و فقط آنها را مکلف به پرداخت ۱۰ درصد کانون کرده است در صورتی که در قانون لفظ"دفاتر اسناد رسمی "صراحتا ذکر شده است

ماده۹:باز استناد به  بند یک ماده واحده شده ولی  لفظ"سردفتر "به غلط به کار رفته است در صورتی که میدانیم امورمالی دفترخانه بر عهده دفتریار میباشد حال اگر برابر نظر تنظیم کنندگان این طرح مسئولیت با سردفتر است پس چرا کسر ۲۵ درصد را از حساب سردفتر و دفتریار توامان  ذکر شده ؟ اگر مسئولیت پرداخت با سردفتر است  عاقلانه و منطقی تر آن است که کسر این ۲۵درصد هم از حساب سردفتر عزیز باشد نه دفتریار چون دفتریار در قبال قصور سردفترمسئولیتی بر پرداخت ندارد

ماده ۱۰: در این ماده باز ا ز لفظ مستمری استفاده شده ولی برای حقیر این لفظ مبهم و نامفهوم است نمی توانم معادل ریالی لفظ را پیدا کنم

در این ماده از ایام مرخصی دفتریاران سخنی به میان آورده نشده است چرا دفتریاران نباید در ایام مرخصی هرچند این مرخصی برابر آیین نامه مرخصی تحصیلی مصوب ۱۳۸۴ بوده باشد یا ایام مرخصی استعلاجی باشد و یا در ایام فوت سردفتر میدانید که دفتریار معلق است آیا این ایام مذکور هم شامل مستمری میشود ؟یا نه ؟ حال اگر میشود بهتر است که شفاف سازی شود و اگر نمیشود بهتر است که در این ماده گنجانده شود مگر نه این است که سردفتر در ایام مرخصی نصف حق التحریر دفتر را شامل است  مگر دفتریاران گذران زندگی ندارند ؟

ماده۱۲:کلمه پس از"برای حقیر مبهم است که به زعم بنده غلط املایی است که باید اصلاح شود  منظور از این که پس از اشتغال چیست  مبهم است چون پس از اشتغال یا فر د مرده و یا بازنشسته است

در ادامه ماده ذکر شده که "پس از اخذ مستمری از کار افتادگی موقت  تا یک سال "حال سوال این است بعد ا ز این یکسال تکالیف سردفتر و دفتریار در صورت ادامه از کارافتادگی یا فوت چیست ؟

در ادامه ماده باز مبلغ مستمری مبهم است که بهت آن بود که مبلغ مستمری برابر همان حقوق بازنشستگی باشد

در ادامه ماده فوق سوال این است ؟خدمت وظیفه عمومی قبل از اشتغال از سابقه حساب خواهد شد یا فقط این "قبل از اشتغال"عطف به مدت اسارت آزادگان است  آیا این ایام مرخصی تحصیلی و یا انتخاب نمایندگی مجلس یا شورای شهر محاسبه نشده ؟

ماده ۱۳:بحث و ایراد جدی دفتریاران در همین ماده است متاسفانه در اول ماده لفظ "سردفتر " ذکر شده و لی لفظ " دفتریار" به عمد حذف شده قاعدتا اگر عطف به ماده ۱۰ قانون سردفتران و دفتریاران شده باید دفتریاران را درنظر گرفت

در تبصره یک ماده ۱۳:متاسفانه حق کشی ادامه داشته و ذکر کرده اند که حق بیمه و بازنشستگی ماهانه دفتریار۸۰درصد حق بیمه سردفتر است  البته من به این عبارت منطقی نیافتم چون ده درصد کانون از حساب سردفتر و دفتریار توامان کسر میشود حال اگر نباید کسر شود باید متعلق به هر دو باسویه باشد و اگر قرار بر کسر است این حقوق بازنشستگی باید باسویه تقسیم شود مگر نه این است که دفتریار هم همپای سردفتر در دفتر اسناد رسمی صادقانه کار کرده و پا به پای سردفتر خدمت کرده است پس این ناانصافی وعمل  غیر قانونی بزرگی در حق دفتریاران است

تبصره ۲ماده۱۳: حال ناانصافی و حق کشی بزرگتر آنکه عوض اینکه پاداش پایان کار به دفتریار تعلق بگیر دآورده  اند و آن را فقط به سردفتر تعلق داده اند در ضمن مگر سردفتر از ماده ۶۹ در بازنشستگیش بهره مند نمیشود مگر نه این است که دفتریاران از این ماده ۶۹ بی بهره اند و باید یک محل و مامنی برای بازنشستگی خود داشته باشد؟ آقایان بدون حساب و کتاب بدون دلیل قانونی و با از حد گذراندن ناانصافی و اجحاف آمده اند در این تبصره  از کل ده درصد های اشتغال دفتر اسناد رسمی مبلغ ده درصدش رو به سردفتر بازنشسته تعلق داده اند این کجای انصاف است؟حال خودتون حساب کنید در ماه اگر یک میلیون تومان به حساب کانون واریز شود ده درصد آن یکصد هزار تومان است که اگر ضرب دوازده ماه شده و سی سال بازنشستگی شود خالص ۳۶۰۰۰۰۰۰ تومان برای سردفتر علاوه بر بهرمنده از ماده ۶۹ که فی الحال در تبریز این حق خود به تنهایی به ۴۰۰۰۰۰۰۰۰ تومان فروخته میشود خواهد بود حقیر بر این اعتقادم که همانطور که برای سردفتر این بهره مندی ماده ۶۹ وجود دارد برای دفتریار هم باید این امکان باشد و علاوه بر آن نصف این ده درصد کل ده درصد تحریر باید به دفتریار تعلق بگیرد جالب تر اینکه اصلا حرفی از پاداش پایان کار به میان نیامده است که مبادا دفتریاران بشنوند و حقشان را بخواهند

ماده ۱۸:در این ماده فوت سردفتر از قلم افتاده و  لفظ بیکاری به کار برده شده در صورتی که دفتریار بیکار نداریم بلکه معلق یا منفصل یا در مرخصی و یا در ایام فوت سردفتر و بی تکلیفی دفترخانه است که باید این سه حالت در نظر گرفته شود آیا ایام بیماری  و وضع حمل برای بانوان دفتریار از این ماده جداست ؟ که باید کاملا شفاف سازی شود و این ایام رو هم در نظر گرفت  حال باز سوال این است  بعد از سپری شدن این دوسال تکلیف چیست دفتریار در ایام بعدی چطور باید امرار معاش کند آیا نباید مبلغی از پایان کار یا مستمری برای بعد از دوسال در نظر گرفته شود ؟ سوال بعدی اینکه چرا "در صورت اقتضاء" در صورتی که باید و حتما هرسال برابر تورم این مستمری افزایش یافته و برای سالهای بعد از آن ادامه داشته باشد

از تمامی صاحبنظران و دفتریاران عزیز تقاضا دارم نظرات و انتقادات خود را راجع به ایرادات حقیر و نسبت به پیشنویس در میا ن گذارند تا بتوانیم اعتراض نامه جامع تری به سازمان و مجلس محترم ارائه دهیم

                                                                        با تشکر حسینی

                                                                     

برگزاري كلاسهاي آموزش عملي ثبت آني در روزهاي سه شنبه و چهارشنبه 12 و 13 شهريور


پيرو اطلاعيه هاي قبلي در مورد برگزاري كلاس آموزش عملي ثبت آني اسناد، بدينوسيله به اطلاع كليه همكاران عزيز ميرساند كلاسهاي آموزش مذكور با لحاظ آخرين تصميمات و تغييرات و اشكالات گزارش شده بشرح ذيل در محل جامعه سردفتران و دفترياران برگزار خواهد گرديد.

كلاس اختصاصي همكاران شهرستان تبريز روز سه شنبه مورخ 12/6/92 ساعت 5 بعداز ظهر.

كلاس اختصاصي همكاران ساير شهرستانهاي استان روز چهارشنبه مورخ 13/6/92 ساعت 5 بعد از ظهر.

از عموم همكاران محترم درخواست ميشود هرگونه اشكال و سئوال خود را در همين رابطه تا روز دوشنبه مورخ 11/6/92 از طريق همين سايت مطرح فرمايند تا بررسي و اقدام لازم صورت گيرد . چه بسا همكاران عزيز در جلسه سئوالاتي مطرح نمايند كه قابل بررسي بوده و طبيعتا در همان جلسه قابل جواب دادن نباشد.

پیش نویس آئین نامه ی بیمه و بازنشستگی در معرض نقد و بررسی

دفتریاران عزیز سرانجام سعی و تلاش کمیسیون پژوهشی کانون سردفتران و دفتریاران به بار نشست  و این تا به حال برای دفتریاران خیلی گران تمام شده متاسفانه عزیزان طرحی رو نوشته اند که تماما ناقض حقوق دفتریاران بوده و قابل ایراد و انتقاد میباشد فلذا از دفتریاران و همکاران منصف سردفتر تقاضا داری این ایرادات را به واقع بررسی و به کانون و سازمان ثبت انتقال دهند تا رفع شود البته در آینده نزدیک ایرادات و ابهامات آن طرح در وبلاگ درج خواهد شد در ضمن وبلاگ دفتریاران  امانتدارانه ، اظهار نظرهای شما را در اختیار عموم  قرار می دهد .

لطفا متن پيش نويس را در آدرس زير مطالعه فرماييد .

http://www.notary.ir/

معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از استفاده از ظرفیت دفاتر اسناد رسمی جهت دریافت تقاضا

به گزارش اداره کل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، "محمدمهدی انجم شعاع" معاون امور اسناد این سازمان در اختتامیه کارگاه آموزشی سیستم مدیریت پرونده های اجرای مفاد اسناد رسمی با بیان این مطلب گفت: با توجه به اینکه دفاتر اسناد رسمی در دسترس عموم مردم قرار دارند، استفاده از آنها بعنوان پیشخوان جهت دریافت تقاضای صدور اجرائیه و ورود اطلاعات به سامانه اجرای اسناد رسمی در دست بررسی است و به زودی مراحل اجرایی آن آغاز می شود.

وی با اشاره به حجم بالای پرونده ها در ادارات اجرا اظهار داشت: اجرای این طرح، فرایند رسیدگی به پرونده ها را تسهیل خواهد کرد و از طرفی مشکلات فرایند کنونی نیز، مرتفع خواهد شد.

انجم شعاع در ادامه افزود: آنچه برای سازمان ثبت مهم است و در اولویت قرار دارد، اجرای اسناد رسمی با تشریفات کمتر و سرعت و دقت بیشتر در مراجع ثبتی است.

وی افزود: استفاده از فن آوریهای نوین هم اکنون به عنوان اصلی ترین سیاست، سرلوحه کار قرار گرفته تا افزایش رضایت مندی مردم و پویایی بیشتر سازمان حادث گردد.

وی با اشاره به اینکه مقررات گذشته در حوزه اجرای اسناد رسمی با مقتضیات روز همخوانی ندارد، بیان داشت: نیازهای جدیدی همسو با رشد جوامع به وجود می آید و مقررات گذشته در این رابطه پاسخگو نیست لذا سازمان ثبت با اصلاحات مؤثری که در حوزه قوانین و آئین نامه های اجرای اسناد رسمی انجام داده است، سعی نموده میزان روزآمدی و کارآمدی مقررات را به بالاترین سطح خود برساند.

معاون امـور اسناد سـازمـان ثبت اسناد و امـلاک کشور افـزود: در سـالهای اخیر اقدامات مؤثری برای تولید نرم افزارهای کاربردی و جامع در عرصه ارائه خدمات تخصصی ثبتی انجام شده و نرم افزار اجرای مفاد اسناد رسمی یکی از این نرم افزارهاست که نقش اساسی در اجرای مفاد اسناد رسمی و افزایش آثار این فرایند قانونی در تحقق مطالبات بخش خصوصی و دولت خواهد داشت.

وی افزود: متأسفانه در گذشته سنتی بودن سازمان ثبت بیشتر از سایر دستگاهها به چشم آمده و این دیدگاه در جامعه سبب ایجاد نگاه توده مردم به این سازمان به عنوان سازمانی سنتی و قدیمی است اما در حال حاضر با اقدامـات مـؤثری کـه صورت گـرفته، بخش عمده ای از اقدامات متنوع و مختلف ثبتی در فضای مدرن صورت می گیرد.

انجم شعاع با اشاره به این که نگاه تبلیغاتی بر این سازمان حاکم نیست، گفت: اصل مهم حاکم بر نگاه مدیران سازمان ثبت اسناد و املاک، فراهم سازی بسترهای ارائه خدمات مطلوب و مناسب ثبتی به مراجعین فارغ از هیاهوی رسانه ای و تبلیغی است و البته در اموری که به اجرای کامل می رسد، اطلاع رسانی لازم صورت می گیرد.

وی تأکید کرد: کارشناسان ادارات اجرای مفاد اسناد رسمی سربازان خاکریز اول پاسخگویی به نیازها و مطالبات مردم و دولت در استفاده از این تمهید قانونی هستند و باید با علم و آگاهی کامل فرایند جدید را اجرایی و هدایت کنند.

لازم به توضیح است در طرح استفاده از ظرفیت دفاتر اسناد رسمی برای صدور اجراییه درادارات ثبت ، اطلاعات لازم از طریق سامانه الکترونیکی تعریف شده از دفاتر اسناد رسمی به ادارات اجرای ثبت، ارسال و بعد از دریافت کـد رمزهـای پیش بینی شده، اصل مـدارک و ضمائـم متقاضیان از طریق پست به ادارات اجرا ارسال می گردد

دشتی اردکانی : الکترونیکی شدن فرایندهای دفاتر اسناد رسمی کمک به کشور است

رييس كانون سردفتران و دفترياران گفت: الکترونیکی شدن فرایندهای دفاتر اسناد رسمی کمک به کشور محسوب مي شود.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با حضور در جامعه سردفتران و دفتریاران استان گیلان با اشاره به راه اندازی قریب الوقوع ثبت آنی در کشور اظهار داشت: در سال گذشته با ورود دفاتر به بحث الکترونیکی کردن فرایند استعلام ثبت "کاری جهادی" در کشور انجام شد که بواسطه آن بانکهای اطلاعاتی املاک در سطح کشور در حال تکمیل است .

وي خواستار همكاري هرچه بیشتر دفاتر اسناد رسمی کشور با سازمان ثبت اسناد و املاک كشور جهت تكميل بانكهاي اطلاعاتي شد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران، وفاق همکاران گیلانی را در سطح بالائی دانست و به هیئت مدیره جامعه سردفتران ودفتریاران استان گیلان در این خصوص تبریک گفتند.

در این جلسه رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران استان گیلان و دیگر اعضاء هیئت مدیره هر کدام به بیان نظراتی در خصوص سامانه ثبت آنی و مشکلات پاسخ استعلام ثبت و دیگر مشکلات دفاتر اسناد رسمی در سطح استان پرداختند.