نامه ریاست کانون سردفتران و دفتریاران به امور مالیاتی کشور

با برگزاری نخستین جلسه؛اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران یزد انتخاب شدند

اعضاي هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران استان يزد در نخستين جلسه هيات مديره اين استان انتخاب شدند.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفتراران، به دنبال برگزاري انتخبات در استان يزد، نخستين جلسه هيات مديره اين استان دراجراي ماده 65 قانون دفاتر اسنادرسمي مصوب سال 1354 با حضور اعضا در محل كانون يزد تشكيل شد و پس از راي گيري، سمت هاي ذيل براي مدت يكسال براي اعضا تعيين شد:

سيد علي اصغر ميروكيلي به عنوان رييس

سيد عليرضا طباطبايي بافقي به عنوان نايب رييس

سيدحسين حسيني نيك به عنوان خزانه دار

محمدحسين صالحي پور به عنوان دبير

هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران يزد ضمن ابراز خرسندي از تقارن افتتاح كانون اين استان با ميلاد باسعادت حضرت مهدي(عج) از رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، معاونان آن سازمان و هيات مديره كانون مركز به جهت همه تلاشها و مساعدت ها و سفر به استان يزد براي افتتاح كانون آن استان قدرداني كرد.

اعضاي هيات مديره كانون يزد در نامه خود به كانون مركز اظهار اميدواري كرده اند؛ با مساعدت كانون مركز و حمايت هاي سازمان ثبت در خدمت رساني به همكاران و تعالي حرفه و يافتن جايگاه رفيع كتابت تمام توان خود را به كار ببندند.

ساختمان جامعه سردفتران و دفتریاران اردبیل افتتاح شد

ساختمان جامعه سردفتران و دفترياران استان اردبيل با حضور مقامات اين استان و رييس كانون سردفتران و دفترياران مركز افتتاح شد.

 

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، اين جلسه با حضور مسئولان استان اردبيل از جمله رييس كل دادگستري، مديركل ثبت استان،مديركل زندانها،مديركل پزشكي قانوني،رييس كانون كارشناسان،رييس كانون وكلا،معاون دادگستري،قضات،روساي واحدهاي ثبتي،سردفتران و دفترياران اسنادرسمي و ازدواج و طلاق،اصحاب رسانه و رييس كانون سردفتران و دفترياران مركز برگزار شد.

 

غلامعلي رضايي، رييس كل دادگستري استان اردبيل در اين جلسه با اشاره به آيه 282 سوره بقره، آيه مداينه را داراي احكامي مهم برشمرد و بر نقش سردفتران اسنادرسمي در تنظيم سند رسمي و پيشگيري از وقوع جرم تاكيد كرد.

 

وي سند رسمي را راهگشاي كاهش پرونده ها و دعاوي در محاكم قضايي دانست و دفاتر اسناد رسمي و جامعه سردفتري را مثبت و در اين راستا بسيار تاثيرگذار خواند.

 

همچنين علي سرابيان، ريييس جامعه سردفتران و دفترياران استان اردبيل به ارايه گزارشي از نحوه عملكرد در اين استان پرداخت.

 

بهمن الفي، نايب رييس جامعه سردفتران و دفترياران استان نيز درخصوص چگونگي فعاليت 120 دفتر اسناد رسمي در اردبيل سخن گفت و افزود: بيش از نيم از سردفتران اين استان از اعضاي هيات علمي دانشگاه ها و اصحاب قلم هستند و اين امر براي ما، مايه افتخار و مباهات است.

 

شهرام دهقاني،مديركل ثبت اسناد و املاك استان اردبيل نيز در اين جلسه در رابطه با حوزه دفاتر اسناد رسمي و نقش سران دفاتر اسنادرسمي سخن گفت و بر نقش و تاثير  اين قشر در پيشگيري از وقوع جرم در استان تاكيد كرد.

 

 وي در ادامه به ارايه گزارش آماري يكسال گذشته پرداخت و گفت: در حوزه كاداستر فعاليت در 25 شهر استان اردبيل تمام شده و تاكنون 79 هزار و 766 سند تك برگي كاداستر صادر شده است.معاملات ثبت شده در دفاتر اسناد رسمي 340 هزار و 960 فقره و تعداد 17 هزار و 414 واقعه ازدواج و 2 هزار و 496 واقعه طلاق ثبت شده است.

 

مديركل ثبت اسناد و املاك استان اردبيل جمع درآمد ثبت استان اردبيل در سال گذشته را 99 ميليارد ريال عنوان كرد و افزود: در سال گذشته در حوزه انفورماتيك 13 سامانه راه اندازي شده است كه از از جمله آنها مي توان به اين موارد اشاره كرد: مديريت كشوري املاك،سيستم يكپارچه اجراي ثبت اسناد،سامانه قانون تعيين تكليف اراضي و املاك فاقد سند رسمي، سامانه اعلام وقايع ازدواج و طلاق،سيستم كاداستر،سامانه جامع املاك،سامانه بازداشتي،سامانه ممنوع المعامله،ثبت شركت ها و سامانه شناسايي ملي افراد حقوقي.

 

در ادامه اين جلسه محمدرضا دشتي اردكاني، رييس كانون سردفتران و دفترياران مركز ضمن گراميداشت سال حماسه سياسي و حماسه اقتصادي كه توسط مقام معظم رهبري نام گذاري شده است، از زحمات و تلاش هاي جامعه سردفتري در استان اردبيل قدرداني كرد.

 

وي 24 خرداد ماه سال جاري و شركت پرشور مردم در انتخابات رياست جمهوري را مصداق بارز حماسه سياسي دانست و تاكيد كرد در ادامه اين راه بايد حماسه اقتصادي نيز تحقق يابد و در اين راستا دفاتر اسنادرسمي  نيز تاثيرگذار خواهند بود.

 

وي همچنين با تشكر از رياست سازمان ثبت و مسئولان اين سازمان در حركت به سوي ثبت الكترونيك، دفاتر اسنادرسمي را پيشگام در تحقق اهداف بلند دستگاه قضايي كشور دانست.

 

دشتي اردكاني همچنين به نقش و جايگاه دفاتر اسنادرسمي در جامعه اشاره كرد و بر كاهش دعاوي در محاكم قضايي با تقويت سند رسمي و  اهميت دادن به اسنادرسمي در جامعه تاكيد كرد.

 

در ادامه اين جلسه،‌ساختمان جامعه سردفتران و دفترياران اردبيل با حضور ميهمانان و به طور رسمي افتتاح شد.

مرکز پژوهش‌های مجلس: نظام مالیات بر ارث ایرادات اساسی دارد

مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی ضمن ارزیابی رویکرد لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در مبحث مالیات بر ارث اعلام کرد: نظام مالیات بر ارث ایرادات اساسی دارد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از خبرگزاري فارس، دفتر مطالعات اقتصادی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه در قانون مالیات‌های مستقیم بر مجموع ماترک متوفی مالیات وضع می‌شود و هر یک از وراث به نسبت سهم خود از ارث، مشمول مالیات می‌شوند، اعلام کرد: این نظام مالیاتی چند ایراد اساسی دارد که در نهایت سبب شده است تا درآمد حاصل از این مالیات در نهایت برابر با هزینه جمع‌آوری آن شود.

 

با این ملاحظه لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم رویکرد جدیدی را نسبت به مبحث ارث اتخاذ کرده و بنا دارد تا انتقال اموال و دارایی‌های متوفی به وراث را مشابه انتقال اختیاری مشمول مالیات کند.

 

هر چند مالیات بر ارث و مالیات بر نقل و انتقال هر دو از مصادیق مالیات بر ثروت هستند و به دلیل فقدان پشتوانه علمی و عدم موفقیت تجربی می‌توانند حذف شوند، تغییر رویکرد پیشنهادی می‌تواند از بوروکراسی سنگین نظام موجود، برای سازمان امور مالیاتی و مودیان ارث بکاهد.

 

مهمترین اشکالی که در زمینه اصلاح مالیات بر ارث مطرح شده این است که بدهی‌ها و سایر واجبات مالی را پیش از وضع مالیات از ماترک متوفی کسر نکرده است.

 

مرکز پژوهش‌ها در گزارش خود با تأیید رویکرد پیشنهادی لایحه، دو سناریو را برای رفع مشکل بدهی‌های متوفی مطرح و متناسب با آنها احکامی را به منظور اصلاح لایحه پیشنهاد کرده است.

شروع عضوگيري صندوق قرض الحسنه جامعه و فرمهاي مربوطه

به نام خدا

اطلاعيه ي صندوق قرض الحسنه جامعه سردفتران و دفترياران استان آذربايجانشرقي

محترما بدين وسيله حساب جاري طلايي شماره ي 1119800159607 نزد بانک سپه شعبه ي استاد شهريار تبريز به نام جامعه ي سردفتران و دفترياران استان جهت واريز سهام انتخابي و حق عضويت صندوق قرض الحسنه از تاريخ 15/04/1392حضور همکاران ارجمند اعلام مي گردد مستدعي است مقرر فرماييد پس از واريز حق عضويت و سهام مورد بحث ، تقاضاي مربوطه را مطابق نمونه هاي موجود در سربرگ دفترخانه تکميل و از ساعت 15 الي 18 جهت ثبت و اعلام شماره ي عضويت به دفتر صندوق واقع در محل جامعه ارايه / ارسال فرمايند ؛ و هر چند که واريز قبل از موعد مقرر هيچ گونه امتيازي براي پرداخت کننده ايجاد نمي نمايد ، پرداخت قبل از موعد مورد قبول صندوق خواهد بود.

در ضمن فقط از همکاران شهرستاني ( به جز تبريز و حومه ) تقاضا و مدارک از طريق دور نگار شماره ي 3306680-0411 پذيرفته خواهد شد .

ضمنا مدارکي که به پيوست تقاضاي تنظيمي به صندوق ارايه / ارسال خواهند شد به شرح زير است :

الف : فرم اعلام اطلاعات افراد تحت تکفل

ب : تصوير شناسنامه و کارت ملي عضو و افراد تحت تکفل وي

ج : تصويرحکم سردفتري يا دفترياري اول يا بازنشستگي عضو

د : فيش هاي پرداختي بابت سهام انتخابي و حق عضويت سه ماهانه ي صندوق

بديهي است همکاران شهرستاني که مدارک خود را از طريق دور نگار ارسال مي نمايند ظرف مدت يک ماه ، اصل آن ها را جهت تکميل پرونده به صندوق تسليم خواهند نمود ؛ در غير اين صورت صندوق هيچ گونه مسئوليتي در قبال پرداخت به موقع وام هاي نوبتي و ضروري به ايشان نخواهد داشت .

با احترام

مديرعامل صنوق قرض الحسنه ي جامعه ي سردفتران و دفترياران استان

فرهاد مهدي زاده

----------------------------------------------------------------------------

به نام خدا

مديرعامل محترم صندوق قرض الحسنه ي جامعه ي سردفتران و دفترياران استان

احتراما اين جانب ......................... سردفتر / دفتريار شاغل / بازنشسته ي دفترخانه ي اسناد رسمي شماره ي ......شهرستان .......... بدين وسيله با واريز مبلغ سيصد هزار ريال حق عضويت سه ماهانه ي اول صندوق ،عضويت غير سهامداري خود را اعلام داشته و با ارائه / ارسال مدارک مربوطه تقاضا دارم مقرر فرماييد مراتب عضويت اين جانب را در صندوق ثبت نموده و شماره ي عضويت غير سهام داري اين جانب را صادر و اعلام نمايند

رديف	نام و نام خانوادگي	نام پدر	شماره ي شناسنامه	تاريخ تولد	شماره ي ملي	نسبت با عضو	ملاحظات

در ضمن متعهد مي شوم که عضويت سه ماهانه ي خود را به طور مرتب و متوالي به حساب اعلامي صندوق واريز و فيش واريزي را به موقع در اختيار صندوق قرار دهم .

با احترام

نام و نام خانوادگي متقاضي و امضا

-------------------------------------------------------------------------

( تقاضاي عضويت اعضاي غير سهام دار صندوق )

به نام خدا

مديرعامل محترم صندوق قرض الحسنه ي جامعه ي سردفتران و دفترياران استان

احتراما اين جانب ......................... سردفتر / دفتريار شاغل / بازنشسته ي دفترخانه ي اسناد رسمي شماره ي ...... شهرستان .......... بدين وسيله با واريز مبلغ ........... ريال بابت تعداد .... سهم از سهام صندوق و مبلغ .......... ريال بابت حق عضويت سه ماهانه ي اول صندوق ، عضويت سهامداري خود را اعلام داشته و با ارائه / ارسال مدارک مربوطه تقاضا دارم مقرر فرماييد مراتب عضويت اين جانب را در صندوق ثبت نموده و شماره ي عضويت سهام داري اين جانب را صادر و اعلام نمايند .

در ضمن متعهد مي شوم که عضويت سه ماهانه ي خود را به طور مرتب و متوالي به حساب اعلامي صندوق واريز و فيش واريزي را به موقع در اختيار صندوق قرار دهم .

با احترام

نام و نام خانوادگي متقاضي و امضا

-----------------------------------------------------------------------

( تقاضاي عضويت اعضاي سهام دار صندوق که سهام خود را نقدا واريز نمايند )

به نام خدا

مديرعامل محترم صندوق قرض الحسنه ي جامعه ي سردفتران و دفترياران

احتراما اين جانب ......................... سردفتر / دفتريار شاغل / بازنشسته ي دفترخانه ي اسناد رسمي شماره ي ........ شهرستان .......... بدين وسيله با واريز مبلغ ........... ريال بابت حق عضويت سه ماهانه ي اول صندوق ، درخواست خريد تعداد .... سهم از سهام صندوق را دارم ؛ فلذا بدين وسيله متعهد مي شوم مبلغ سهام ياد شده را حداکثر ظرف مدت شش ماه آينده به صندوق پرداخت نموده و فيش هاي پرداختي را به موقع به صندوق تسليم نمايم .

ضمنا با ارائه / ارسال مدارک مربوطه تقاضا دارم مقرر فرماييد مراتب عضويت اين جانب را در صندوق ثبت نموده و شماره ي عضويت غير سهام داري اين جانب را صادر و اعلام نمايند ؛ بديهي است تا زماني که کل مبلغ سهام انتخابي فوق را به حساب صندوق واريز ننموده باشم ، هرگونه پرداختي اين جانب به صندوق جزو هداياي نقدي اين جانب به صندوق محسوب شده و بدين وسيله حق هرگونه ايراد و اعتراضي را در اين خصوص از خود سلب و اسقاط مي نمايم.

در ضمن متعهد مي شوم که عضويت سه ماهانه ي خود را به طور مرتب و متوالي به حساب اعلامي صندوق واريز و فيش واريزي را به موقع در اختيار صندوق قرار دهم .

با احترام

نام و نام خانوادگي متقاضي و امضا

----------------------------------------------------------------------

( تقاضاي عضويت اعضاي سهام دار صندوق که سهام خود را طي شش ماه آينده واريز خواهند نمود.)

به نام خدا

مدير عامل محترم صندوق قرض الحسنه ي جامعي سردفتران و دفترياران استان

احتراما اين جانب ......................... سردفتر / دفتريار شاغل / بازنشسته ي دفترخانه ي اسناد رسمي شماره ي ...... شهرستان .......... بدين وسيله افراد تحت تکفل خود را به شرح جدول ذيل معرفي مي نمايم و متعهد مي شوم چنانچه تغييري در جدول افراد تحت تکفل اعلامي رخ دهد به موقع صندوق را کتبا با ارسال ليست جديد افراد تحت تکفل خود آگاه سازم .

در ضمن اولاد تحت تکفل اعلامي شامل اولاد اناث و ذکور مجرد و اولاد ذکور کمتر از 25 سال تمام شمسي مي باشد ؛ فلذا چنانچه در آينده اولادي از شمول تحت تکفل در آيند صندوق حق حذف نام وي را از ليست فوق دارد .

با احترام

نام و نام خانوادگي متقاضي و امضا

معرفي نمايندگان شركت تدبيرگران پرداخت سامان جهت كنترل دستگاههاي كارتخوان

برابر هماهنگي هاي لازم توسط شركت تدبيرگران پرداخت سامان و اداره كل ثبت استان افراد مشروحه ذيل از طرف شركت مذكور ، صرفا جهت كنترل به دفاتر سطح استان مراجعه خواهند نمود از كليه همكاران درخواست ميشود بعد از احراز هويت مراجعين صرفا جهت كنترل و بدون هرگونه تغيير در نسخه ، همكاري لازم را با افراد مشروحه ذيل بعمل آورند . توضيح اينكه دور دوم پشتيباني مذكور تا تاريخ 31/6/92 خواهد بود و همچنين بعد از انجام عمليات پشتيباني و قبل از ترك نمايندگان شركت بطور دقيق نرم افزارهاي خود را كنترل نمايند تا مشكلي پيش نيايد و در صورت بروز هر گونه مشكل در نرم افزارها و عدم رفع آن توسط نمايندگان شركت ، جامعه را در جريان امر قرار دهند.

نمايندگان شركت عبارتند از آقايان:

1- حبيب جعفري

2- مسعود اصغري

3- علي پور نصير

4- حميد اكبري

5- ناصر حكمت دوست

6- بهنام آرام

7- محمد نعيمي

8- بابك فهيمي نيا

9- باقر اسدنژاد

10- حامد الهامي

11- امير حسينيان

12- مسعود حسينيان

13- فرشيد علي بيگي

14- سعيد رضواني كيا

15- فرزاد علمي زاد

16- محمد حسن صاحبي

17- امير وحيد عبانيا

جلسه مشترك مديران استاني در رابطه با اسناد مسكن مهر

در رابطه با اسناد مسكن مهر جلسه مشتركي با حضور مدير كل فني استانداري – مدير عامل شركت عمران شهر جديد سهند – مدير شعب بانك مسكن آذربايجانشرقي -  نماينده انجمن انبوه سازان – نماينده بنياد مسكن انقلاب اسلامي استان – مديركل ثبت استان – رئيس جامعه سردفتران و دفترياران استان در ساعت 8 صبح مورخ 10/4/92 در محل اداره ثبت كل استان برگزار گرديد. بعد از بحث و بررسي هاي فراوان  و اصرار رئيس جامعه ،حاضرين جلسه توافق نمودند كه كليه اسناد مسكن مهر فقط به دفاتري كه قبلا از طرف جامعه سردفتران و دفترياران  به اداره كل محترم ثبت اعلام شده و در سايت جامعه نيز منتشر گرديده از طرف بانكهاي مسكن معرفي شده و  شعب بانك مسكن حق ارجاع اسناد مسكن مهر را به هر دليل به دفاتري غير از دفاتر معرفي شده ندارند و در صورتي كه شعب بانك مسكن اسناد مذكور را به دفاتر ديگر غير از دفاتر حائز شرايط اعلامي جامعه معرفي نمايد ، دفاتر از قبول و تنظيم اسناد مذكور خودداري خواهند نمود در غير اينصورت دفاتري كه نام آنان در ليست ارائه شده به بانك مسكن مركز نميباشد و اقدام به تنظيم اسناد مذكور نمايند به لحاظ تخلف از بخشنامه ها و مصوبات كميسيون تقسيم اسناد تحت پيگرد قانوني قرار خواهند گرفت . لذا موكدا به دفاتر مستقر در شهر جديد سهند متذكر ميشود در صورت ارجاع اين اسناد از تنظيم آنها خودداري نمايند. ضمنا از همكاراني كه نام آنان در ليست قيد گرديده ليكن توانائي تنظيم اسناد مذكور را در حداقل زمان ممكن ندارند درخواست ميشود انصراف خود را كتبا به جامعه اعلام نمايند. جهت استحضار كليه همكاران مجددا ليست دفاتر واجد شرائط بشرح ذيل اعلام ميگردد: 227- 226- 213- 122- 199- 209- 220- 244- 240- 207- 19- 91- 197- 228- 11- 262- 257- 126- 194- 46- 225- 9- 53- 256- 229- 255- 198- 232- 208- 263- 59- 175- 238- 261- 231- 249- 155- 180-204 اين جلسه با تنظيم و امضاي صورتجلسه در ساعت 30/9 خاتمه يافت .

اطلاعيه مهم امضاي الکترونيکي دفاتر اسناد رسمي (براي خلاصه معامله و ثبت آني اسناد)

توجه اين اطلاعيه نهائي نشده و در حال بازنگري است

اطلاعيه گواهي امضاي الکترونيک سامانه ثبت املاک

گواهي امضاي الکترونيک بعد از اين به دو نوع متفاوت از هم گفته ميشود که لازمست همکاران محترم ابتدائا به تفاوت آنها دقت فرمايند تا اشتباهي واقع نشود

اول گواهي امضاي الکترونيک مرکز تجارت الکترونيک وزارت بازرگاني ، يا همان گواهي امضاي الکترونيکي که تاکنون تعدادي کثيري از دفاتر اسناد رسمي کشور در چند سال اخير صادر ميکردند و بعد از اين هم همچنان به صدور گواهي مذکور طبق روال قبلي ادامه خواهند داد و آنچه ذيلا گفته خواهد شد هيچ ارتباطي با اين نوع گواهي ندارد. همچنين گواهي نوع اول نميتواند بجاي گواهي نوع دوم که ذيلا توضيح داده ميشود کاربرد داشته باشد.

دوم گواهي امضاي الکترونيک مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک  کشور که بعد از اين براي دفاتر اسناد رسمي و ادارات ثبت صادر خواهد شد و فقط در درون سازمان و قوه قضائيه کاربرد دارد. در صدور اين نوع گواهي سازمان ثبت بعنوان مرکز ريشه عمل ميکند و خارج از سازمان ثبت کاربردي نخواهد داشت.

در راستاي الکترونيکي شدن عمليات و اقدامات ثبتي و ثبت آني اسناد لازمست کليه دفاتر اسناد رسمي سراسر کشور تا اول مرداد ماه سال جاري به گواهي امضاي الکترونيک نوع دوم مجهز باشند از تاريخ مذکور ارسال خلاصه معاملات فقط از طريق الکترونيکي انجام خواهد گرفت و از ارسال کاغذ فيزيکي به اداره ثبت خودداري بعمل خواهد آمد.

طبق برنامه اي که مسئولين محترم در سازمان تهيه کرده اند از اول شهريور ماه سال جاري 1392 ثبت آني اسناد در دفاتر اسناد رسمي آعاز خواهد گرديد که اين امر به مفهوم تبديل بخش بزرگي از عمليات و اقدامات دفاتر اسناد رسمي از حوزه سنتي به الکترونيکي است بنابر اين لازمست همکاران محترم با جديت مسايل را پيگيري نمايند تا بعدا با مشکلات جدي مواجه نگردند.

بدين منظور اقداماتي که لازمست انجام گيرد بدين شرح است:

1-      مراجعه به سيستم ثبت الکترونيک اسناد (سامانه اي که اوراق ثبتي دريافت ميکنيد) در قسمت منوي سيستم يک گزينه مانده به آخر قسمت «درخواست صدور گواهي امضاي الکترونيک – جديد» سپس پر کردن فرم در خواست بصورت الکترونيکي.

2-      تهيه فتوکپي خوانا و واضح از شناسنامه و کارت ملي و ابلاغ سردفتر روي برگ هاي A4.

3-      واريز مبلغ --------- ريال به حساب شماره ------------------- بانک ------------- بابت خريد توکن و هزينه صدور گواهي الکترونيک با قيد نام و نام خانوادگي سردفتر و شماره دفترخانه و شهرستان خوزه ثبتي روي فيش مربوطه.

4-      خودداري از تهيه توکن، به لحاظ اينکه متنوع بودن توکن در مراحل کاري مسلما مشکل ايجاد خواهند لذا  جامعه با مطالعه در کيفيت توکنهاي موجود قصد خريد توکن بصورت عمده با اخذ تخفيف دارد لذا از خريد توکن بصورت متفرقه پرهيز فرمائيد.

5-      تحويل مدارک و فيش پرداختي به طرق مقتضي به جامعه سردفتران و دفترياران.

نظریه دفتر حقوقی و حمایت قضائی مبنی برعدم نیاز به ارسال تصویر قبض رسید پرداخت 15%سهم دفتریار از حق ا

 

 

 

فراخوان دریافت مقاله کانون سردفتران درخصوص آیین نامه دفاتر اسنادرسمی مصوب 1317

كانون سردفتران و دفترياران درخصوص آيين نامه دفاتر اسنادرسمي مصوب 1317 فراخوان ارسال مقاله ارايه كرد.به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، با توجه به اعلام بي اعتباري آيين نامه دفاتر اسنادرسمي توسط هيات عمومي ديوان عدالت اداري و در نتيجه بي اعتباري تبصره الحاقي به ماده 58 آيين نامه و از طرف ديگر ضرورت تنظيم سند انتقال اموال غيرمنقول با درج مبلغ واقعي و محاسبه حق التحرير براساس مبلغ مذكور، دفتر حقوقي و معاضدت قضايي كانون سردفتران و دفترياران با اعلام فراخوان از كليه حقوقدانان، اساتيد،وكلا،سران دفاتر اسنادرسمي و ساير صاحب نظران درخواست كرد تا مقالات خود را در اين خصوص به اين كانون ارسال كنند.

 

 علاقمندان محترم مي توانند مقالات خود را به آدرس پست الكترونيك روابط عمومي اين كانون به نشاني [e-mail]  ارسال كنند.

قابل توجه دفاتر اسنادرسمی؛شناسنامه پلاک خودرو صادره از سوی ادارات راهنمایی و رانندگی سند مالکیت نیست

شناسنامه پلاك خودرو صادره از سوي ادارات راهنمايي و رانندگي سند مالكيت نيست.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، در اطلاعيه صادره از سوي هيات مديره كانون سردفتران چنين آمده است:

 

قابل توجه كليه دفاتر اسنادرسمي

نظر به اينكه وفق ماده 29 قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي مصوب 1389 نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمي انجام مي پذيرد لذا شناسنامه پلاك خودرو صادره از سوي ادارات راهنمايي و رانندگي سند مالكيت نبوده و موجب مالكيت خودرو نيست و تنظيم سند وكالت نسبت به برگه هاي مذكور اعم از وكالت تعويض پلاك، فروش و موارد مشابه فاقد وجاهت قانوني است، لذا به منظور اجراي دقيق قانون، جلوگيري از تضييع حقوق دولت و نيز ممانعت از بلاتكليفي و سرگرداني ارباب رجوع، از تنظيم سند وكالت تعويض پلاك و فروش خودرو بدون ارايه سند رسمي و حسب مورد برگ فروش كارخانه و يا برگ گمركي خودداري شود.

 

همچنين در نامه كانون تاكيد شده است مسئوليت عواقب ناشي از تضييع حقوق دولت و مردم و كانون به عهده سردفتر تنظيم كننده سند خواهد بود.

 

اطلاعیه دریافت گواهی امضای الکترونیکی برای کلیه دفاتر اسناد رسمی کشور

ارايه کلیه خدمات الکترونیکی به دفاتر اسناد رسمی از اول مردادماه منوط به داشتن گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاك کشور است.به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، براساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاك كشور کلیه خدمات الکترونیکی به دفاتر اسناد رسمی از اول مردادماه منوط به داشتن گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاك کشور است، به همين علت لازم است كليه دفاتر اسنادرسمي جهت دريافت گواهي امضاي الكترونيك به يكي از دفاتر متصدی صدور گواهی امضای الکترونیکی در استان خود مراجعه كنند.

 متن اطلاعيه سازمان ثبت به اين شرح است:

 " پیرو بخشنامه شماره 248001/91 تاریخ 19/12/91، موضوع "دستورالعمل ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک" و همچنین پیرو مصوبه شورای فناوری اطلاعات سازمان مورخ 23/2/92 و در راستای اجرای تکالیف قانونی برنامه پنجم توسعه کشور و قانون ارتقای سلامت نظام اداری، دفاتر اسناد رسمی می­بایست برای دریافت گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تاریخ 8/4/1392 به یکی از دفاتر متصدی صدور گواهی امضای الکترونیکی استان خود مراجعه نمایند (فهرست دفاتر اسناد رسمی بشرح ذیل اعلام می شود).

 لازم به ذکر است از تاریخ 1/5/1392 ارایه کلیه خدمات الکترونیکی به دفاتر اسناد رسمی منوط به داشتن گواهی امضای الکترونیکی سازمان ثبت و اسناد کشور می­باشد لذا ضروری است دفاتر اسناد رسمی در اسرع وقت نسبت به دریافت گواهی امضای الکترونیک اقدام نمایند. مراحل دریافت گواهی امضای الکترونیک به شرح زیر می­باشد:تذکر مهم: گواهی امضای الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با گواهی مرکز تجارت الکترونیک متفاوت است و ارتباطی بهم ندارد بنابراین صرفا باید به دفاتر اسناد اعلام شده توسط سازمان ثبت مراجعه شود و چنانچه تعداد این دفاتر پاسخگوی مراجعه همکاران سردفتر نباشد اضافه خواهند شد و فهرست های اصلاحی و تکمیلی متعاقبا اعلام خواهد شد.

1-    تهیه توکن براساس استانداردهای فنی اعلام شده (ترجیحا پیشنهاد می شود برای تهیه توکن با دفترخانه ایی که گواهی الکتزونیکی سازمان را صادر خواهد نمود مشورت شود).

2-    تکمیل فرم درخواست صدور گواهی امضای الکترونیکی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (راهنمای دریافت گواهی امضای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در داخل صندوق پستي همكاران در پرتال كانون قابل دسترس است).

3-    همراه داشتن اصل و تصویر مدارک هویتی (شناسنامه و کارت شناسایی ملی) و ابلاغ سردفتری.

4-    مراجعه به یکی از دفاتر متصدی صدور گواهی امضای الکترونیکی استان.

در ضمن یادآور می­شود تعرفه صدور گواهی امضای الکترونیک 250.000 ریال می­باشد( با احتساب ارزش افزوده 265000 ریال که به ترتیب 25000 ریال سهم کانون ، 15000 ریال ارزش افزوده و مابقی سهم سردفتر خواهد بود).

برای پشتیبانی و رفع اشکالات احتمالی از طریق دفاتر متصدی صدور گواهی امضای الکترونیک و شماره تلفن گویا 63485 و 66749125 الي 28 و یا لینک پیگیری و نظارت بر خدمات الکترونیک ثبتی سازمان اقدام نمایند."

لينك دفاتر متصدي در استان تهران و ساير استان ها در فايل ضمبمه پيوست موجود است.

ارسال اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده سه ماهه اول سال ۱۳۹۲

نظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده

ابتدا وارد سایت www.evat.ir یا سایت www.e-vat.ir شده و روی تسلیم اظهارنامه عادی کلیک نمایید.بعد از وارد کردن نام کاربری و رمز ورود که پس از پیش ثبت نام با پست برایتان ارسال شده و وارد شدن به سامانه ، سال عملکرد و شماره دوره را انتخاب و روی ورود کلیک کنید.

1- جدول یک : ردیف 1 جمع تحریر و گواهی امضائ دوره و خدمات ثبتی و ... را وارد کرده و در مقابل آن (قسمت مالیات و عوارض متعلقه) .... درصد آن (در این دوره ۶/۳ درصد مالیات و ۴/۲ درصد عوارض سه ماه مذکور) را وارد می کنید. (که البته به طور اتوماتیک توسط سایت پر می شود) در ردیف 4 نیز به همین ترتیب عمل می کنید ( ردیف 2 و 3 نیاز به تکمیل ندارد و شامل ما نمی شود )

2- در جدول دو: اگر کالایی خریداری کرده اید ( با فاکتور شماره دار که دارای مشخصات مورد نظر باشد و از بنگاه دارای کد اقتصادی ) که مالیات ارزش افزوده از شما گرفته می توانید در این قسمت وارد کنید همچنین هزینه ها و مالیات بر ارزش افزوده مندرج در قبوض آب و برق و گاز و تلفن دفترخانه را نیز می توانید در این قسمت درج کنید.

3- جدول شماره 3 نیز نیاز به تکمیل ندارد. در نهایت تیک کنار صحت مندرجات اظهارنامه تنظیمی مورد تایید بوده و ... را بزنید و ذیل آن نام و نام خانوادگی خود را وارد کنید و روی تایید و مرحله بعدی را کلیک کنید.

۴- در صفحه جدید در ذیل صفحه شماره ثبت و تاریخ تسلیم اظهارنامه قید شده است.

۵- روی File در منوی بالای صفحه کلیک کنید و گزینه print preview را انتخاب کنید و سایز صفحه را تنظیم کنید و صفحه ای مربوط را پرینت و مهر و امضاء کنید اگر در پیش نمایش پرینت صفحه ناقص آمده بود با تغییر سایز صفحه به 85% صفحه را تنظیم سپس پرینت کنید.

6- شماره حسابهایی که باید۶/۳% مالیات و۴/۲% عوارض را واریز کنید را از اینجا پیدا کنید ( برای هر استان شماره حساب متفاوت وجود دارد) و در فیشهای جداگانه قید و به بانک ملی ایران پرداخت کنید.

تذکر بسیار مهم: کد اقتصادی خود را در قسمت شناسه پرداخت قبض واریز بانکی درج نمایید.(کسانی که کد اقتصادی دریافت ننموده اند بایستی شماره ملی سردفتر را در قسمت شناسه پرداخت قبض واریز بانکی وارد نمایند تا در هنگام پرداخت دچار مشکل نشوند.)

7- یک نسخه اظهارنامه پرینت شده که مهر و امضاء کرده اید را با دو نسخه تصویر فیش پرداختی به اداره مالیاتی تان ببرید یا با پست پیشتاز دو قبضه ارسال کنید و رسید پستی را نزد خود نگه دارید.

8- پس از واریز فیشها به بخش ثبت واریز بانکی مالیات و ثبت واریز بانکی عوارض مراجعه و اطلاعات قبوض پرداختی را ثبت کنید .

۹- قبل از ارسال راهنمای تکمیل اظهارنامه و دستورالعمل تسلیم اظهار نامه را مطالعه بفرمایید .

۱۰- توجه داشته باشید که در قسمت اصلاح اظهارنامه تنها یک بار مجاز به اصلاح اطلاعات هستید.

منبع وبا تشکر از وبلاگ

http://mahzardar.persianblog.ir/