رئیس کانون سردفتران و دفتریاران:حق‌التحریر و حق‌الثبت دفاتر اسناد رسمی افزایش نمی‌یابد

امسال تعرفه‌هاي حق‌التحرير و حق‌الثبت دفاتر اسناد رسمي كشور تغييري نكرده است.

 

به گزاش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه ايران، محمدرضا دشتي اردكاني، رئيس كانون سردفتران و دفترياران دفاتر اسناد رسمي كشور در برنامه گفت‌وگوي مستقيم با مردم در روزنامه با اعلام اين مطلب گفت: در راستاي تكريم ارباب رجوع و شفاف‌سازي معاملات مردم، مي‌بايست هزينه‌هاي مربوط به امور ثبتي را فقط از طريق دستگاه‌هاي كارتخوان در دفاتر اسناد رسمي پرداخت كنند و خارج از اين سيستم تخلف محسوب مي‌شود. وي افزود: در صورتي كه دفتر ثبتي بابت نقل و انتقالات و تنظيم اسناد بيشتر از تعرفه‌هاي تعيين شده از مردم وجه دريافت كند از طريق اداره كل بازرسي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و بازرسي كانون سردفتران و دفترياران دفاتر اسناد رسمي و مراجع ذيربط با سردفتر مربوطه بشدت برخورد خواهد شد.

دشتي اردكاني در پاسخ به سؤال يكي از شهروندان كه برخي دفاتر اسناد رسمي ارقامي بالاتر از تعرفه‌هاي مصوب براي گواهي امضا دريافت مي‌كند، گفت: براساس تعرفه‌هاي مصوب سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، هزينه گواهي امضا، حدود 11 هزار تومان است و متقاضيان بايد اين مبلغ را از طريق كارتخوان پرداخت كنند؛ بنابراين در صورتي كه دفتري بيشتر از رقم مصوب بابت گواهي امضا وجه دريافت كند، تخلف كرده و مردم مي‌توانند در اين خصوص شكايت خود را به بازرسي كانون اعلام كنند.

وي در پاسخ به سؤال سردفتري از استان اردبيل درخصوص ماده 29 قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي اظهار داشت: در حال حاضر مردم براي تعويض پلاك خودرو به مراكز تعويض پلاك راهنمايي و رانندگي مراجعه مي‌كنند و سپس براي تنظيم سند انتقال به دفاتر اسناد مي‌روند. اين در حالي است كه چون اين مراكز سند انتقال را مطالبه نمي‌كنند، طبيعتاً نه تنها مالكيت منتقل نمي‌شود بلكه ماليات و حق‌الثبت نيز اخذ نمي‌گردد.

البته ناگفته نماند اين وضعيت مشكلاتي را به همراه داشته است و ادامه اين وضع قطعاً در آينده مشكلات بيشتري را به مردم تحميل خواهد كرد. رئيس كانون سردفتران و دفترياران دفاتر اسناد رسمي كشور در پاسخ به سؤال يكي از شهروندان درباره اجراي قانون پيشفروش ساختمان‌ها گفت: آئين‌نامه اجرايي اين قانون با همكاري وزارت دادگستري، سازمان ثبت و كانون سردفتران تهيه و به هيأت دولت ارائه شده است كه اميدواريم با توجه به حساسيت موضوع مسكن و همچنين كاهش جرايم مربوط به دعاوي ملكي هر چه سريع‌تر آئين‌نامه اجرايي قانون پيشفروش ساختمان‌ها در هيأت وزيران به تصويب برسد. وي افزود: در حال حاضر مردم براي خريد يك واحد مسكوني به صورت پيشفروش به جاي تنظيم سند رسمي با مراجعه به بنگاه‌هاي مشاورين املاك، اقدام به تنظيم سند عادي مي‌كنند كه در بيشتر مواقع خريداران به لحاظ مالكيت دچار مشكلات حقوقي شده‌اند و به لحاظ مالي نيز ضرر و زيان فراواني ديده‌اند. البته ناگفته نماند كه هم اينك براساس آمار ارائه شده، بالغ بر 40 درصد دعاوي حقوقي در قوه قضائيه مربوط به ملك، زمين، باغ و... است. دشتي اردكاني درخصوص اجراي قانون ماده 147 و 148 اصلاحي ثبت گفت: آئين‌نامه اين قانون هنوز به تصويب نرسيده است و در اين زمينه منتظر مصوبه و ابلاغ آن از طريق سازمان ثبت اسناد و املاك كشور هستيم.

وي درخصوص تعرفه‌هاي استعلامات در دفاتر اسناد رسمي كشور گفت: براساس قانون، بابت استعلام‌هاي شهرداري و ديگر مراجع 5 هزار تومان و بابت استعلام ثبت 8 هزار تومان بايد دريافت شود در غير اين صورت، دريافت هرگونه وجه اضافي تخلف است. اين مقام مسئول درخصوص تخلف برخي از دفاتر اسناد رسمي كشور اظهار داشت: در صورتي كه دفترخانه‌اي بابت امور ثبتي تخلف كرده باشد، از طريق مراجع چهارگانه تحت پيگرد قرار خواهد گرفت و همچنين مردم مي‌توانند گزارشات و شكايات خود را به بازرسي كانون نيز ارائه دهند.

دشتي اردكاني به تعامل و حمايت مسئولان سازمان ثبت اسناد و املاك كشور از دفاتر ثبت اسناد اشاره كرد و گفت: طي دو سال اخير خوشبختانه مسئولان سازمان ثبت اسناد براي حل مشكلات دفاتر اسناد رسمي گام‌هاي مؤثر و بلندي برداشته‌اند كه از اين بابت تشكر و قدرداني مي‌كنيم

ماه رمضان ماه رحمت و مغفرت بر تمامی دفتریاران عزیزمبارک

خدایا قرار ده روزه ام را در این ماه روزه روزه داران واقعى

                       و شب زنده داری ام را نیز مانند شب زنده داران

                                                  و بیدارم کن در آن از خواب بی خبران

                                                                  و گناهم را بر من ببخش اى معبود جهانیان

و درگذر از من اى درگذرنده از گناهکاران . . .

ساعات کار ادارات و بانکها در ماه مبارک رمضان

با تصميم هيئت دولت ساعت کاري ادارات وبانکها در ماه مبارک رمضان تعيين شد. به گزارش پايگاه اطلاع رساني دولت، اين تصميم در راستاي بند (3) اصل (43)قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و به منظور ايجاد زمينه لازم براي استفاده مطلوب کارکنان دولت از فضايل و معنويات ماه مبارک رمضان و به وجود آمدن فرصت مناسب براي خودسازي و بهره‌مندي از برکات عديده اين ماه شريف و نوراني، اتخاذ شده است بر اين اساس در کليه استانها به استثناي تهران، فعاليت اداري، صبح‌ها با يک ساعت تاخير شروع و در بعدازظهر نيز يک ساعت و نيم زودتر خاتمه مي يابد.در تهران هم ساعت شروع فعاليت اداري ساعت نه (9) صبح و ساعت پايان کار چهارده و سي دقيقه (14:30) تعيين ‌شد. هرگونه فعاليت فوق برنامه قبل يا بعد از پايان ساعت کار انجام مي شود. همچنين ساعات کار ادارات و بانکها در روزهاي نوزدهم (19) و بيست و سوم (23) با يک ساعت تاخير نسبت به ساير روزهاي ماه مبارک رمضان شروع خواهد شد. بر اساس اين تصميم بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران موظف شد ساعت فعاليت بانکها را به گونه‌اي تنظيم نمايد که آغاز آن حداقل سي دقيقه قبل از شروع به کار ادارات و سازمانها باشد. هرگونه فعاليت فوق برنامه قبل و از آغاز ساعت کار يا بعد از پايان ساعت کار انجام مي شود. همچنين بر اساس تصميم هيئت وزيران برنامه ريزي اياب و ذهاب کارکنان بايد به طوري تنظيم گردد که راس ساعت مقرر در محل کار حضور داشته و در پايان راس ساعت معين محل کار خود را ترک نمايند.کسري کار ناشي از اجراي اين تصويب نامه در ماه مبارک رمضان با رعايت سقف مقرر در قانون (44 ساعت در هفته) از طريق انجام دورکاري جبران خواهد شد.

انتصاب جناب آقاي كاظم به پائي به سمت مديركل ثبت اسنادواملاك استان آذربايجانشرقي

 دفترياران  آذربایجان شرقی بدينوسيله انتصاب بجا و شايسته جناب آقاي كاظم به پائي به سمت مديركل ثبت اسنادواملاك استان آذربايجانشرقي را خدمت تمامي همکاران محترم اداره کل و واحدهاي ثبتي و دفاتر اسناد رسمي  منجمله دفتریاران (نمایندگان سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی)تبريک گفته از خداوند متعال براي ايشان توفيق خدمت روز افزون براي مردم شريف استان را مسئلت مينمائيم.و از ایشان  عاجزانه تقاضا داریم که نسبت به مشکلات و معضلات دفتریاران استان توجه بیشتری داشته باشند

                                           

نتایج سرشماری 90 اعلام شد/ شاخص امید به زندگی افزایش یافته است

رییس مركز آمار ايران در جلسه هيات دولت حضور پيدا كرد و به ارائه گزارش نتايج سرشماري عمومي نفوس و مسكن در سال 90 پرداخت.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری ایسنا، عادل آذر پس از شركت در جلسه هيات دولت اظهار كرد: نتايج سرشماري عمومي نفوس و مسكن سال 90 نهايي شده و طبق روال قبل، اعلام عمومي نتايج آن به هيات دولت ارائه شد.

 

وي ادامه داد: ‌بخشي از اين اطلاعات سرشماري امروز اعلام شد و بخش باقي مانده در جلسه آينده دولت ارائه مي‌شود.

 

عادل آذر اظهار كرد: طبق آخرين آمار سرشماري سال 90، جمعيت كشور به 75 ميليون و 149 هزار و 669 نفر رسيده كه اين تعداد در 21 ميليون و 185 هزار خانواده قرار دارد.

 

وي ادامه داد: ‌در اين سرشماري بعد خانوار (متوسط جمعيت هر خانواده)3.5 نفر بوده كه در سرشماري سال 85 اين رقم چهار نفر بوده است.

 

رييس مركز آمار ايران ادامه داد: ‌رشد جمعيت طبق اين سرشماري از 1.62 درصد به 1.29 درصد كاهش يافته است.

 

عادل آذر افزود: نسبت زندگي شهري به روستايي هم به اين ترتيب بود كه 71 درصد جمعيت شهري و 29 درصد جمعيت روستايي است كه اين نشانگر افزايش جمعيت شهري در كشور است.

 

وي همچنين ادامه داد: طبق اين سرشماري، جمعيت كشور به سمت ميانسالي پيش مي‌رود و شاخص اميد به زندگي در كشور نيز افزايش پيدا كرده است.

ابلاغ آئین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سندرسمی

آئین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های قافد سند رسمی بعد از تصویب آیت اله آملی لاریجانی رئیس قوه قضائیه، طی بخشنامه ای از سوی دکتر تویسرکانی معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ابلاغ شد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از اداره کل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور متن این بخشنامه بدین شرح است:

 

بدینوسیله آئین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد رسمی که در تاریخ 25/4/91 به تصویب ریاست محترم قوه قضائیه رسیده است ابلاغ می گردد.

 

مقتضی است:

1-    مدیران محترم کل استانها در اجرای مواد 2و3 آئین نامه سریعا هماهنگی و اقدامات لازم جهت تشکیل و ساماندهی دبیرخانه و معرفی اعضاء هیاتها را معمول و حوزه ماموریت خود را مهیای پذیرش و بررسی درخواست های متقاضیان سند رسمی نمایند.

2-    دفتر توسعه فنآوری اطلاعات سازمان در اسرع وقت آخرین بررسی ها و هماهنگی لازم جهت پذیرش اینترنتی تقاضای صدور سند رسمی را مطابق آئین نامه به عمل آورده و نتیجه را گزارش نمایند.

3-    معاون محترم توسعه منابع انسانی و پشتیبانی سازمان پیگیری و هماهنگی لازم جهت ساماندهی و تامین منابع دبیرخانه های سراسر کشور و ساز و کارهای قانونی دریافت و پرداخت وجوه قانونی مذکور در مصوبه را فراهم نمایند.

4-    معاون محترم امور اسناد در اجرای تبصره 1 ماده 4 آئین نامه هماهنگی و اقدامات لازم جهت آموزش دفاتر اسناد رسمی را به عمل آورند.

5-    معاون محترم امور املاک سازمان جهت اجرای سریع و دقیق قانون و آئین نامه مربوطه پیگیری و نظارت مستمر خود را معمول دارند.

توفیق همه همکاران را در اجرای این ماموریت مهم از خداوند متعال مسئلت می نمایم.

 

                                                                                                                                                                           احمد تویسرکانی

                                                                                                                                 معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

 

پيوست ها در فایل ضمیمه موجود است:

- متن کامل قانون  تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

-آیین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

 

دیدار هیات مدیره کانون سردفتران با مدیرکل دفتر حقوقی و امور بین الملل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران با مديركل جديد دفتر حقوقي و امور بين الملل سازمان ثبت اسناد و املاك كشور ديدار و گفتگو كردند.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، دشتي اردكاني رييس كانون سردفتران در ديدار اعضاي هيات مديره اين كانون با مديركل دفتر حقوقي و امور بين الملل سازمان ثبت ضمن تبريك انتصاب عبدالرضا مرادي ابراز اميدواري كرد: در دوره جديد تمام ظرفيت هاي موجود دفتر حقوقي سازمان به كار گرفته شود تا شاهد پيشرفت محسوس تر امور حقوقي در سازمان ثبت باشيم.

 

وي با اشاره به خدمات ارزنده عبدالرضا مرادي در مجلس هشتم خاطر نشان كرد: تجربه قانونگذاري مديركل جديد دفتر حقوقي و امور بين الملل سازمان ثبت زمينه ساز رفع معضلات حقوقي سازمان و كانون سردفتران خواهد شد.

 

وي حل قانوني خارج كردن سرمايه كانون از بانك ملي را نيازي ضروري دانست و افزود: با روند فعلي ظرف چند سال آينده كانون سردفتران با بحران مالي جدي روبرو خواهد شد.

 

دشتي اردكاني ارتباط مناسب با اتحاديه جهاني سرفتران اسنادرسمي را گامي موثر در ارتقاي فعاليت هاي امور بين الملل سازمان ثبت ارزيابي و تاكيد كرد: استفاده از تجارب بيش از 70 كشور دنيا در حوزه هاي ثبت اسناد گامي بلند در پيشرفت ثبت سند در كشور است.

 

در ادامه اين ديدار آقاصفري،نايب رييس كانون سردفتران و دفترياران نيز با تبريك انتصاب عبدالرضا مرادي به سمت مديركل امور حقوقي و بين الملل سازمان ثبت گفت: پويايي دفتر حقوقي سازمان ثبت زمينه ساز دفاع از حقوق مردم و جلوگيري از تعدي دستگاههاي دولتي به قوانين مصوب مجلس شوراي اسلامي خواهد بود.

 

آقاصفري با اشاره به تاخير بسياري از دستگاهها در اجراي وظايف قانوني تاكيد كرد: استفاده از تمامي ظرفيت حقوقي سازمان ثبت تامين حقوق مردم و دفاتر اسنادرسمي را در پي خواهد داشت.

 

در ادامه عبدالرضا مرادي، مديركل جديددفتر حقوقي و امور بين الملل سازمان ثبت اسناد و املاك كشور ضمن تشكر از اعضاي هيات مديره كانون خواستار تعامل بيشتر كانون  و آن اداره كل شد.

 

وي با اشاره به تهيه طرح تحول دفترحقوقي و امور بين الملل سازمان ثبت تاكيد كرد: در اولين گام شوراي راهبردي اين اداره كل تشكيل تا با استفاده از خرد جمعي كارشناسان صاحب نظر ضمن تعيين اولويت ها و آسيب شناسي امور، گروهي خبره نيازها و مشكلات حقوقي را رصد و با تمام توان درپي رفع آن باشيم.

 

مرادي ضمن استقبال از تشكيل كارگروه مشترك كانون و سازمان ثبت تاكيد كرد: با اشاره به مناسبات موجود مي توان به منظور تسهيل سير مراحل تصويب قانون ضمن ارتباط مستمر با مركز پژوهش هاي مجلس به عنوان بخشي قابل اعتماد از دستگاه قانوني كشور از طولاني شدن بيش از حد برخي نيازهاي قانوني جلوگيري كرد.

 

وي خاطرنشان كرد: فعال شدن جدي بخش روابط بين الملل از اولويت هاي كاري دوره جديد بوده تا بتوان از نتايج اين مهم بهره مند شويم.

 

وي ظرفيت علمي و خدمت رساني دفاتر اسنادرسمي را فرصتي مغتنم براي كشور و دستگاه قضايي دانست و تاكيد كرد: از اين فرصت بايد به بهترين شكل در حل مشكلات مردم استفاده كرد.

برگزیدگان هفتمین جشنواره انتشارات روابط عمومی معرفی شدند

هفتمین جشنواره ملی انتشارات روابط عمومی عصر روز گذشته در سالن شهید دکتر قندی وزارت ارتباطات با اهدای جوایز به روابط عمومی های برتر به کار خود پایان داد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران،این جشنواره با همت انجمن متخصصان روابط عمومی، دانشگاه‌ها، روابط عمومی وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و شرکت‌های خصوصی و دولتی در دو بخش رقابتی و آموزشی در دو گروه ملی و استانی برگزار شد.

 

نتابج داوری آثار هفتمین جشنواره ملی انتشارات روابط عمومی در سطح ملی به شرح زیر است:

 

1- نشریه داخلی برتر

رشته سرمقاله (شرکت توانیر، سازمان راهداری و حمل و نقل جاده­ای و بانک سامان)

رشته: مقاله (شرکت مخابرات ایران، موسسه مالی و اعتباری مهر) این رشته رتبه سوم نداشت.

رشته: گزارش (کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، بانک مسکن) این رشته رتبه سوم نداشت.

رشته: خبر (بانک صادرات ایران،کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان و وزارت صنعت، معدن و تجارت)

رشته: مصاحبه (بانک مرکزی ایران و کانون سردفتران و دفتریاران مشترکا رتبه اول، بانک انصار و بانک توسعه تعاون رتبه هاي دوم و سوم)

رشته: عکس (سازمان راهداری و حمل و نقل جاده­ای، بانک ملی ایران و شرکت کشاورزی و دامپروری توکلی-وارنا.)

رشته: صفحه خوانندگان (سازمان کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، بانک صادرات ایران) این رشته رتبه سوم نداشت.

رشته: صفحه آرایی (دانشگاه جامع علمی - کاربردی، بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران) این رشته رتبه سوم نداشت.

 

2- انتشارات برتر روابط عمومی

رشته: کتاب (موسسه خیریه محک، دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی، پست بانک ایران)

رشته: بروشور (بانک تجارت، شرکت ملی صنایع مس ایران، راه­آهن جمهوری اسلامی ایران)

رشته: پوستر (بانک شهر، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، سازمان آموزش فنی و حرفه­ای کشور)
رشته: ویژه­نامه (سازمان اوقاف و امور خیریه، موسسه مالی و اعتباری مهر، سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران)
 

3- طرح و برنامه انتشاراتی برتر

(شرکت منابع آب و نیروی ایران، بانک کشاورزی، موسسه مالی و اعتباری صالحی)

 

4- سامانه های اطلاع رسانی الکترونیکی برتر

رشته: وب سایت (بانک ملی ایران، بانک توسعه صادرات ایران، دانشگاه علوم پزشکی و خدمات بهداشتی درمانی شهیدبهشتی)

رشته: خبرنامه الکترونیکی (بانک توسعه صادرات ایران، شرکت مخابرات ایران) این رشته رتبه سوم نداشت.
 

5-کارشناس برتر انتشارات روابط عمومی (احسان میراب زاده اردکانی رتبه نخست در سطح ملی و مهیار کمانگری رتبه دوم). این رشته رتبه سوم نداشت.

نشریه روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران در شاخه مصاحبه اول شد

روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران در هفتمین جشنواره ملی انتشارات روابط عمومی در بخش نشریه داخلی برتر به مقام نخست در شاخه مصاحبه در میان نشریات ملی دست یافت.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، در این جشنواره که برای هفتمین بار و با هدف معرفی آثار برتر به منظور الگوسازی در حوزه انتشارات و توسعه و ارتقای سطح توانمندی ها و مهارت های مورد نیاز روابط عمومی توسط انجمن متخصصان روابط عمومی ایران برگزار شد، نشریه ضمیمه ماهنامه کانون که از دو سال پیش توسط روابط عمومی کانون تهیه و منتشر می شود توانست در بخش مصاحبه حائز رتبه نخست شود.

 

همچنین از مسلم آقاصفری، نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران و رییس دفتر روابط عمومی کانون تقدیر شد.

 

از سوی دیگر، احسان میراب زا ده اردکانی، مشاور رسانه ای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در هفتمین جشنواره ملی انتشارات روابط عمومی به عنوان کارشناس برتر روابط عمومی در سطح کشور انتخاب و از ایشان تقدیر شد.

 

 

سرنوشت طرح جدید قانون دفاتراسنادرسمی مشخص شد ..

 

سلام .

 

پیرو مذاکرات تلفنی بنده با آقایان فاضلی وحسینی (اعضای محترم هیئت مدیره کانون) که خودنیزدفتریارهستند نکات بسیار جالبی فهمیدم که لازم دیدم خدمت دوستان نیز اطلاع رسانی کنم . علی الخصوص که با کسب اجازه ازمحضرمحترم ایشان این اطلاع رسانی تا حدود زیادی جنبه خبری پیدا کرده وبنده به قسمی تریبون این دوستان وهمکاران هستم .

آقای حسینی طرح جدیدی که به مجلس ارائه شده بود را بدون هماهنگی هیئت مدیره وحاصل تک روی های عده ای سردفترنمای شناخته شده خواند . ایشان فرمودند که سردفتری که چنین کاری را بصورت انفرادی انجام داده و باکمک دوستان نماینده مجلس خود بصورت طرح مطرح کرده بود راکاملا شناسائی کرده وازهمین طریق فرمودندکه هرکس طرحی ویا تحقیقی دارد بهتراست با کانون سردفتران ودفتریاران هماهنگ کرده وسپس اقدامات خودراانجام دهدتا هم ازحمایت کانون برخوردارشده وهم اصلاحات آن با جلسات مختلف وباکمک کارشناسان باسابقه ومتبحر کانون که همگی ازسردفتران ودفتریاران باسابقه وباتجربه هستند انجام شود که کاربه چنین دعواهاوانحرافاتی که شاهدش هستیم نکشد .

ایشان ضمن اینکه تصریح کردند چنین طرحهائی هیچوقت پیشتیبانی کانون رانداشته وندارند فرمودندهدف ازمطرح کردن چنین طرحی هرچه که باشد – خیر یا شر – باخاطیان دراین زمینه  وتفرقه افکنان صنفی حتما برخوردخواهد شد ! همچنین فرمودند چنین نیست که هرکسی باهرنیتی بیاید و صنف رابه هم بریزد ومانیزفراموش کنیم وهشداردادنددرآینده نیزبرای خاطیان دراین زمینه نمره منفی درنظرگرفته خواهدشد .

جناب فاضلی نیز بطورکل خواستاراتحادبیشتردفتریاران شده و خواستند که بیشترباهم تعامل داشته باشند تا طومارمسائل چنین که دیده میشود به ضرردفتریاران نپیچد .

درآخرخبر خوبی که وسط این عزیزان داده شد این بود که این طرح فعلا ملغی است . زیرا بااتمام دوره مجلس قبلی دوستان همکار تک روی مانیز کارشان درمجلس به اتمام رسیده است و همکار تک روی ما نیزباید دوستان جدید درمجلس جدید پیدا کرده وطرح رامجددا مطرح نماید . پس فعلا خبری از طرح نیست و درحال حاضرملغی محسوب نویسنده : دفتریار دفترخانه اسنادرسمی - ساعت ۸:٤٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٤/۱ میگردد .

نمونه نحوه محاسبه و تکمیل اظهارنامه مالیاتی برای یک دفتر اسنادرسمی

 

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، در پي سوالات متعدد همكاران محترم، يك نمونه از نحوه محاسبه و تكميل اظهارنامه مالياتي براي يك دفتر اسناد رسمي به عنوان نمونه ( دفتر A) جهت استفاده به اطلاع مي رسد.

ضمنا جزوه نحوه نگارش دفتر كه در كارگاه آموزشي چندي پيش در سالن اجتماعات كانون برگزار شد در فايل پيوست اين خبر موجود است.

 

نمونه درآمد دفتر A در سال 1390 :

ماهها:	تحرير:	گواهي امضا:
فروردين	14818980	44
ارديبهشت	22154143	65
خرداد	33294227	60
تير	31097240	89
مرداد	46434980	64
شهريور	49683860	61
مهر	31861400	42
آبان	430503000	46
آذر	42741600	43
دي	31029200	68
بهمن	5691710	46
اسفند	85552020	76
جمع:	488635050	46060000
جمع كل:	534695050 = 488635050 [phone]

 

تحرير+گواهي امضا + ساير درآمدها: 534695050

پس از كسر 15%دفتريار و 15% كاركنان دفتر و 10% كانون :

 60% X 534695050= 320817030

61% هزينه هاي ديگر – پس از كسر ساير هزينه ها :

 39%  X 320817030=125118641

 58200000   معافيت عملكرد سال 1390:

 درآمد مشمول ماليات   66918641 =58200000  -125118641

درآمد مشمول ماليات براساس نرخ ماده 131 قانون ماليات هاي مستقيم محاسبه مي گردد.

 15 %  X 30000000= 4500000

 20% X 36918641=7383728

 45000 - 7383728 =11883720

 

نرخ هاي مالياتي ماده 131 قانون ماليات هاي مستقيم:

 

تا مبلغ 30 ميليون ريال 15 %

تا مبلغ 100 ميليون ريال – 30 ميليون ريال = 20 %

تا مبلغ 250 ميليون ريال – 10 ميليون ريال اوليه = 25 %

تا مبلغ 1 ميليارد ريال – 250 ميليون ريال = 30 %

 

 

 

 

كارت استخر دفترياران بانو استان آذربايجان شرقي

از سردفتران و دفترياران بانو که جهت کارت استخر ثبت نام نموده اند دعوت ميشود براي دريافت کارت خويش به خانم دانشور دفتريار دفتر 175 تبريز مراجعه نمايند.

برنامه کوهنوردي روز جمعه مورخه 23/4/1391

	برنامه کوهنوردي روز جمعه  مورخه 23/4/1391 به مقصد قله کمال انجام خواهد گرفت  کليه همکاراني که قصد شرکت در برنامه را دارند روز جمعه ساعت 6صبح در مقابل ساختمان جامعه حضور داشته باشند. همكاران دفتريار تبريزي حتما شركت كنيد چون اگر شركت نكنيد حتما هيئت مديره جامعه ( سردفتران ) حتما شركت خواهند كرد

لیست دفاتر خدمات قضائی

رديف	نام و نام خانوادگي	شماره دفترخانه	شماره تلفن	آدرس
1	مركز آمار و فناوري اطلاعات قوه قضاييه	دفتر ويژه خدمات	63972000	خيابان انقلاب-بين چهار راه وليعصر و حافظ
2	مجتبي رضايي	306	33197272	خيابان پيروزي-خيابان نبرد-نبش چهار راه نبي اكرم-ابتداي خيابان ائمه اطهار-طبقه فوقاني داروخانه ابيانه-پلاك 335 كدپستي: 1766946895   منطقه: 14
3	خسرو عباسي داكاني	106	88686988	سعادت آباد- چهار راه مسجد قدس-بلوار دريا- روبروي مسجد- پلاك 53 كدپستي: 1998813691   منطقه:2
4	فريدون شريفي مقدم	35	66927981 66926246	خيابان جمالزاده شمالي- نرسيده به بلوار كشاورز- بالاتر از چهار راه نصرت-نبش كوچه حجت- پلاك 386- طبقه اول كدپستي: 1419885734   منطقه:6
5	حميد هاشم بيگي	395	77503333	خيابان شريعتي-بعد از سه راه طالقاني- نبش خيابان طاهريان- پلاك 79 كدپستي: 1611799745   منطقه: 7
6	ايرج نجفي	1005	66352995	خيابان آذربايجان-بين خوش و قصرالدشت- روبروي مسجدامام علي(ع)-پلاك 912- طبقه يكم شمالي كدپستي: 1345987646   منطقه: 10
7	محمدرضا دشتي اردكاني	287	77861413	تهرانپارس-بزرگراه شهيد باقري- 45 متري شمالي چمران-بين خيابان 198 و 200 غربي-پلاك 136-طبقه اول كدپستي: 1686935614   منطقه: 8
8	حسن روحاني نيا	1320	66592263 66568143	خيابان كارگر جنوبي-پايين تر از آذربايجان- نرسيده به ميدان پاستور-پلاك 724- واحد 2 كدپستي: 1318875691   منطقه: 11
9	علي قاسم زاده مقدم	681	66648243	چهار راه يافات آباد- ابتداي بلوار معلم- جنب كوچه شهيد عباسي- بالاي فروشگاه رفاه- طبقه سوم- واحد 18 كدپستي: 1371678979   منطقه: 18
10	مصطفي جليلي	150	66943636	خيابان كارگر جنوبي-بالاتر از ميدان پاستور- نرسيده به آذربايجان-نبش كوچه سرو-پلاك 738 كدپستي: 1318874713   منطقه: 11
11	بهمن رازاني	539	88580503	شهرك غرب-بلوار دريا-چهار راه پاك نژاد-سمت جنوب غربي چهارراه- پلاك 190 كدپستي: 1466934941   منطقه:2
12	غلامعلي بازياري سروستاني	36	77595733 77581921	ميدان امام حسين- خيابان دماوند- ايستگاه فرودگاه-چهل متري خيابان حجت- پلاك 1154 كدپستي: 17316159960   منطقه: 13
13	ناصر نايبي	681	88889619	خيابان وليعصر- بالاتر از پارك ساعي- روبروي بيمارستان مهرگان-پلاك 2430-طبقه اول
14	غلامرضا جوزقي	400	88785521	خيابان وليعصر- پايين تر از پارك ساعي- كوچه 20- پلاك 28- طبقه دوم غربي كدپستي: 1511814416   منطقه: 6
15	محمد عظيميان	648	88727705	خيابان شهيد بهشتي- تقاطع قائم مقام فراهاني- پلاك 424- طبقه دوم غربي كدپستي: 1586773118   منمطقه: 6
16	محمود تلخابلو	163	22849998 22851044	سيد خندان- تقاطع خواجه عبدالله انصاري و ابوذر غفاري- پلاك 50 كدپستي: 1661719494   منطقه: 7
17	بهروز ميرزايي	180	88736559 88731545	خيابان شهيد بهشتي- بين قائم مقام و سرافراز- ساختمان 402- طبقه اول- واحد 20 كدپستي: 1586873665   منطقه: 6
18	سيامك علوي	335	77457192	خيابان فرجام- چهار راه ولي عصر- پلاك 538 كدپستي: 1684895111   منطقه: 4
19	حسن آرامي	99	88775142	خيابان گاندي- خيابان هفتم-پلاك 23 كدپستي: 1517643314   منطقه: 3
20	مصطفي ميرچي	17	22367953	شهرك غرب- بلوار فرحزادي-بعد از پل نيايش- ساختمان بانك تجارت- خيابان گلستان 2- پلاك 94 كدپستي:19989681119   منطقه: 2
21	سيدمجيد چاووشي	591	44241824	مرزداران- روبروي خيابان سپهر- جنب ايثار-ساختمان پزشكان كيميا- پلاك 152 كدپستي:1464645391   منطقه: 2
22	حسين زرين كفش	348	77702682	فلكه دوم تهرانپارس- خيابان فرجام- تقاطع بلوار شهيد باقري- پلاك 143- طبقه سودم كدپستي: 1685935418   منطقه:4
23	سياوش مددي	50	22845795 22849009	پاسداران- بالاتر از ضرابخانه- بين دشتستان هفت و هشت- روبروي موسسه عالي بانكداري ايران- پلاك 134 كدپستي: 1947843411   منطقه: 3
24	منصور درخشنده	1357	44089333	بلوار فردوس-روبروي خيابان عقيل- ساختمان ميلاد- واحد 3- پلاك 374- طبقه اول كدپستي: 1481945565   منطقه: 5
25	سعيده اميري	1651	22241535	قيطريه-خيابان 13-ابتداي خيابان حكمت- نرسيده به كوچه فريبا- پلاك 14- واحد6 كدپستي: 1938887319   منطقه: 1
26	سلوه حميد	1646	88058146	ملاصدرا- جنب پل كردستان- پلاك 47- طبقه همكف- واحد 1 كدپستي: 1991614518   منطقه: 3
27	اميرحسين وحيدي	5	22068764	سعادت آباد- بالاتر از ميدان كاج- نبش خيابان شهيد يعقوبي(هشتم)- شماره 121- طبقه اول كدپستي: 1998616415   منطقه: 2
28	عليرضا ايماني پير آغاج	569	33348713 33352644	خيابان پيروزري- ايستگاه چهارصد دستگاه- پلاك 822 كدپستي: 1716673334   منطقه: 13
29	ايرج مهرانيان	1045	55783428	خيابان قزوين- 16 متري اميري(سبحاني)- نبش ربيعي- ساختمان اميري نوين- طبقه دوم كدپستي: 1357963133   منطقه: 10
30	غلامحسين مقدم ديزج هريك	1352	66221011	خيابان يافت آباد- ميدان الغدير- بلوار الغدير جنوبي- جنب داروخانه شبانه روزي سهند- پلاك 39 كدپستي: 1377638814   منطقه: 18
31	سياوش سيف	1411	77268698	ابتداي سبلان شمالي- ابتداي گلبرگ- خيابان حيدري-خيابان نوروزي فر- بعد از چهار راه گلشندوست- پلاك 459- طبقه اول كدپستي: 1635664433   منطقه: 8
32	محمدباقر بارعي	1082	88931234	خيابان سميه- بين قرني و ويلا- بعد از مجتمعقضايي شهيد بهشتي-پلاك 217- واحد دوم كدپستي: 1599817413   منطقه: 6
33	عليرضا سليمي نائيني	941	88884417	خيابان وليعصر0 مقابل پارك ساعي- نبش كوچه تختي- پلاك 2362- طبقه اول كدپستي: 1434714187   منطقه: 6
34	داود شجاعي	994	5512923	نازي آباد- خيابان بهمنيار- خيابان آموزگار- پلاك 58 كدپستي: 1891918861   منطقه: 19
35	شهرام بادسار	31	88480573	يوسف آباد- خيبان سيد جمال الدين اسدابادي- بين 9 و 11- پلاك 61 كدپستي: 1433653166   منطقه:6
36	رامين عليزاده ثبات	1607	22570571	خيابان دولت- تقاطع بلوار كاوه- پلاك 2 كدپستي: 1939793683   منطقه: 3
37	سيدعلي اصغر هاشمي بافقي	508	44099426	بلوار آيتالله كاشاني- نرسيده به خيابان بهنام- پلاك 107 كدپستي:1471613671   منطقه: 5
38	اميري	922	44059098 44049724	فلكه دوم صادقيه- بلوار آيت الله كاشاني- بلوار ابوذر- نبش خيابان شهيد شالي-پلاك 9- طبقه دوم- واحد سوم

اطلاعیه هیئت مدیره کانون سردفتران ودفتریاران

 

نظربه اینکه هیئت مدیره کانون ، با هدف مدیریت نمودن مشکلات موجود دستگاه کارت خوان دردفاتر و ایجاد هماهنگی بیشتر به منظور کم شدن بارمشکلات دفاتر دراین خصوص ، پیگیری های لازم را درکلیه مراجع ذیربط اعم ازسازمان ثبت اسناد واملاک کشور و بانک ملی ایران وشرکت سامان پرداخت الکترونیک دنبال می نماید ، لذا پیرو اولین جلسه برگزارشده دراین خصوص که گزارش آن برای شما ارسال گردید ، از کلیه همکاران گرامی درسراسر کشور درخواست می شود تا مشکلات اجرائی دستگاه pos را که در شش ماهه اخیر با آن مواجه بوده اند ، به صورت شفاف ومشخص و در صورت لزوم با شماره تراکنش اعلام فرمایند تا گزارش جمع آوری شده به سازمان ثبت اسناد واملاک کشور منعکس گردد.

همکاران محترم ، موارد مورد نظر خود را ازطریق صندوق پستی خود درپرتال کانون ، حداکثر تا تاریخ 20/4/91 فقط به مدیر سیستم ارسال فرمایند .

درخاتمه خواهشمند است به سایر همکارانی که بهر علت درپرتال کانون ثبت نام ننموده اند ، اعلام شود که موارد ومستندات خود را ازطریق فکس شماره  88706102 – 021 به کانون ارسال فرمایند.

ارائه خدمات الکترونيک قضائي در دفاتر اسناد رسمي

[ تاريخ ارسال : 1391/04/19 ]
	به نقل از سايت کانون : رييس مرکز آمار و فناوري اطلاعات قوه قضاييه از فعاليت آزمايشي 40 دفتر ارايه خدمات الکترونيک قضايي در تهران خبر داد  رييس مركز آمار و فناوري اطلاعات قوه قضاييه از فعاليت آزمايشي 40 دفتر ارايه خدمات الكترونيك قضايي در تهران خبر داد و گفت: تعداد اين دفاتر در آينده نزديك به 80 دفتر در تهران افزايش مي يابد. به گزارش پايگاه اطلاع رساني کانون سردفتران و دفترياران به نقل از خبرگزاري ايرنا،حجت الاسلام و المسلمين حميد شهرياري در حاشيه آيين آغاز بكار نخستين دفتر خدمات ارايه الكترونيك قضايي در جمع خبرنگاران افزود: پيرو تصويب طرح عدالت الكترونيكي، سامانه اي با عنوان سامانه الكترونيكي خدمات قضايي-سخا-در قوه قضاييه راه اندازي شد. وي گفت: سامانه سخا از دو بخش درگاه خدمات الكترونيك قضايي و دفاتر الكترونيك قضايي تشكيل شده است. رييس مركز آمار و فناوري اطلاعات قوه قضاييه افزود: درگاه خدمات الكترونيك قضايي به نشاني اينترنتي www.adliran.ir در دسترس مردم قرار دارد و آنان مي توانند از اين طريق شكوائيه هاي خود را ثبت و يا با استفاده از كد رهگيري سوابق پرونده قضايي خود را پيگيري كنند. شهرياري ادامه داد: اگر افرادي نيز به اينترنت دسترسي نداشته باشند، مي توانند با مراجعه به دفاتر خدمات الكترونيك قضايي كه در طرح پايلوت در 40 نقطه در تهران انتخاب شده است، دادخواست يا شكوائيه خود را ثبت كنند. اين مقام مسوول در قوه قضاييه گفت: در حال حاضر طرح و پيگيري الكترونيكي دعاوي مطالبه چك، طرح و پيگيري الكترونيكي شكايات صدور چك بلا محل، ارايه الكترونيكي لايحه و مدارك پرونده هاي قضايي مربوط به چك، دريافت الكترونيك اوراق قضايي پرونده هاي مربوط به چك، كسب اطلاع از وضعيت پرونده هاي مربوط به چك از طريق سامانه و پرداخت الكترونيكي هزينه هاي دادرسي در دفاتر ارايه خدمات الكترونيك قضايي قابل انجام است. شهرياري ابراز اميدواري كرد با راه اندازي دفاتر خدمات الكترونيك قضايي به صورت آزمايشي، اشكالات و نواقص اين طرح استخراج و برطرف شود تا ظرف دو تا سه ماه آينده تعداد ثبت دادخواست ها بيشتر شود. رييس مركز آمار و فناوري اطلاعات قوه قضاييه گفت: براي اينكه اشكالات طرح برطرف شود، يك دفتر در مركز آمار ايجاد شده است تا اگر مردم در دفاتر ثبت اسناد با مشكل مواجه شدند به اين دفتر مراجعه كنند. شهرياري درباره انتخاب دفاتر اسناد رسمي براي ارايه خدمات الكترونيك قضايي گفت: به دليل اينكه دفاتر اسناد رسمي همكار قوه قضاييه هستند و آمادگي الكترونيكي خوبي مانند راه اندازي امضاي ديجيتالي داشتند، به نظر رسيد كه شروع خدمات قضايي اين دفاتر مناسب باشد.  اين مقام مسوول در قوه قضاييه ادامه داد: علاوه بر دفاتر اسنادرسمي، مجوز راه اندازي دفتر ارايه خدمات الكترونيك قضايي به متقاضيان داده خواهد شد

قابل توجه دفاتر اسنادرسمی متقاضی ارایه خدمات قضایی

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، برابر توافق اين كانون با قوه قضائيه، مقرر شده است تعدادي از دفاتر اسنادرسمي به عنوان دفتر خدمات قضايي معرفي شوند، لذا از كليه سردفتران متقاضي در تهران درخواست مي شود نسبت به تكميل فرم موجود در صندوق پستي پرتال و ارسال آن به صندوق پستي روابط عمومي در notary.ir  اقدام كنند.

 

دفاتر معرفي شده از طرف كانون با تاييد و تعيين قوه قضائيه اجازه انجام خدمات قضائي را دريافت خواهند كرد.

 

متذكر مي گردد كه انجام اين خدمت در مراحل ابتدائي نيازمند صبر و حوصله، فرصت، فراغت و انگيزه خدمت است كه يقيناً در تمامي همكاران محترم وجود دارد.

 

امكانات ضروري براي ارائه خدمات قضايي الكترونيكي، يك دستگاه رايانه مستقل، يك فرد متخصص رايانه و همچنين يك سيستم  POS است كه همكاران قوه قضائيه نسبت به نصب و راه اندازي سيستم POS  اقدام خواهند كرد و ساير امكانات بايد از سوي دفتر اسنادرسمي فراهم شود.

 

فايل حاوي فرم دفاتر اسنادرسمي تهران كه متقاضي ارايه خدمات قضايي هستند در صندوق پستي اعضا قرار داده شده است. لطفا فايل مذكور را دانلود كرده و ذخيره نماييد. پس از تكميل كامل فرم، آن را به صندوق پستي روابط عمومي كانون در پرتال ارسال كنيد. خواهشمند است از ارسال فرم به ساير بخشها خودداري فرماييد.

تاکید سازمان امور مالیاتی بر استفاده از امضای الکترونیکی در ارایه اظهارنامه مالیاتی

 

سازمان امور مالياتي بر استفاده از امضاي الكترونيكي در ارايه اظهارنامه مالياتي تاكيد كرد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، براساس اعلام روابط عمومي سازمان امور مالياتي كشور موديان مالياتي مي توانند با دريافت امضاي الكترونيكي و بدون حضور در سازمان امور مالياتي اظهارنامه مالياتي خود را تكميل و ماليات خود را پرداخت كنند.

 

همكاران محترم مي توانند به سايتwww.tax.gov.ir  مراجعه كرده و نسبت به ارايه اظهارنامه مالياتي خود به صورت الكترونيكي اقدام كنند.

 

 

مدیر کل دفتر حقوقی و امور بین الملل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منصوب شد

طی حکمی از سوی رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ "عبدالرضا مرادی" به عنوان مدیر کل دفتر حقوقی و امور بین الملل این سازمان منصوب شد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از اداره کل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ طی حکمی از سوی معاون قوه قضائیه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ "عبدالرضا مرادی" به عنوان مدیرکل دفتر حقوقی و امور بین الملل این سازمان منصوب شد.

 

پیش از این "محمد احمد بارونی" مدیرکلی دفتر حقوقی و امور بین الملل سازمان ثبت اسناد و املاک را بر عهده داشت.

 

 

یانات مقام معظم رهبری در دیدار رئیس و مسئولان قوه‌ى قضائیه

ب

بسم‌اللّه‌الرّحمن‌الرّحيم

هفته‌ى قوه‌ى قضائيه و اين ديدار ساليانه، فرصت مغتنمى است براى اينکه هم تجليلى بکنيم از شهيد بزرگوار و عزيزمان، شهيد بهشتى و شهداى هفتم تير ـ که بحمداللّه‌ قوه‌ى قضائيه‌ى ما مفتخر است به اينکه سالروز خود را در يک چنين مناسبت پرمغز و پرمعنائى قرار داده است ـ و هم تشکر کنيم، تقدير کنيم، اظهار اخلاص کنيم به تلاشهاى وسيع و مستمر عزيزانِ فعال در قوه‌ى قضائيه؛ قضات محترم، کارکنان گوناگون، مديران برجسته، و شخص محترم رئيس قوه‌ى قضائيه، جناب آقاى آملى، که بحمداللّه‌ از لحاظ فکر و علم و نشاط کار و ابتکار و بسيارى از خصوصيات مهمِ در مديران کلان، برجسته هستند. ياد آن عزيزان را گرامى ميداريم و بخصوص شهيد بهشتىِ بزرگوار را تجليل ميکنيم، احترام ميکنيم. ايشان حقا و انصافا شخصيت بزرگى بودند، برجسته بودند و در همان دورانِ محدودِ مديريت بر قوه‌ى قضائيه، بناهاى مستحکمى را بنيانگذارى کردند، پايه‌گذارى کردند؛ و اين به نام اين بزرگوار خواهد ماند؛ و عبرتى است براى ما، که سعى کنيم با تلاش و با ابتکار، از زمانهاى محدود استفاده کنيم براى کارهاى بزرگ و ماندگار. همچنين همصدا و همسخن با رئيس محترم قوه‌ى قضائيه، از شما کارکنان محترم قوه، مديران ارشد، مديران ميانى، قضات محترم و پاکدامن و شريف تشکر ميکنيم و اميدوار هستيم که اين تلاشها و همتهاى شما بتواند مسئله‌ى اساسى کشور را که اجراى عدالت قضائى در سرتاسر کشور است، تحقق ببخشد.

اگر ما بخواهيم همه‌ى آرزوهاى خودمان را در مورد مسئله‌ى قضاء در کشور، در يک جمله خلاصه کنيم، اين کلمه‌ى «ارتقاء قوه‌ى قضائيه» محصول اين خلاصه‌گيرى است. ما بايد قوه‌ى قضائيه را به طور دائم ارتقاء ببخشيم. همه‌ى اين گزارشهاى خرسند کننده‌اى که چه امروز شنيديم و چه آنچه که در گزارشهاى مکتوب و شفاهى به ما ميرسد، به جاى خود در خور تقدير و سپاس است؛ ليکن آنچه که متوقع است، ارتقاء قوه‌ى قضائيه است به معناى کفايت عدل قضائى در کشور؛ اين هم ممکن نخواهد شد، حاصل نخواهد شد، مگر آن وقتى که انسان خروجى‌هاى آن را مشاهده کند. همه‌ى اين مقدمات براى اين است که در جامعه‌ى ما عدالت قضائى تحقق پيدا کند. اگر عدالتِ قضائى شد، مفاسد برچيده خواهد شد، افراد ناصالح از دست‌اندازى به مراکز حياتى جامعه دستشان کوتاه خواهد شد؛ صلحاء در مراکزى که شايسته‌ى آن هستند، قرار خواهند گرفت. همه‌ى اينها بسته به تماميت و کمال قوه‌ى قضائيه است. واقعا اگر نظام اسلامى بتواند قوه‌ى قضائيه را آنچنانى که نظر اسلام است، آنچنانى که در منابع دينى و فقهى ما مطرح شده است، بسازد و سامان بدهد، اکثر مشکلات جامعه‌ى ما ـ و هر جامعه‌اى ـ برطرف خواهد شد؛ مشکلاتى که ناشى از طغيانهاست، ناشى از خودخواهى‌هاست، ناشى از تعدى‌ها و تعرضهاست، برطرف خواهد شد. بنابراين هدف بايد ارتقاء قوه‌ى قضائيه باشد. به هيچ حدى نبايد قانع شد، تا آن وقتى که برسيم به سقف مطلوب. بايد به سقف مطلوب برسيم. و به نظر من اگرچه اين راهى طولانى است، اما قابل وصول است. اينجور نيست که ما بگوئيم خودمان را و ديگران را داريم به يک آرزوى دست‌نيافتنى دعوت ميکنيم؛ نه، قابل وصول است. شما ميتوانيد. در کشور، ظرفيت و استعداد يک چنين چيزى وجود دارد. بايد با تلاش، با ابتکار، با خسته نشدن، با به‌کارگيرى امکانات و اشخاص و شخصيتهاى داراى ظرفيت، اين راه را پيمود و پيش رفت.

براى مجموعه‌ى اين کار، زيرمجموعه‌هائى وجود دارد، که به بسيارى از آنها رئيس محترم قوه اشاره کردند؛ و من خرسندم از اينکه مى‌بينم توجه به اين نقاط لازم وجود دارد، تلاشهائى هم براى آنها انجام گرفته ـ همچنان که در اين گزارش مشهود بود؛ و چقدر خوب است که اين گزارش و امثال آن در معرض افکار عمومى هم قرار بگيرد و معلوم بشود که اين کارها دارد انجام ميگيرد يا انجام گرفته است ـ ليکن من دو سه تا نکته را مورد تأکيد قرار ميدهم.

يکى مسئله‌ى برنامه‌ى جامع است، که ايشان اشاره کردند. اگر قوه‌ى قضائيه براى ارتقاء خود، براى آن سرمنزلى که ميخواهد به آن دست پيدا کند و برسد، يک برنامه‌ى جامع و کامل و دقيق و همه‌جانبه نداشته باشد، پيمودن اين راه يا ممکن نيست و با تناقضهاى گوناگونى مواجه خواهد شد، يا بسيار دشوار خواهد بود. بنابراين برنامه‌ى جامع لازم است. اين کارِ بزرگى است. رئيس محترم قوه در اولِ قبول اين مسئوليت هم همين را گفتند و اعلام کردند. البته در آخرين گزارشى که به من دادند، گفتند اخيرا برنامه‌ى پنجساله ابلاغ شده؛ ليکن حالا در بيانات ايشان شنيديم که بناست ابلاغ کنند. اين کار نبايد تأخير بيفتد. اين کار، بسيار کار مهمى است. برنامه‌ى جامع، اساسى‌ترين کارهاست.

نکته‌ى اساسى اين است که تهيه‌ى برنامه‌ى جامع، يک مسئله است؛ باز کردن مسيرهاى تحقق و عملياتى شدن اين برنامه، يک مسئله‌ى ديگر است. نبايد به مجرد اينکه برنامه تنظيم شد و ابلاغ شد، احساس آسودگى کنيم؛ بگوئيم خب، اين کار بزرگ انجام گرفت؛ نه، برنامه‌ى جامع، يک نسخه است؛ اين نسخه بايد پيچيده بشود، تکليف اجزاء آن به طور دقيق مشخص بشود و مصرف بشود. در بخشهاى مختلف بايستى اين پيگيرى بشود تا اين برنامه‌ى جامع تحقق پيدا کند و عملياتى شود.

به نظر من، در عملياتى کردن برنامه‌ى جامع و هر آنچه که در داخل اين برنامه هست ـ که من به دو سه نکته‌ى ديگر اشاره خواهم کرد ـ لازم است شتاب صورت بگيرد. توصيه به شتابزدگى نميکنيم؛ اما شتابنده بودن حرکت، غير از شتابزدگى است؛ با حوصله، با دقت، اما بدون تأخير. يعنى «عدم تأخير» را به عنوان يک اصل بايد در کارها قبول کنيم. تأخير بايد تحقق پيدا نکند. طبق اصطلاحات رائج در اخلاقيات اسلامى، تسويف ـ «سوف افعل، سوف افعل»؛ خواهم کرد ـ نبايد باشد؛ بايد انجام بگيرد. آن وقتى که به نقطه‌ى تشخيص و تحقيق رسيديم، بايد بلافاصله در اجرا اقدام بشود و تأخير نبايستى صورت بگيرد.

يک نکته‌ى ديگرى که من در مورد ارتقاء قوه‌ى قضائيه عرض ميکنم ـ البته قبلاً هم بارها مورد تأکيد قرار گرفته، ليکن چون مهم است، تکرار ميکنيم ـ مسئله‌ى اتقان احکام است. احکام دادگاه‌ها بايستى مطلقا از سهل‌انگارى و سهل‌گيرى به دور باشند. شما به عنوان يک قاضى محترم، حکمى که صادر ميکنيد، بايد جورى باشد که اگر اين حکم بنا باشد در معرض ديدِ متخصصين امور فقهى و حقوقى قرار بگيرد، شما هيچ دغدغه‌اى نداشته باشيد؛ مطمئن باشيد به اين حکمى که صادر کرده‌ايد. قاضى وقتى از دانش لازم برخوردار است و مراقب کار خود و حکم خود هم هست، بايد جورى باشد که همان وقتى که اين حکم صادر شد، حاضر باشد آن را در معرض ديدِ همه‌ى کارشناس‌ها و متخصصين قرار بدهد و بتواند از حکمِ خودش دفاع کند. اتقان حکم بايد اينجور باشد. اندک سستى و ضعف در حکم، به کل بناى دستگاه قضائى ضربه وارد ميکند. يک وقتى عرض کرديم؛ نقض مکرر احکام دادگاه‌هاى بدوى در دادگاه‌هاى تجديدنظر يا در ديوان عالى کشور، نشان دهنده‌ى اين است که يا احکام دادگاه‌هاى بدوى از لحاظ محتوائى نقص دارند و از اتقان برخوردار نيستند، يا از لحاظ شکلى نقص دارند و مقررات رعايت نشده. تصميم بر اين معنا بايستى در سرتاسر قوه رواج داشته باشد و مورد اذعان و قبول و پيگيرى باشد که احکام، اتقان داشته باشند.

يک مسئله‌ى مهم در مسائل قوه‌ى قضائيه، مسئله‌ى زندانهاست. زندان، يک مجازات است. محبوس کردن انسان، محدود کردن او، يکى از مجازاتهائى است که در قانون جزائى ما هست، در مواردى در فقه اسلامى هم وجود دارد؛ ايرادى هم ندارد. ما بايد کارى کنيم که اولاً اين چيزى که به عنوان جزاى عمل و مجازات براى افراد تحقق پيدا ميکند، در غير موارد مجازات، مطلقا تحقق پيدا نکند. البته در قانون مواردى هست که در صورت توجه اتهام، به خاطر دلائلى، بازداشتهاى موقتى انجام ميگيرد؛ اما در اين بازداشتها، «موقت بودن» به معناى دقيق کلمه و به آن معنائى که روح قانون متوجه به آن است، بايد رعايت شود. ممکن است کسى بگويد خب آقا، پنج ماه، شش ماه هم «موقت» است ديگر. بله، ده سال هم به يک معنا «موقت» است؛ اما آن قانونى که موقت بودن بازداشت را قيد ميکند، کوتاه بودن اين زمان در آن مندرج است. يعنى چون چاره‌اى نيست و ناچاريم به خاطر اين اتهام، به خاطر دلائل و استدلالى که پشت اين حرف هست، بايستى قبل از اثبات جرم، زندانى شود، ليکن بايد در کوتاه‌ترين زمان، آن هم با رعايت شرائط قضائى انجام بگيرد. اين نکته بايد مورد توجه قرار بگيرد.

در مواردى که مشکلات، مشکلات مالى است و اعسار وجود دارد ـ يکى از بحثهائى که با دوستان داشتيم، اين بوده است که آيا بايد اعسار اثبات شود تا اينکه مجازات برداشته شود؟ اين مسئله مشکلاتى را به دنبال خواهد داشت ـ در آن مواردى که جرمى به معناى واقعى کلمه اتفاق نيفتاده است، نبايد ما متوسل به زندان شويم. در مجموعه‌ى قوه‌ى قضائيه کارى کنيد که مجازات زندان به حداقل برسد؛ اين احتياج دارد به تدبير. البته تدابيرى اتخاذ شده؛ بعضى درست، بعضى نادرست ـ که نميخواهيم وارد جزئيات و مسائلش بشويم ـ  ليکن مجموعا زندان يک پديده‌ى نامطلوب است؛ مشکلات زندان، تبعات زندان، تبعاتى که براى خود زندانى پيش مى‌آيد، تبعاتى که براى خانواده‌ها پيش مى‌آيد، تبعاتى که براى محيط کار پيش مى‌آيد. بنابراين سياست قوه‌ى قضائيه را اين قرار بدهيد و دنبال کنيد؛ فکر کنيد، راه پيدا کنيد، علاج‌جويانه؛ يکى بايد اين باشد که مسئله‌ى زندان حل شود؛ هم از جهت اينکه جنبه‌ى مجازاتىِ زندان تبديل نشود به يک شى‌ء ديگر؛ دوم اينکه هرچه ممکن است، مجازات زندان کاهش پيدا کند و تبديل بشود به مجازاتهاى ديگر، تا تبعات زندان دامنگير جامعه نشود.

يک مسئله‌ى ديگرى که در مورد قوه‌ى قضائيه مهم است ـ البته مخاطب اين، فقط قوه‌ى قضائيه نيست؛ بيشتر، دستگاه‌هاى تبليغاتى‌اند ـ مسئله‌ى آبروى اشخاص است. خيلى بايد مراقب حفظ آبروى اشخاص بود. شريعت اسلامى عِرض مؤمن را در رديف جان او قرار داده. نبايد قوه‌ى قضائيه، دستگاه‌ها، دادگاه‌ها و دستگاه‌هاى ادارى قوه‌ى قضائيه، تحت تأثير جوسازى تبليغات رسانه‌ها قرار بگيرند. خب، رسانه‌ها انصافا در اين زمينه مشکلاتى دارند؛ بخصوص حالا که اين پايگاه‌هاى رايانه‌اى راه افتاده، مشکلاتى وجود دارد؛ يعنى خيلى امورِ لازم‌الرعايه، رعايت نميشود؛ حقيقتا اينجور است؛ اين جزو نواقص زندگى ماست، نواقص کار ماست. خب، اين در جاى خود علاج ديگرى دارد؛ علاج مسئله‌ى شايعات و کارهائى که در مطبوعات و غير مطبوعات انجام ميگيرد، مقوله‌ى جداگانه‌اى است؛ اما قوه‌ى قضائيه نبايد تحت تأثير قرار بگيرد. اگر چنانچه همه‌ى مطبوعات، همه‌ى پايگاه‌هاى رايانه‌اى که فضا درست ميکنند، جو درست ميکنند، افکار عمومى ميسازند، به يک سمتى هل دادند، قوه‌ى قضائيه، آن دادگاه خاص يا دادسرائى که حالا مسئول پيگيرى يک پرونده است، بايستى کار خودش را انجام بدهد؛ هيچ تحت تأثير نبايد قرار بگيرد. اين نکته‌ى بسيار اساسى‌اى است. اسم آوردن از متهمين، قبل از اثبات جرم، يا اسم نياوردن، اما جورى بيان کردن که مثل اسم آوردن است، اينها اشکال دارد، ايراد دارد؛ اينها ارتقاء قوه‌ى قضائيه و دستگاه قضاى کشور را يقينا دچار اختلال ميکند. اين هم يک نکته است که حتما بايستى مورد توجه قرار بگيرد.

يک مسئله‌ى ديگرى که در قوه‌ى قضائيه هست ـ و ديدم که مورد توجه رئيس محترم قوه هم هست؛ ليکن بايد روى اين، کار جدى‌ترى انجام بگيرد ـ مسئله‌ى کادرسازى براى مناصب مديريتى و مناصب بالاى قوه‌ى قضائيه است؛ تربيت انسانهاى صالح، بخصوص براى مناصب مديريتى؛ والاّ در مجموعه‌ى قوه، امر خيلى لازم و مهمى است. از حوزه‌ها، از دانشگاه‌ها بايد استفاده بشود. شخصيتهاى برجسته بحمداللّه‌ کم نيستند، استعدادهاى جوشان در جامعه‌ى ما کم نيست. اين هم يک مسئله است که بايد مورد توجه قرار بگيرد. ان‌شاءاللّه‌ براى اين، کار بشود، سرمايه‌گذارى بشود، برنامه‌ريزى بشود.

يک نکته هم که به نظر من نکته‌ى اساسى‌اى است ـ اگرچه به کارکرد قوه‌ى قضائيه ارتباط پيدا نميکند، اما به حرکت و مسير کلى قوه، چرا، ارتباط پيدا ميکند ـ همکارى قوا با يکديگر است؛ امروز کشور به اين احتياج دارد.

من به شما عرض کنم؛ امروز قدرتهاى زورگوى عالم به اين نتيجه رسيده‌اند که بايد همه‌ى توان خودشان را صرف کنند، شايد بتوانند ضربه‌اى، خدشه‌اى بر جمهورى اسلامى وارد کنند. يعنى شيطان همه‌ى نيروهاى خود را متمرکز ميکند براى مقابله‌ى با اين حرکت عظيمى که وجود جمهورى اسلامى و بقاء جمهورى اسلامى و پيشرفت جمهورى اسلامى در دنيا به وجود آورده است. اين را اگرچه اقرار نميکنند، اما تشخيص ميدهند. اين بيدارى‌اى که در دنياى اسلام به وجود آمده است، اين شوق و ميلى که در توده‌هاى مردم نسبت به آرمانهاى اسلامى و هدفهاى اسلامى به وجود آمده، تشخيص ميدهند که اين به خاطر حضور جمهورى اسلامى در افکار عمومى دنياى اسلام است. هر کار علمىِ مهمى که شما انجام ميدهيد، هر موفقيت اجتماعى يا سياسى‌اى که شما به دست مى‌آوريد، هر حرکت عظيم اجتماعى‌اى که در داخل کشور انجام ميگيرد ـ از قبيل انتخاباتهاى پرشور ـ هر ايستادگى و مقاومتى که جمهورى اسلامى در مقابل زورگوئى‌هاى استکبار انجام ميدهد که در دنياى اسلام منعکس ميشود، هر کدام از اين کارهاى بزرگ يک مشوقى است براى ملتها که بر پايه‌ى اسلام دنبال استقلال باشند. ملت ايران، اسلام را به عنوان پرچمى براى پيشرفت ملتها معرفى کرده؛ اين را دشمنان ميفهمند؛ لذا متمرکزند براى اينکه اين کانون اصلى را از رونق بيندازند. همه‌ى اين جنجالهائى که در قضاياى مختلف ملاحظه ميکنيد ـ در قضيه‌ى حقوق بشر، در قضيه‌ى انرژى هسته‌اى و بقيه‌ى قضايا ـ به خاطر اين مقابله است. البته اسم خودشان را هم ميگذارند «جامعه‌ى جهانى»! جامعه‌ى جهانى نيست؛ چند تا قدرت زورگوى دنيايند؛ آمريکاست و چند قدرت دنبال‌روِ آمريکا در اين گوشه و آن گوشه‌ى دنيا.

در مقابله‌ى با جمهورى اسلامى، همه‌ى تلاش خودشان را دارند به کار ميبرند؛ هدف هم اين است که نظام مقدس جمهورى اسلامى را از پشتيبانى مردم ـ از اين پشتوانه‌ى عظيم ـ محروم کنند. اين تحريمها و اينها که مشاهده ميکنيد، هدف اصلى‌اش اين است. البته بدروغ ادعا ميکنند که هدف تحريمها، مردم نيستند: ميخواهيم به مردم ضربه وارد نيايد. مثل بقيه‌ى ادعاهاشان، اين هم دروغ و فريب و خدعه است. نه؛ اتفاقا هدف اصلى، مردمند. فشارها براى اين است که مردم را به ستوه بياورند، مردم را دچار مشکلات کنند، تا از نظام جمهورى اسلامى دل ببُرند؛ رابطه‌ى قلبى آنها با نظام جمهورى اسلامى قطع شود. البته به فضل الهى، به حول و قوه‌ى الهى، در اين ميدان هم شکست خواهند خورد. مردمِ ما را نميشناسند، مسئولينِ ما را نميشناسند. اين خدعه‌ى دشمن، براى مردم افشاءشده است؛ ميدانند که امروز هدف اين است که مردم را خسته کنند؛ لذا مشاهده ميکنيد، ملاحظه ميکنيد که پافشارى مردم و حضور مردم در ميدانهاى مختلف، پرشورتر است. مسئولين هم مشغولند. حقا و انصافا مسئولين در مقابله‌ى با تلاش دشمن، تلاش خودشان را دارند ميکنند.

امروز آمريکا همه‌ى نيروى خود را متمرکز کرده است براى اينکه بتواند به خيال خود جمهورى اسلامى را محاصره‌ى اقتصادى کند. خودشان محاصره‌اند، خودشان دچار مشکلند. امروز اروپا و آمريکا دچار مشکلات اساسى و غير قابل حلند؛ حقيقتا هم مشکلات آنها قابل حل نيست. وضع آنها با وضع ما فرق ميکند. ما بحمداللّه‌ همه چيز داريم. ما امکانات داريم، ثروت داخلى داريم، مردمِ خوب داريم، منابع مالى داريم، منابع انسانى داريم، بدهکارى جهانى نداريم. امکانات کشور، امکانات بسيار خوبى است. اذيت دشمن، تلاشى که دشمن ميکند، براى اين است که بتواند دسترسى جمهورى اسلامى را به اين امکانات کاهش بدهد. تلاش مسئولين ما هم اين است که اين توطئه‌ى دشمن را خنثى کنند؛ ان‌شاءاللّه‌ موفق هم ميشوند، تلاش خوبى هم دارد انجام ميگيرد.

در يک چنين شرائطى، آنچه که براى کشور ما لازم، فريضه و قطعى است، اين است که همه‌ى دستگاه‌هاى مسئول در کشور براى مقابله‌ى با اين تمرکز دشمن، دست به دست هم بدهند؛ اينها در اينجا بر نقطه‌ى حق تمرکز کنند. هرگونه واگرائى نيروها از يکديگر، واگرائى قواى سه‌گانه از يکديگر، به ضرر کشور است، به ضرر نظام است. همه بايد با هم همکارى کنند، همه بايد به هم کمک کنند. دولت، مجلس، قوه‌ى قضائيه، همه در يک جبهه قرار دارند؛ آن جبهه، جبهه‌ى دفاع از اسلام است؛ دفاع از ملت عزيز و شريف است؛ دفاع از استقلال کشور است؛ دفاع از هويت انقلاب است، که به ملت ما و مردم ما هويت داد، بلکه به امت اسلامى هويت داد. امروز اهداف برجسته‌ى ما اينهاست. لذا بايد همکارى انجام بگيرد.

بعضى از بگومگوها، بعضى از خدشه‌هائى که در کار يکديگر ميکنيم، کاملاً قابل خط خوردن از صفحه‌ى همکارى‌هاست؛ اينجور نيست که يک چيزِ اساسى و اصولى باشد؛ غالبا توهّمات است. شما به عنوان قوه‌ى قضائيه، سهم خودتان را به طور کامل ايفاء کنيد.

اگر چنانچه هر يک از بخشهاى مختلف کشور، کار خودشان را متوقف کنند به کار طرف مقابل و طرفهاى مقابل، هيچ کارى انجام نخواهد گرفت. ما بگوئيم چون ديگرى به وظيفه‌ى خودش عمل نکرده، ما هم کم بگذاريم، کوتاه بگذاريم؛ نه، ما وظيفه‌ى خودمان را به طور کامل انجام بدهيم. اين، علاوه بر اينکه يک اداى وظيفه‌ى الهى و اداى حق الهى است، کمک هم ميکند به اين که ديگران هم وظيفه‌ى خودشان را به طور کامل محقق کنند و انجام بدهند.

اين توصيه‌ى ماست؛ اميدواريم که ان‌شاءاللّه‌ خداوند متعال به شما، به ما، به همه‌ى آحاد مسئولين توفيق بدهد که حق بزرگ اين ملت را ان‌شاءاللّه‌ ادا کنند و حق بزرگ اسلام را ادا کنند. مطمئن باشيد که موفق هم خواهيد شد. خداى متعال وعده فرموده است و وعده‌ى الهى هيچ تخلفى ندارد و مسلّما وعده‌ى الهى تحقق پيدا خواهد کرد. وعده‌ى الهى، نصرت حق و اهل حق است. کسانى که در راه حق تلاش ميکنند، خداى متعال، هم به اينها کمک ميکند، هم هدايتشان ميکند، هم آنها را دستگيرى ميکند و هم ضامن شده است که آنها را به هدف برساند. امروز هم کار ملت ايران، مسئولين، اين سواد عظيم کارکنان و مسئولان دستگاه نظام در بخشهاى مختلف اين است. انصافا نيتهاشان نيتهاى بسيار خوب، و تلاشهاشان تلاشهاى صادقانه است؛ اميدواريم خداى متعال هم برکت ببخشد.

از خداى متعال مسئلت ميکنيم که ان‌شاءاللّه‌ به همه‌ى شما توفيق بدهد و روزبه‌روز درهاى فتوحات عالى را براى شما بيشتر باز کند و بتوانيد ان‌شاءاللّه‌ وظائف مهمى را که بر دوش شماست، به بهترين وجهى انجام بدهيد.

والسّلام عليکم و رحمةاللّه‌ و برکاته

پيام تسليت

با نهايت تاثر و تاسف مطلع شديم مرحوم حاج آقا بزرگ فربخش پدر گرانقدر جناب آقاي عليرضا فربخش  سردفتر دفترخانه 195 تبريز دارفاني را وداع گفتند. از درگاه احديت براي آنمرحوم رحمت و مغفرت و براي بازماندگان صبر و بردباري مسئلت داريم.

مجلس ترحيم آنمرحوم روز سه شنبه مورخ 13/4/91 بعد از ظهز ساعت  16 الي 18 در مسجد امين الوزرا واقع در خيابان ششگلان تبريز برگزار شد.روحش شاد و يادش گرامي باد.

تفاهم نامه خوداظهاری کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان امور مالیاتی در سال 1391

تفاهم نامه خوداظهاري كانون سردفتران و دفترياران و سازمان امور مالياتي براي سال 1391 به امضا رسيد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفتریاران، در اين تفاهم نامه آمده است: " بنابه اختيار حاصل از ماده 158 ق.م.م و باعنايت به آگهي منتشره در نيمه اول سال 1390 و در جهت اجراي مطلوب تر عدالت مالياتي، استفاده بهينه از منابع،توسعه و ترويج فرهنگ خوداظهاري، سازمان امور مالياتي كشور طرح خوداظهاري درآمد مشمول ماليات و  ماليات عملكرد سال 1390 صاحبان مشاغل موضوع ماده 95 قانون ماليات هاي مستقيم رابه مرحله اجرا درآورده است. بنابراين اظهارنامه هاي تسليمي هريك ازاعضاي كانون سردفتران و دفترياران كه به شرح اين دستورالعمل و با رعايت مقررات و شرايط زير تسليم شده باشد مشمول طرح خوداظهاري قرار مي گيرد

شرایط جذب داوطلبان تصدی امر قضا بدون آزمون(ویژه نخبگان) به انضمام منابع مصاحبه

به این وسیله شرایط عمومی و اختصاصی  به انضمام منابع مصاحبه اعلام می گردد.

الف- شرایط عمومی:

1.       تابعیت اصلی ایران

2.       اسلام، عدالت و التزام عملی به قانون اساسی جمهوری اسلامی و اصل ولایت فقیه

3.       طهارت مولد

4.       داشتن سلامت جسمانی و روانی و توانایی برای انجام کار قضایی

تبصره: احراز این شرط پس از قبولی در مصاحبه علمی منوط به تأیید مراجع مربوط است.

5.       داشتن کارت پایان خدمت وظیفه یا معافیت قانونی از خدمت یا عدم غیبت

6.       نداشتن سابقه محکومیت کیفری موثر

7.       حسن شهرت و اخلاق و امانتداری

8.       عدم اعتیاد به مواد مخدر و روان گردان

9.       داشتن حداقل 22 و حداکثر 37 سال تمام در روز ثبت نام

 

تبصره:

1.       موارد زیر به شرط ارائه تأییدیه معتبر به حداکثر سن مقرر اضافه خواهد شد:

الف. داوطلبانی که در جبهه حق علیه باطل از تاریخ 31/6/59 لغایت 29/5/69 به طور داوطلبانه خدمت نموده اند، به میزان حضور در جبهه، مدت زمان بستری شدن و یا استراحت پزشکی در اثر جراحت در جبهه

ب. داوطلبان آزاده، به میزان مدت اسارت

ج. داوطلبان دانش آموخته کارشناسی ارشد یا سطح (3) حوزه، به مدت 2 سال

د. داوطلبان دانش آموخته دکتری تخصصی یا سطح (4) حوزه، به مدت 4 سال

2. داوطلبان تنها می توانند از یکی ازموارد مذکور در بند (1) این تبصره استفاده نمایند. در هر حال مدت اضافه شده به حداکثر سن مقرر نمی تواند از 4 سال بیش تر باشد.

 

شرایط اختصاصی:

الف: طبق ماده (10) آیین نامه جذب داوطلبان قضاوت، اشخاص زیر صرفاً از آزمون ورودی معاف هستند:

1.        دانش آموختگان کارشناسی حقوق در کلیه گرایش‌ها از دانشگاه‌های گروه اول منوط به داشتن حداقل معدل 16

2.       دانش آموختگان کارشناسی حقوق در کلیه گرایش‌ها از دانشگاه‌های گروه دوم منوط به داشتن حداقل معدل 17

3.       دانش آموختگان کارشناسی ارشد حقوق در کلیه گرایش‌ها از دانشگاه‌های گروه اول، منوط به داشتن حداقل معدل 15 و داشتن مدرک کارشناسی حقوق در کلیه گرایش‌ها یا مدرک کارشناسی الهیات با گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی و دانش آموختگان کارشناسی ارشد پیوسته معارف اسلامی و حقوق در کلیه گرایشها

4.       دانش آموختگان کارشناسی ارشد حقوق در کلیه گرایش‌ها از دانشگاه‌های گروه دوم، منوط به داشتن حداقل معدل 17 و داشتن مدرک کارشناسی حقوق در کلیه گرایش‌ها یا مدرک کارشناسی الهیات با گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی

5.       دانش آموختگان سطح (2) حوزوی از حوزه های علمیه گروه اول، منوط به داشتن حداقل معدل 17

6.        دانش آموختگان سطح (2) حوزوی از حوزه های علمیه گروه اول، منوط به داشتن مدرک کارشناسی حقوق در کلیه گرایش‌ها با حداقل معدل 16 مدرک کارشناسی

7.       . دانش آموختگان سطح (3) حوزوی از حوزه های علمیه گروه اول ، بدون شرط معدل

8.        دانش آموختگان سطح (4) حوزوی از حوزه های علمیه گروه اول ، بدون شرط معدل

9.       رتبه‎های اول تا دهم آزمون وکالت کانون‎های استانی و رتبه‎های اول تا پنجاهم آزمون وکالت کانون مرکز

10.   وکلاء پایه یک دادگستری مشروط به داشتن دو سال سابقه کار متوالی به عنوان وکیل پایه یک دادگستری به تأیید کانون مربوط.

ب: طبق ماده (11) آیین نامه جذب داوطلبان قضاوت، اشخاص زیر از آزمون ورودی و مصاحبه علمی معاف هستند و پس از انجام مصاحبه تشخیصی برای طی مراحل گزینش به اداره کل مربوط معرفی می شوند. 

1.       دانش آموختگان و دانشجویان مقطع دکتری تخصصی در هریک از گرایش های رشته حقوق و فقه و حقوق و گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی رشته الهیات، مشروط به داشتن مدرک کارشناسی در کلیه گرایش های رشته حقوق یا مدرک کارشناسی ارشد پیوسته در کلیه گرایش های رشته معارف اسلامی و حقوق.

2.        دارندگان مدرک سطح سه و چهار حوزه علمیه از حوزه های علمیه گروه اول، مشروط به داشتن مدرک کارشناسی در کلیه گرایش های رشته حقوق.

ج: طبق ماده (13) آیین نامه جذب داوطلبان قضاوت، اشخاص زیر می توانند تقاضای بورسیه کنند:

1.       دانشجویان مقطع کارشناسی حقوق در کلیه گرایش‌ها در دانشگاه های گروه اول، مشروط بر این که معدل کل آن ها پس از گذراندن حداقل 70 واحد درسی،17 تمام و بالاتر باشد؛

2.       دانشجویان مقطع کارشناسی ارشد حقوق يا معارف اسلامی و حقوق در کلیه گرایش ها در دانشگاه های گروه اول، مشروط براین که واجد مدرک کارشناسی در یکی از گرایش های رشته حقوق بوده و معدل کل آن ها در مقطع مذکور 16 تمام و بالاتر باشد

3.        دانشجویان مقطع دکتری تخصصی در هریک از گرایش های رشته حقوق و فقه و حقوق و گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی رشته الهیات، مشروط به داشتن مدرک کارشناسی در هریک از گرایش های رشته حقوق یا مدرک کارشناسی ارشد پیوسته در هریک از گرایش های رشته معارف اسلامی و حقوق.

ملاحظات:

1ـ ملاک احراز شرایط عمومی و اختصاصی زمان ثبت نام در سامانه خواهد بود.

2ـ گروه اول حوزوی شامل حوزه های علمیه ی قم، مشهد، اصفهان، تهران و خوزستان است. سایر حوزه های علمیه نیز در گروه دوم قرار می گیرند.

3ـ گروه اول دانشگاهی شامل کلیه دانشگاه های دولتی دارای مقطع دکتری در یکی از گرایش های رشته های حقوق و دانشگاه های علوم قضایی و خدمات اداری، علوم اسلامی رضوی، امام صادق (ع)، شهید مطهری (ره)، المصطفی، مفید و آزاد (واحد علوم و تحقیقات تهران) و نیز مؤسسه آموزشی ـ پژوهشی امام خمینی (ره) است. گروه دوم شامل دانشگاه مذاهب اسلامی و سایر دانشگاه های دولتی است.

تبصره: دانشگاه های پیام نور و علمی-کاربردی در عداد دانشگاه های دولتی مذکور در بند (2) قرار نمی گیرند.

4ـ داوطلبان حوزوی در هیأت های ویژه حوزویان و داوطلبان دانشگاهی در هیأت های ویژه دانشگاهیان مصاحبه خواهند شد.

تبصره: طلابی که دارای مدرک دانشگاهی هستند، می توانند در هر یک از هیأت های فوق به انتخاب خود حضور یابند.

5ـ مواد و ضرایب مصاحبه علمی به شرح زیر است:

5ـ1. داوطلبان دانشگاهی

حقوق اساسی (ضریب 1)، حقوق مدنی (ضریب3)، حقوق تجارت (ضریب 2)، آیین دادرسی و اجرای احکام مدنی (ضریب 3)، آیین دادرسی و اجرای احکام کیفری (ضریب 2)، حقوق جزای عمومی و اختصاصی (ضریب 2)، فقه: مباحث حقوقی شرح لعمه (ضریب2)، اصول فقه: اصول استنباط علامه حیدری (ره) (ضریب 1)

5ـ2. داوطلبان حوزوی

حقوق اساسی (ضریب 1)، حقوق مدنی (ضریب2)، حقوق تجارت (ضریب 1)، آیین دادرسی و اجرای احکام مدنی (ضریب 1) ، آیین دادرسی و اجرای احکام کیفری (ضریب 1)، حقوق جزای عمومی و اختصاصی (ضریب 2)، فقه: بیع و خیارات مکاسب برای دانش آموختگان سطح (3) و بیع مکاسب برای دانش آموختگان سطح (2) (ضریب4)، اصول فقه: کفایتین برای دانش آموختگان سطح (3) و رسائل و جلد (1) کفایه برای دانش آموختگان سطح (2) (ضریب 4)

6ـ عدم حضور در مصاحبه علمی به منزله انصراف خواهد بود و داوطلب تا شش ماه حق حضور در مصاحبه مجدد را نخواهد داشت.

7ـ ثبت نام کنندگان در صورت قبولی در مصاحبه علمی برای طی مراحل گزینش به اداره کل مربوط معرفی خواهند شد و النهایه باید، در حدود تسهیلات مقرر در آیین نامه، در هر محلی که قوه قضاییه مصلحت می داند خدمت نمایند. تغییر محل خدمت قضایی نامبردگان طبق قوانین و مقررات مربوط خواهد بود.

پيام تسليت

	با نهايت تاثر و تاسف مطلع شديم مرحوم حاج آقا بزرگ فربخش پدر گرانقدر جناب آقاي عليرضا فربخش  سردفتر دفترخانه 195 تبريز دارفاني را وداع گفتند. از درگاه احديت براي آنمرحوم رحمت و مغفرت و براي بازماندگان صبر و بردباري مسئلت داريم. مجلس ترحيم آنمرحوم روز سه شنبه مورخ 13/4/91 بعد از ظهز ساعت  16 الي 18 در مسجد امين الوزرا واقع در خيابان ششگلان تبريز برگزار ميگردد.

قيمت واقعي مسکن از ششم تير 91 در سامانه اطلاعات املاک

به نقل از: سايت همشهري  به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازي، سامانه بانک اطلاعاتي مسکن از ششم تير 91 آماده ارائه خدمات به مردم است.    بر اين اساس بلوک‌بندي قيمت مسکن در تهران و کرج از امروز و بلوک‌بندي اجاره‌بها از هفته آينده اجرا خواهد شد. به همين منظور سايتي به آدرسhmi.mrud.ir از امروز مورد بهره‌برداري قرار مي‌گيرد. براي اطلاع از نحوه استفاده مردم از اين سامانه با محمدقلي خسروي، رئيس اتحاديه املاک گفت‌وگو کرده‌ايم.   •متقاضيان چگونه مي‌توانند از خدمات اين سايت استفاده کنند؟ از امروز افرادي که قصد خريد و فروش يا اجاره مسکن را داشته باشند مي‌توانند با مراجعه به سايت از آخرين قيمت‌هاي معامله شده در مناطق مورد نظرشان طي سه ماه گذشته اطلاع پيدا کنند. بنابراين انتظار داريم که با راه‌اندازي اين پايگاه اطلاعات شفاف تري در اختيار مردم قرار بگيرد تا از اين پس افرادي با انگيزه‌هاي سودجويي يا به واسطه انتظارات تورمي موجود در بازار، قيمت‌هاي به‌اصطلاح پرت اعلام نکنند.   •مکانيسم اعلام قيمت‌ها در سامانه اطلاعات املاک چگونه است؟ در اين سايت افراد مي‌توانند منطقه مورد نظر خود را انتخاب کنند و پس از انتخاب منطقه، محل و خيابان و کوچه را هم اعلام کنند. به اين ترتيب آخرين قيمت‌هايي که طي سه ماه گذشته در اين نقطه خاص ثبت شده اعلام خواهد شد.   •چه ضمانت اجرايي براي استناد به قيمت‌هاي اعلام شده در اين سايت وجود دارد؟ اين سايت صرفا به‌منظور اطلاع‌رساني و شفاف‌سازي‌ بازار راه‌اندازي شده و البته مي‌تواند تأثيرات مثبتي هم بر روند قيمت‌ها در بازار داشته باشد. اما اينکه انتظار داشته باشيم حتما همان قيمت‌هاي اعلام شده در اين سايت ملاک عمل قرار گيرد، اينگونه نيست؛ چرا که مالکيت در اسلام محترم است و کسي حق تعرض به آن را ندارد. در قانون اساسي هم اين مسئله منع شده است.   •با وجود اين فکر مي‌کنيد مي‌توان انتظار داشت که قيمت‌ها کاهش بيابد؟ با راه‌اندازي سامانه اطلاعات املاک در واقع قدرت چانه‌زني افراد بالا خواهد رفت. از سوي ديگر با اجراي طرح تعزيراتي در بازار مسکن از دهم تيرماه و ممنوعيت افزايش بيش از 13 تا 15 درصدي اجاره بها، اين امکان در اختيار مستأجران خواهد بود تا درصورت مشاهده هرگونه تخلفي مراتب را به سازمان تعزيرات حکومتي، سازمان حمايت مصرف‌کنندگان و توليدکنندگان و نيز اتحاديه املاک اعلام کنند تا برخورد قانوني با متخلفان صورت گيرد.   البته در هر شرايطي ممکن است افرادي انگيزه سودجويي داشته باشند و منافعشان در اين باشد که قيمت‌ها بالا برود. اما بايد به چند نکته توجه داشته باشيم. اول اينکه با اعلام قيمت‌ها توسط اين سامانه، مشاوران املاک قدرت بيشتري براي ايجاد توافق بين خريدار و فروشنده يا موجر و مستأجر دارند.   به‌هرحال اين به نفع مشاوران است که معاملات زودتر به سرانجام برسد. از طرف ديگر چنين تجربه‌اي در بسياري از کشورهاي پيشرفته جواب داده و اثرات مثبت آن در بازار مسکن به‌خوبي قابل مشاهده است. چون اطلاعات حرف اول را در بازارهاي اقتصادي مي‌زند و زماني که بازاري شفاف شد قيمت‌ها هم واقعي خواهد شد.   •با تصميماتي که دولت اتخاذ کرده اوضاع بازار در فصل نقل و انتقالات را چگونه ارزيابي مي‌کنيد؟ در حرفه مشاوران املاک، خردادماه فصل نقل و انتقالات است و در سه ماه بعدي يعني تير، مرداد و شهريور تقاضا به‌تدريج فروکش مي‌کند که اين نيز خود عاملي براي منطقي‌تر شدن قيمت‌ها خواهد شد اما نکته اصلي اينجاست که با تداوم سياست‌هاي فعلي و نيز افتتاح واحدهاي مسکوني مهر اطراف استان تهران، تکميل پروژه‌هاي بافت‌هاي فرسوده و تکميل پروژه‌هاي مسکن ويژه در پايتخت، از سال آينده حتي انتظار براي کاهش قيمت‌ها هم دور از ذهن نخواهد بود.

اطلاعیه روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص نحوه تهیه توکن

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، به منظور همکاری با متولیان گواهی الکترونیک در دفتر گواهی امضاي الکترونیک کانون در راستای ایفای نقش موثر در تنظیم و کنترل بازار توکن در تیرماه سال جاری، دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، عهده دار توزیع توکن های مربوطه شده است. لذا به اطلاع همکاران گرامی می رساند:

 

1-همکاران عزیز در همه استان ها به جز تهران،مي توانند از طریق جوامع و کانونهای سردفتری نسبت به پیگیری موضوع و تهیه توکن اقدام نمایند. براي اين منظور روسای محترم کانونها و جوامع سردفتری اعلام نیاز استان خود را با توجه به محدودیتها و میزان فعالیت همکاران آن استان از طریق نمابر 88706101-021به دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران ارسال خواهند داشت تا براساس میزان توکن موجود، نسبت به ارسال آن اقدام شود.

 

2-همكاران در مناطقی که کانون یا جوامع سردفتری تشکیل نشده است می توانند با ارسال تقاضای کتبی خود به نمابر 88706101-021 تعداد توکن مورد نیاز خود را اعلام كنند.

 

3-همکاران در استان تهران نیز با ارسال تقاضا به شماره فكس [phone] و یا مراجعه به دفتر روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران می توانند با قرار گرفتن در اولویت توزیع توکن،در اولین فرصت ممکن توكن مورد نياز خود را دريافت كنند.

 

نکات مهم قابل توجه:

1-      به دلیل فرصت محدود باقی مانده تا آخر تیرماه، تسریع در ارسال تقاضا، روابط عمومی کانون را در ارسال به موقع توکن ها یاری خواهد كرد.

 

2-      با توجه به محدودیت تعداد توکن های موجود، درخواست های دفاتر اسنادرسمی با آمار صدور گواهی الکترونیک صادره توسط آن دفاتر برررسی و سپس نسبت به ارسال توکن اقدام خواهد شد، لذا بهتر است ارسال تقاضا نیز بر همین اساس صورت پذیرد.

 

3-      ساعت تحویل توکن به مراجعان محترم در دفتر روابط عمومی كانون از ساعت 13:30 الی17 روزهاي شنبه تا چهارشنبه است و تحويل توكن در صورت حضور سردفتر با ارايه كارت سردفتري و در صورت حضور نماينده دفتر با معرفي نامه از سوي سردفتر و كارت شناسايي معتبر شخص تحويل گيرنده صورت مي گيرد.

 

                                                                                                                                           با تشکر

                                                                                                                                      روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران

نحوه نگارش وصیتنامه

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين و صلي الله علي سيدنا و نبينا محمد و آله الطيبين الطاهرين

و لعنة الله علي اعدائهم اجمعين

در وصيتنامه شرعي چند نكته بايد مورد دقت و توجه قرار گيرد. مفاد وصيتنامه كه از طرف موصي (كسي كه وصيت مي‌كند) نوشته مي‌شود بايد توسط وصي (كسي كه عهده‌دار انجام وصيت است) اجرا گردد، پس لازم است هم شخصي كه وصيت مي‌كند، و هم فردي كه بناست وصيت را اجرا نمايد از كليه تعهدات و حقوق خود مطلع باشند.

هر انسان بالغ و عاقل مي‌تواند در زمان حيات خود، اموال و دارائي‌هايي كه در تملكش مي‌باشد در مصارفي كه صلاح مي‌داند خرج كند، به صورت فروش، اجاره، بخشش، نذر ، وقف، و ... يا هر صورت ديگر.

وصيت آن است كه انسان سفارش كند بعد از مرگش براي او كارهايي انجام دهند، يا بگويد بعد از مرگش چه مقدار از مال او ملك كسي باشد يا براي اولاد خود و كساني كه اختيار آنان با اوست قيم و سرپرست معين كند.

وصيت مربوط به حقوق پس از مرگ است، هر شخص فقط مي‌تواند در مورد ثلث از مالش (3/1 یک سوم از مال) وصيت كند.

چند نكته در مورد وصيت كننده (موصي):

موصي (وصيت كننده) بايد از كمال (عقل و بلوغ) برخوردار باشد و از روي اختيار وصيت كند (وصيت بچة 10 سالة‌ مميز صحيح است).

وصيت در بيشتر از 3/1 (ثلث اموال و دارايي) مشروط به اجازة وارث مي‌باشد و اين اجازه در زمان حيات وصيت كننده كفايت مي‌كند.

اصل اوليه آن است كه بعضي از واجبات مثل حج واجب شده، و بدهكاري و حقوقي را كه مثل خمس و زكات و مظالم، ادا كردن آنها واجب مي‌‌باشد از اصل مال پرداخت گردد.

كسي كه مورد وصيت قرار مي‌گيرد بايد وجود داشته باشد و مالك شدن براي او ممكن باشد.

بچه‌اي كه در شكم مادر است در صورت زنده به دنيا آمدن تا قبل از 6 ماه مي‌تواند مورد وصيت قرار گيرد.

چند نكته در مورد كسي كه بايد وصيت را اجرا كند (وصي):

وصي بايد بالغ، عاقل و مورد اطمينان باشد.

وصي نمي‌تواند شخص ديگري را وصي ميت قرار دهد مگر آن كه از طرف وصيت كننده اجازه داشته باشد.

وصي در صورت پذيرفتن وصيت، پس از مرگ موصي نمي‌تواند از انجام وصيت سر باز زند مگر آن كه عذر موجهي داشته باشد.

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين و صلي الله علي سيدنا و نبينا محمد و آله الطيبين الطاهرين

و لعنة الله علي اعدائهم اجمعين

 

قَالَ اللَّهُمَّ فَاطِرَ السَّمَاوَاتِ وَ الْأَرْضِ عَالِمَ الْغَيْبِ وَ الشَّهَادَةِ الرَّحْمَنَ الرَّحِيمَ اللَّهُمَّ إِنِّي أَعْهَدُ إِلَيْكَ فِي دَارِ الدُّنْيَا أَنِّي أَشْهَدُ أَنْ لَا إِلَهَ إِلَّا أَنْتَ وَحْدَكَ لَا شَرِيكَ لَكَ وَ أَنَّ مُحَمَّداً عَبْدُكَ وَ رَسُولُكَ وَ أَنَّ الْجَنَّةَ حَقٌّ وَ النَّارَ حَقٌّ وَ أَنَّ الْبَعْثَ حَقٌّ وَ الْحِسَابَ حَقٌّ وَ الصِّرَاطَ حَقٌّ وَ الْقَدَرَ وَ الْمِيزَانَ حَقٌّ وَ أَنَّ الدِّينَ كَمَا وَصَفْتَ وَ أَنَّ الْإِسْلَامَ كَمَا شَرَعْتَ وَ أَنَّ الْقَوْلَ كَمَا حَدَّثْتَ وَ أَنَّ الْقُرْآنَ كَمَا أَنْزَلْتَ وَ أَنَّكَ أَنْتَ اللَّهُ الْحَقُّ الْمُبِينُ جَزَى اللَّهُ مُحَمَّداً عَنَّا خَيْرَ الْجَزَاءِ وَ حَيَّا اللَّهُ مُحَمَّداً وَ آلَ مُحَمَّدٍ بِالسَّلَامِ اللَّهُمَّ يَا عُدَّتِي عِنْدَ كُرْبَتِي وَ يَا صَاحِبِي عِنْدَ شِدَّتِي وَ يَا وَلِيَّ نِعْمَتِي إِلَهِي وَ إِلَهَ آبَائِي لَا تَكِلْنِي إِلَى نَفْسِي طَرْفَةَ عَيْنٍ فَإِنَّكَ إِنْ تَكِلْنِي إِلَى نَفْسِي أَقْرُبْ مِنَ الشَّرِّ وَ أَبْعُدْ مِنَ الْخَيْرِ فَآنِسْ فِي الْقَبْرِ وَحْشَتِي وَ اجْعَلْ لِي عَهْداً يَوْمَ أَلْقَاكَ مَنْشُوراً.

 اینجانب                                    فرزند           به شناسنامه                    صادره از        

در صحت و سلامت جسمانی و عقلانی با اقرار وحدانیت حق‌تعالی و خاتمیت پیغمبر اسلام حضر محمد صلی الله علیه و آله و سلم و امامت ائمة اثنی عشر سلام الله علیهم اجمعین و با قرار دادن آقای / خانم                            فرزند                به شناسنامه                 صادره از            به عنوان وصی خود و نظارت آقای / خانم                فرزند         به شناسنامه                          به شرح ذیل وصیت می‌کنم که ان‌شاء‌الله پس از مرگ به مفاد آن عمل نمایند.

نام همسر یا همسران:

تعداد فرزندان و نام آنها:

متن اصلی وصیت نامه ............................................................................................................

دانلود نمونه وصیتنامه

دانلود نرم افزار محاسبه هزینه های انواع ماشین و موتورسیکلت

نرم افزار زیر جهت محاسبه سریع و بدون خطا انواع ماشین و موتورسیکلت توسط اینجانب مهدی لندرانی  طراحی و تدوین گردیده است که امیدوارم مورد استفاده دوستان و همکاران گرامی قرار گیرد. این نرم افزار را می توانید از لینک زیر دانلود نموده و سپس نصب نمایید. پس از دانلود و پیش از نصب حتما فایل راهنما موجود را مطالعه نمایید.(نکته: برنامه برای نصب نیازمند .netframework 3.5. است که البته این برنامه روی سیستم دفاتری که از نرم افزار pos استفاده می نمایند موجود است. اگر این نرم افزار نصب نباشد می توانید از اینترنت دانلود نموده و سپس برنامه را نصب نمایید.) شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست بیان فرمایید.

          دانلود نرم افزار محاسبه هزینه های انواع ماشین و موتورسیکلت

با تشکراز برنامه نویس و طراح: مهدی لندرانی

دانلود نرم افزار محاسبه هزینه های اسناد قطعی غیرمنقول و سایر اسناد مالی

نرم افزار زیر جهت محاسبه کامل اسناد قطعی غیرمنقول و سایر اسناد مالی از سری نرم افزارهای طراحی شده توسط اینجانب مهدی لندرانی می باشد که امیدوارم مورد استفاده دوستان و همکاران گرامی قرار گیرد. این نرم افزار را می توانید از لینک زیر دانلود نموده و سپس نصب نمایید. پس از دانلود و پیش از نصب حتما فایل راهنما موجود در پوشه دانلود شده را مطالعه نمایید.(نکته: برنامه برای نصب نیازمند .netframework 3.5. است که البته این برنامه روی سیستم دفاتری که از نرم افزار pos استفاده می نمایند موجود است. اگر این نرم افزار نصب نباشد می توانید از اینترنت دانلود نموده و سپس برنامه را نصب نمایید.) شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود  و هرگونه مشکل در ارتباط با برنامه را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست مطرح نمایید.

دانلود نرم افزار محاسبه هزینه های اسناد غیرمنقول و سایر اسناد مالی

انحصاري بودن بخشي از اسناد

 لازم دیدم موضوعی را مطرح کنم همان بحث قدیمی انحصاری بودن بخشی از اسناد در برخی از دفاتر اسناد رسمی است این موضوع یک مسئله و معضل اساسی در اکثر شهرهای کشور برای دفاتر اسنادرسمی شده است مخصوصا اخیرا با ازدیاد تعداد دفاتر این معضل نمود بیشتری پیدا کرده به نحوی که حتی دفترخانه های با سابقه نیز از این مشکل درامان نبوده و مثلا دفترخانه ای با 25 سال سابقه کار حجم اسناد تنظیمی ماهیانه آن کمتر از دفترخانه ای است که از تاسیس آن شاید 3 یا 4 سال بیشتر نمیگذرد.نمیدانم چرا و به چه دلیل اما حقیقت داشتن این موضوع بر همه آشکار است و نیازی به استدلال نیست چون آمار ماهیانه دفاتر در ادارات ثبت گواه این واقعیت است.  و در همه حال مساعی ادارات ذیربط در جهت تقسیم صحیح اسناد در حوزه استحفاظیشان علی الخصوص ادارت ثبت اسناد و املاک شهرستانها و استانها میتواند گام بسیار مفید و موثری در جهت پیشگیری از هجوم بی منطق برخی اسناد از قبیل رهنی و منقول و غیرمنقول و سایر اسناد به برخی دفاتر و جلوگیری از انحصاری شدن آنها باشد. درست است و ایمان دارم که زرق و روزی دست خداوند متعال است اما همان خدای جل جلاله میفرماید از شما حرکت و ازمن برکت...اینکه ادارات مسئول و ذیربط در هر ناحیه نسبت به تقسیم اسناد علی الخصوص اسناد مالی اقدام قاطع از خود نشان دهند مزيتهاي زيادي دارد از جمله اينكه از انحصاری شدن برخی دفاتر جلوگیری میکنند.چون سیاستهای دولت هم بر پایه مبارزه با انحصاری شدن اقشار مختلف جامعه است و انحصاری شدن دفاتر، فاکتورهایی را که منجر به رشد سایر بخشهای هم ردیف در همان قشر میشود کور و خنثی خواهد کرد.بنده لزومی نمیبینم در یک دفترخانه ای آنهم مثل خودم تازه تاسیس به هر دلیل ناشناخته آنقدر حجم اسناد ارجاعی بالا باشد که ارباب رجوع را در لیست انتظار قرار داده و حتی کیفیت اسناد تنظیمی را زیر سوال ببرد. کیفیت اسناد هم که بالا باشد و هرقدر آن همکار محترم سردفتر که مردمی باشد بازهم باید جهت تنظیم سندش همان حق التحریری را دریافت کند که بقیه دفاتر از مردم أخذ میکنند  خداوند را شاهد میگیرم همکارانی را سراغ دارم که نمیتوانند آخر هر ماه 15٪ از تحریر خود را به دفتریارشان بدهند و به او چکهای مدت دار میدهند همکارانی را سراغ دارم که به دلیل اقساط وامهای سنگینی که دریافت کرده اند با سیلی روی خود را سرخ نگه میدارند کرایه دفتر میدهند کرایه خانه میدهند از نظر حقیر شایسته نیست افشار جامعه ، همکار محترمی را با وضع مالی نامناسب مشاهده کنند همانگونه که این امر درخصوص وکلا و پزشکان هم صدق میکند.روا نیست ، از انسانیت بدور است و با اخلاق جامعه سردفتری منافات دارد که همکار یا همکارانی به هر دلیل تحریرهای آنچنانی داشته باشند و در مقابل همکارانی در ماه 50 عدد سند هم نداشته باشند. این مسئله نیاز به مساعدت ادارات محترم ثبت اسناد و املاک هر شهرستان و سایر ادارات ذیربط دارد و این را بدانیم و آگاه باشیم که هر انسانی در هر مقامی اگر وضعیت اقتصادی و معیشتی مناسبی نداشته باشد احتمال خطر ارتکاب به جرائم و تخلفات اداری از ناحیه او بسیار بالا خواهد بود و میشود مصداق بارز «کادالفقر ان یکون کفرا». گاهی اوفات آن دسته از سران دفاتر که حجم کاریشان بالا است استدلال می آورند که مردم خودشان میخواهند اینجا بیایند این تا حدودی صحیح است البته نه به این اندازه و آنهم نه در مورد دفاتر تازه تاسیس هیچ دفترخانه ای نمیتواند به اندازه آن دفترخانه ای که 25 یا حتی 50 سال سابقه کار دارد مردمی باشد. ولی به عینه میبینیم آمار اسناد برخی دفاتر تازه تاسیس با قدیمیها زمین تا آسمان متفاوت است همین امر باعث میشود وضعیت مالی آن دفترخانه به قدری ارتقا یابد که در مراجعات اربابان سند و درخواست آنها جهت تخفیف تحریر اسناد بدون هیچ دغدغه ای و جهت ابقاء مراجعات بعدی آنها به همان دفترخانه با درخواست تخفیف موافقت نمایند و بدون کمترین فشار مالی متقبل ضررهای ناشی از تخفیف اسناد شوند..در نهایت امید است به طور جدی و مستمر از سوی سایر همکاران و کانونهای سران دفاتر در استانها و ادارات ثبت محل موارد فوق پیگیری و چاره ای اتخاذ شود. به اميد آنروز..

 نويسنده :مجيد طيبي سردفتر اسناد رسمي ۳۴۷ شهرضا