ثبت نام اینترنتی متقاضیان سند موضوع قانون اراضی فاقد سند رسمی

 

به اطلاع متقاضیان سند رسمی موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمانهای فاقد سند رسمی می­رساند:

با توجه به اینکه در جهت حل مشکل مالکین مشاعی و اشخاصی که املاک دارای سابقه ثبتی رابا مبایعه نامه عادی خریداری نموده اند و به دلیل موانع قانونی موفق به اخذ سند مالکیت ششدانگ نشده اند، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهی فاقد سندرسمی وآئین نامه اجرایی آن به تصویب رسیده و مراتب به واحدهای ثبتی سراسر کشور ابلاغ گردیده است، در این راستا تاکنون نسبت به تعیین اعضاء هیأتها و راه اندازی دبیرخانه هیأت های موضوع قانون در بیشتر از 400 واحد ثبتی اقدام و همچنین دراجرای ماده 4 آئین نامه مذکور تمهیدات لازم به منظور پذیرش تقاضای الکترونیکی ازطریق سامانه صورت گرفته و سامانه مدیریت اینترنتی در خواست صدور سند موضوع قانون مذکور، طراحی و پیاده سازی شده است.

نظر به اینکه پذیرش تقاضای ثبت ملک مطابق ماده 4 آئین نامه مذکور مستلزم تهیه و ارائه نقشه ملک در هنگام ثبت نام در سامانه می باشد، بنابراین تأکید می­گردد.

متقاضیان محترم از طریق کارشناسان نقشه بردار سازمان نظام مهندسی ساختمان یا کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری یا نقشه برداران نظام کاردانی و یامهندسی مشاور نقشه بردار مورد تأیید معاونت نظارت راهبردی رئیس جمهور فایل نقشه ملک مورد تقاضای خود را با مختصات utm تهیه و تصویرمصدق مدارک خویش را آماده نمایید تا در ثبت نام الکترونیکی با مشکلی مواجه نشوند.

ضمناً جهت نحوه واریز وجوه قانونی از سوی متقاضیان به خزانه، هماهنگی های لازم با مراجع ذی ربط در جریان است که قریباً موضوع نهایی وپذیرش تقاضا به صورت الکترونیکی از طرف دبیرخانه هیات­ها آغاز خواهد شد. جزئیات فرم­های سامانه و روند ثبت الکترونیکی تقاضای صدور سند رسمی به شرح فایل پیوست ارایه گردیده است.

شماره تلفن های 32-66751031 اداره کل امور املاک سازمان، جهت پاسخگویی به سوالات، تخصیص یافته است.

راهنمای استفاده از سامانه از سایت سازمان ثبت ( فایل doc) ( فایل pdf)

گیلان هم گل کاشت ......

معاونت قضائی استان گیلان طی نامه ای تمامی باید ها و نبایدهای تعویض پلاک را مطرح و خطاب به نیروی انتظامی خواستار رفع اقدامات فراقانونی گردید

 

 2-معاونت اسناد سازمان نیز با صدور جوابیه ای به کانون تهران تکلیف ماده 9 آئین نامه قانون تسهیل را معلوم و با تاکید به منتفی شدن بخشنامه قبلی ریاست سازمان بر عدم نیاز به استعلام از دارائی برای تنظیم اسناد اجاره صحه گذاشت:

درخواست جامعه سردفتران از رئيس سازمان: از بخشنامه جمع آوري دستگاههاي pos رفع اثر کنيد

 

هيات مديره جامعه سردفتران و دفترياران آذربايجانشرقي طي نامه اي به رئيس محترم سازمان خواستار لغو بخشنامه شماره 71786/91 – 17/4/1391 در خصوص جمع آوري دستگاههاي pos غير متصل شد. برابر بخشنامه مذکور دفاتر اسناد رسمي مکلف شده اند کليه دستگاههاي Pos موجود در دفترخانه را به غير از دستگاه pos سامانه پرداخت الکترونيکي جمع آوري نمايند  متن نامه بدين شرح است:

رياست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور  

سلام عليکم – احتراما باستحضار ميرساند برابر بخشنامه شماره 71786/91 – 17/4/1391 که جديدا ابلاغ شده است دفاتر اسناد رسمي مکلف شده اند دستگاههاي pos غير مرتصل به سامانه پرداخت الکترونيکي را جمع آوري نمايند و دليل آن عدم امکان نظارت سازمان بر حق التحرير وصولي دفاتر اسناد رسمي بيان گرديده است بنا بدلايلي که ذيلا معروض ميدارد بخشنامه مذکور نياز به رسيدگي و تجديد نظر دارد:

  1.  ناگفته پرواضح و مسلم است که انتقال هرمقدار وجوه از طريق شبکه شتاب بمنزله تامين دليل قطعي و غير قابل کمترين خدشه بر انتقال يافتن وجه ، مقدار و زمان آن ، شماره حساب مبدا (پرداخت کننده) و شماره حساب مقصد (دريافت کننده) ميباشد با اين اوصاف طرح موضوع عدم امکان نظارت سازمان بر وجوه دريافتي از طريق دستگاههاي pos  غير متصل با سامانه پرداخت الکترونيکي صحيح و منطقي نميتواند باشد و هر مرجع ذيصلاحي ميتواند هر زمان که نياز باشد نسبت به رسيدگي و کنترل وجوه  انتقال يافته اقدام نمايد. انتظار طبيعي آن بود که سازمان بدليل آنچه گفته شد از دريافت وجوه مربوط به خود سردفتر از طريق هر دستگاهي از شبکه شتاب استقبال نموده و آن را مورد تشويق قراردهد.
  2. چنانچه بهر دليل نظر سازمان بر عدم وصول حق التحرير دفاتر از طريق دستگاههاي مذکور باشد (صرفنظر از مفاد بند سوم اين نامه) لازم بود وصول حق التحرير از آن طريق ممنوع ميشد نه اينکه دستور جمع آوري دستگاههاي pos  صادر ميگرديد همچنانکه استحضار داريد ترويج استفاده از دستگاههاي pos از تکاليف دولت مقرردر برنامه چهارم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي بوده و مفاد بخشنامه صادره با مضمون و روح قانون برنامه توسعه در تضاد ميباشد و دفاتر اسناد رسمي غير از وصول وجوهات مربوط به  حق التحرير، بسياري امور بانکي ديگر خود را نيز از قبيل دريافت صورتحساب ، اطلاع از موجودي حساب ، واريز قبوض آب و برق و گاز و تلفن ، شارژ کارت بنزين و تلفن ،انتقال وجوه شخصي از يک حساب به حساب ديگر و غيره را از طريق دستگاههاي مذکور انجام ميدهند که امور مذکور هيچ ارتباطي به تکاليف قانوني و وظايف سازماني ندارد، در زمانيکه هر کدام از اصناف و کسبه جزء در هر کوي و برزني ، برخوردار از دستگاههاي متعدد pos  ميباشند سلب چنين حق و اختياري از سردفتر اسناد رسمي امري شايسته و منطقي نيست.
  3. راي شماره 196 مورخ 3/4/1386 هيات عمومي ديوانعدالت اداري مقرر داشته است : «با عنايت به اينكه حق‌التحرير برابر مقررات مربوط متعلق حق سردفتر اسناد رسمي ‏است و با عنايت به اعتبار اصل تسليط ، شخص مزبور متمكن از نحوه نگهداري و ‏برخورداري و مصرف مشروع و قانوني آن مي‌باشد، بنابراين وضع قاعده آمره مبني بر الزام ‏سردفتر اسناد رسمي به افتتاح حساب قرض‌الحسنه در شعبه بانك ملي به منظور واريز ‏حق‌التحرير اسناد رسمي در حساب مزبور خارج از حدود اختيارات سازمان ثبت اسناد و ‏املاك كشور است...» با عنايت به اينکه برابر تبصره ذيل ماده 14 قانون ديوانعدالت اداري : «پس از صدور حکم براساس ماده فوق، مراجع طرف شکايت علاوه بر اجراء حکم، مکلف به رعايت مفاد آن در تصميمات و اقدامات بعدي خود مي‌باشند.» لذا بنظر ميرسد موضوع در صدور بخشنامه مورد توجه قرار نگرفته است و الزام سران دفاتر اسناد رسمي به نحوه وصول آن قسمت از وجوهي که حق التحرير يا تحت هرعنوان ديگري درآمد دفترخانه محسوب ميشود بر خلاف مفاد راي مورد اشاره ديوانعدالت اداري ميباشد.
  4. علاوه بر آنچه گفته شد دستگاههاي خودپرداز غير مرتبط داراي مزاياي بسياري نيز در جهت استفاده هر چه بهتر از سامانه پرداخت الکترونيک ميباشد که ذيلا جهت مزيد استحضار به مواردي اشاره ميشود:

الف.       در موارديکه سامانه پرداخت الکترونيک قطع ميباشد در اکثرموارد ساير دستگاههاي pos  قطع نميباشند اين موضوع موجب ميشود دريافت وجوه نه تنها با مشکل مواجه نشود بلکه با همان روش دستگاه pos درقبال رسيد بانکي وصول شود.

ب‌.  معمولا در اسناد معاملات هرکدام از متعاملين ميخواهند سهمي خود از هزينه تنظيم سند را پرداخت نمايند واز پرداخت هزينه طرف مقابل خودداري ميکنند حال اينکه واريزيهاي هزينه  اسناد با يک تراکنش وصول ميشود و يک رسيد براي تمامي وجوه صادر ميگردد ليکن دستگاه pos غير متصل اين امکان را فراهم ميسازد که سهمي هرکدام از خريدار و فروشنده از کارت خودش واريزشده و براي هرکدام نسبت به مبلغ پرداختي رسيد اختصاصي داده شود.

ت‌.  در بسياري موارد مشاهده ميشود پرداخت کننده براي پرداخت تمامي وجوه که بايد بپرازد در يک کارت موجودي کافي ندارد و دو يا چند کارت ارائه مينمايد در اينگونه موارد نيز وصوليها توسط pos  غير متصل وصول ميشود و سپس با يک تراکنش وجوه مربوطه از طريق سامانه پرداخت واريز ميگردد.

ث‌.  سامانه پرداخت الکترونيک تاکنون بدليل اشکالات عديده موفق به جلب اعتماد کافي سران دفاتر اسنادرسمي نشده و  همواره اين نگراني موجود است که قسمتي از وجوه وصول نشود يا بجاي واريز به حساب سردفتر به حساب خزانه واريز گردد و در صورت وصول نيز واريز وجوه دريافتي به حساب سردفتر با تاخير چند روزه صورت گيرد در حاليکه دستگاههاي pos باصطلاح غير متصل ، بصورت آني وجوه را به حساب سردفتر واريز مينمايند وسردفتر ميتواند فورا از واريزمبلغ مطمئن شده و با اطمينان خاطر اقدام به ثبت سند نمايد.

نظر به مراتب فوق استدعا دارد دستور فرمائيدنسبت به موضوع مجددا رسيدگي شده و  از بخشنامه شماره  71786/91 – 17/4/1391 رفع اثر نمايند.

هيات مديره  جامعه سردفتران و دفترياران آذربايجانشرقي

گواهی امضای دیجیتال

جهت اطلاع سروران معزز و همکاران ارجمندم ، برای صدور گواهی الکترونیک برای خود لازم است از دفتر آر ای کانون سردفتران درخواست گواهی الکترونیک  و ایجاد سطح دسترسی نمایید . در این مرحله به شما توکن  e pass ۳۰۰۳  سفید رنگ تحویل شده نام کاربری و رمز عبور جهت ورود به سامانه http://mocca.ir/totalca

 که لینک آن در سمت چپ این صفحه موجود است ارائه می گردد . درصورتیکه جهت ورود به سامانه با پیغام ایجاد خطای مقابل مواجه شدید بترتیب این اعمال را انجام دهید :

الف - سیستم ( کامپیوتر ) مربوطه را از شبکه محلی ( LAN ) خارج کنید . دقت کنید VPN سامانه استعلامات ثبتی متصل نباشد .

ب - فایل  CAPICOM Component را

از قسمت دانلود ( سمت راست ) پورتال http://mocca.ir 

دانلود و اجرا ( RUN ) نمایید .

ج - از قسمت TOOLS واقع در بالا Menu bar مرورگر اکسپلورر خود زبانه سکیوریتی و از داخل آن گزینه کاستوم لول را انتخاب فرموده کلیه گزینه های دارای عبارت اکتیو ایکس را  این ایبل نمایید و اپلای و اوکی کنید . مرور گرتان باید اینترنت اکسپلورر باشد و ویندوز سون با سامانه سازگار نیست .

۱ - جهت اشخاص حقیقی در سامانه http://mocca.ir/totalca 

گزینه اشخاص حقیقی مستقل - فعالیت با دولت را انتخاب فرمایید . ( مشاورین املاک - کسبه )

۲ - جهت اشخاص حقوقی از آنجا که سامانه امکان صدور گواهی الکترونیک برای شخصیت حقوقی ندارد لازم است ابتدا وکالتنامه ای ( دارای اعتبار معین : مشرف به پایان دوره تصدی مدیران ) از طرف صاحبان حق امضاء شخص حقوقی به شخصی داده شود و وکالتنامه مزبور در سامانه ثبت گردد ( گزینه ثبت وکالتنامه ) . جهت صدور گواهی الکترونیک وکیل گزینه اشخاص حقیقی وابسته به غیردولت - فعالیت با دولت را انتخاب فرمایید .....

 

 

جهت اطلاع سروران معزز و همکاران ارجمندم ، برای صدور گواهی الکترونیک برای خود لازم است از دفتر آر ای کانون سردفتران درخواست گواهی الکترونیک  و ایجاد سطح دسترسی نمایید . در این مرحله به شما توکن  e pass ۳۰۰۳  سفید رنگ تحویل شده نام کاربری و رمز عبور جهت ورود به سامانه http://mocca.ir/totalca که لینک آن در سمت چپ این صفحه موجود است ارائه می گردد . درصورتیکه جهت ورود به سامانه با پیغام ایجاد خطای مقابل مواجه شدید بترتیب این اعمال را انجام دهید :

الف - سیستم ( کامپیوتر ) مربوطه را از شبکه محلی ( LAN ) خارج کنید . دقت کنید VPN سامانه استعلامات ثبتی متصل نباشد .

ب - فایل  CAPICOM Component را از قسمت دانلود ( سمت راست ) پورتال http://mocca.ir  دانلود و اجرا ( RUN ) نمایید .

ج - از قسمت TOOLS واقع در بالا Menu bar مرورگر اکسپلورر خود زبانه سکیوریتی و از داخل آن گزینه کاستوم لول را انتخاب فرموده کلیه گزینه های دارای عبارت اکتیو ایکس را  این ایبل نمایید و اپلای و اوکی کنید . مرور گرتان باید اینترنت اکسپلورر باشد و ویندوز سون با سامانه سازگار نیست .

۱ - جهت اشخاص حقیقی در سامانه http://mocca.ir/totalca گزینه اشخاص حقیقی مستقل - فعالیت با دولت را انتخاب فرمایید . ( مشاورین املاک - کسبه )

۲ - جهت اشخاص حقوقی از آنجا که سامانه امکان صدور گواهی الکترونیک برای شخصیت حقوقی ندارد لازم است ابتدا وکالتنامه ای ( دارای اعتبار معین : مشرف به پایان دوره تصدی مدیران ) از طرف صاحبان حق امضاء شخص حقوقی به شخصی داده شود و وکالتنامه مزبور در سامانه ثبت گردد ( گزینه ثبت وکالتنامه ) . جهت صدور گواهی الکترونیک وکیل گزینه اشخاص حقیقی وابسته به غیردولت - فعالیت با دولت را انتخاب فرمایید .

۳ - متن وکالتنامه : موکل : شخص حقوقی وکیل : شخص حقیقی مورد وکالت : مراجعه به هریک ازدفاتراسنادرسمی وسایر مراجع ذیصلاح به منظور دریافت امضاء الکترونیک فقط برای انجام کلیه اموراداری موکل درخصوص تکمیل ، تائید وارسال اظهارنامه الکترونیک موکل درسامانه سازمان امورمالیاتی وادارات تابعه وتکمیل اطلاعات الکترونیکی  ، دریافت رسید یا کد رهگیری وعنداللزوم پرداخت مالیات متعلقه باحق سپردن هرگونه تعهد وتضمین وامضاء ذیل اوراق واسناد مالیاتی که موکل مکلف به تسلیم آن میباشد . موکل به شرح ماده 171 قانون مالیات های مستقیم ، اقرارنمود که وکیل مرقوم ، ازکارکنان وزارت اموراقتصادی ودارائی وسازمان امورمالیاتی کشوردرحین خدمت ویاآمادگی به خدمت نمیباشد. مدت اعتباراین وکالت : ضرورت دارد تا برای این وکالت ، مدت تعیین شود . درصورت تعیین مدت ازجانب موکل ، مدت اعلام شده نوشته خواهد شد درغیراین صورت ، به مدت مذکور باقیمانده زمان دوره مدیریت صاحبان امضاء شخص حقوقی با توجه به آخرین روزنامه رسمی شخص حقوقی که ارائه خواهد شد ، اشاره شود . حدود اختیارات : وکیل مرقوم درانجام مورد وکالت ولوازم آن دارای همان اختیاراتی است که موکل دارا می باشد وامضاء واقدام وکیل دراین خصوص ، به منزله امضاء واقدام موکل نافذ ومعتبربوده ، نیازی به حضور یا کسب اجازه مجدد از موکل درمدت زمان این وکالت نخواهد بود.وکیل مرقوم حق توکیل مورد وکالت را به غیر نخواهد داشت .

 ۴ - در حال حاضر تهیه توکن بعهده متقاضی گواهی است و نه دفترخانه .

۵ - جهت مطالعه بیشتر در خصوص گواهی الکترونیکی و مسائل مشاورین املاک مقالاتی از این حقیر در پرتال جامع علوم انسانی بنشانی http://ensani.ir/fa/121105/profile.aspx در دسترس می باشد .

۶ - در اظهارنامه سال جاری امکان ارائه اظهارنامه با گواهی الکترونیکی امضاء نیز فراهم شده است.لذا مودیانی که دارای گواهی الکترونیکی امضاء معتبر و رسمی کشور هستند می توانند با گواهی الکترونیکی امضاء خود اظهارنامه ارسال نمایند و دیگر نیازی به تحویل پرینت اظهارنامه به حوزه مالیاتی نمی باشد.در صورت عدم استفاده از گواهی الکترونیکی امضاء ضروری است مودیان محترم پس از ارسال الکترونیکی اظهارنامه نسخه کاغذی چاپ شده توسط سیستم را مهر و امضاء نموده و به حوزه مالیاتی یا دفاتر پستی تحویل دهند.امضای الکترونیکی یک نوع رمزنگاری اطلاعات است که تنها فرد دارای امضا امکان استفاده از آن را دارد، با استفاده از امضای الکترونیکی کلیه تعاملات مودیان و دستگاه مالیاتی از جمله ارائه اظهارنامه مالیاتی، پرداخت مالیات و همچنین کلیه مکاتبات بین سازمان امور مالیاتی و مودیان از جمله ابلاغ اوراق مالیاتی به صورت الکترونیکی امکان پذیر خواهد بود.اشخاص حقوقی الزاما با شماره اقتصادی و اشخاص حقیقی بدون شماره اقتصادی می توانند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نسبت به دریافت امضای الکترونیکی اقدام کنند.اشخاص حقوقی با تهیه توکن و ارائه آخرین روزنامه رسمی به دفتر اسناد رسمی  دارای امکان صدور گواهی الکترونیکی مراجعه نموده با تنظیم وکالتنامه ای از سوی شخص حقوقی به شخص حقیقی ( مدیرعامل ) و تکمیل فرم های مربوطه گواهی الکترونیکی خود را که روی توکن e pass 3003 ذخیره می گردد دریافت نمایند .مودیان مالیاتی می توانند پس از دریافت امضای الکترونیکی به سایت سازمان امورمالیاتی کشور مراجعه و نرم افزار اظهارنامه الکترونیکی را بر روی سیستم خود نصب کرده و به صورت (OFFLINE) اظهارنامه مالیاتی را پر کنند.پس از اتمام مرحله تکمیل اظهارنامه مالیاتی مودیان می توانند با اتصال رمز(TOKEN)  امضای الکترونیک به دستگاه و اتصال به شبکه اینترنت و انتخاب گزینه «ارسال اظهارنامه همراه با امضای الکترونیکی»، نسبت به ارائه اظهارنامه مالیاتی اقدام نمایند.امکان صدور گواهی ( امضای ) الکترونیکی برای صاحبان مشاغل با ارائه مجوز ( پروانه ) کسبی نیز وجود دارد .نوشته   همکار محترم جناب اقای جهانگرد محبوب

در شب قدرزلزله آذربایجان دل و چشممان را به لرزه درآورد

خداوند به بازماندگان فوت شدگان صبر جمیل عطا فرماید و به آسیب دیدگان شفای عاجل 

با نهايت تاثر و تاسف  جان باختن  و آسيب ديدن تعداد كثيري از هم ميهنان و هم استانيهاي عزيزمان در  زلزله ديروز شنبه مورخ 21/5/91 را به عموم ملت عزيز كشورمان بخصوص خانواده هاي داغديده و مصيبت زده شهرهاي اهر و ورزقان تسليت عرض نموده از درگاه ايزد متعال براي فوت شدگان رحمت و مغفرت و براي بازماندگان صبر و بردباري مسئلت داريم.

اميدواريم كليه همكاران محترم همچون هميشه در صفوف مقدم كمك و امداد رساني به آسيب ديدگان و بازماندگان اين حادثه حضور سبز و پر رنگي داشته باشند.

























































عنایت فرمایید

قاضی پور:چرا رییس جمهور اعلام عزای عمومی نکرد؟ + پزشکیان: پخش برنامه خنده بازار در چنین شرایطی چه توجیهی دارد+ نماینده مشکین شهر:مسئولان صداوسیما خجالت بکشند

مجلس - نمایندگان آذربایجان در مجلس شورای اسلامی نسبت به عملکرد صداوسیما و همراهی نکردن مناسب با زلزله آذربایجان انتقاد کردند.

به گزارش خبرآنلاین نادر قاضی پور نماینده ارومیه با اشاره به حادثه زلزله آذربایجان شرقی، گفت: چرا صداوسیما و رییس جمهور اعلام عزای عمومی نکردند اگر این حادثه در شاهرود یا سمنان رخ می داد عزای عمومی اعلام نمی کردند.
قاضی پور تصریح کرد: آیا جان ما آذربایجانی ها عزیز نیست، جان ما به اندازه یک مسابقه فوتبال و حاشیه های آن مهم نیست.
مسعود پزشکیان نماینده تبریز نیز از عملکرد صداوسیما در پوشش خبری زلزله ورزقان انتقاد کرد و گفت: صداوسیما اطلاع‌رسانی درستی از زلزله ورزقان نداشته است. انگار که نه انگار بین 70 تا صددرصد 200 روستا تخریب شد و 300 نفر کشته شدند و جمع زیادی بی‌خانمان شدند.
وی افزود:در سایت ها آمده است تلویزیون حتی برنامه خنده بازار را در چنین شرایطی پخش کرده است و این جای تاسف دارد و از رییس مجلس می‌خواهم به صداوسیما تذکر دهد.

اسدی نماینده مشکین شهر نیز در تذکری نسبت به اقدام صداوسیما در پخش خنده بازار تذکر داد و گفت: پخش خنده بازار در زمانی که دو روز عزای عمومی اعلام شده است چه توجیهی دارد. هیات رییسه باید شدیدا به صداوسیما تذکر دهد.
وی تصریح کرد: مسئولان صداوسیما خجالت بکشند آنجا مردم جان خود را از دست داده اند و اینجا خنده بازار پخش می کنند، بیگانگان با ما ابراز همدردی می کنند ولی صداوسیمای ما نه.

پیام رهبر معظم انقلاب در پی حادثه زلزله در آذربایجان

 

پیام رهبر معظم انقلاب در پی حادثه زلزله در آذربایجان

رهبری - حضرت آیت الله خامنه ای رهبر معظم انقلاب اسلامی در پی حادثه تلخ زلزله در منطقه شمال غرب کشور با صدور پیامی برای خسارت دیدگان و بازماندگان این حادثه صبر و اجر مسالت کردند.

متن پيام به اين شرح است:


بسم الله الرحمن الرحيم
حادثه ي تلخ زلزله ي آذربايجان مايه ي اندوه عميق گرديد. رحمت خداوند بر درگذشتگان و شفاي عاجل براي مصدومان و صبر و اجر براي بازماندگان و خسارت ديدگان را از خداوند متعال مسألت ميكنم.
لازم است مسئولان محترم و عموم ملت عزيز مساعي خود را براي كاهش آلام اين عزيزان به كار برند.
والسلام عليكم و رحمه الله


سيّدعلي خامنه اي
22/مردادماه/1391

لعنت به زلزله که انگار فقط از ما می کشد

 

عشوندی، فرهاد - لعنت به زلزله. لعنت به این لرزش های کشنده که فقط انگار می اید تا از ما بکشد که حادثه است و حادثه هیچ گاه خبر نمی کند.

1. سال های سال قبل ؛ 6 یا شاید هم 7 سالگی . این اولین آشنایی ام بود با واژه زلزله . چیزی که می آید تا آدم ها را فله ای بکشد. نه یکی ، نه دو تا که یکدفعه 40 هزار نفر از ما را . آنها که پدر ، مادر  یا فرزندند برای خانواده های شان. یکی از ما که جان شان می رود به پای لرزه ای شدید. 36 دقیقه بامداد روز 31 خرداد 1369 ، زمانی که خیلی از مردم ایران خوشحال از اینکه رسانه ملی برای اولین بار بازی های جام جهانی ایتالیا را مستقیم پخش می کند به تماشای بازی برزیل و اسکاتلند نشسته بودند که زمین لرزید. برادر بزرگتری که به تماشای فوتبال نشسته بود با اولین لرزه ، هراسان  برادر کوچکترش را کشید و برد توی حیاط. خانه انگار افتاده بود روی غلتک و مدام همه چیز روی ویبره می لرزید. شیشه ها شکسته بودند اما دیوارها سالم ماندند. آن شب همه اهل خانه تا صبح توی حیاط بودند، مثل همه اهالی محل و اصلا کل شهر . تا صبح که کم کم شهامت رفتن به خانه ها را پیدا کردند. همه زمانی که تلویزیون خبر از خادثه ای شوم می داد. هزاران نفر برای همان لرزش که فاصله اش از خانه ما 600 کیلومتری می شد ، مرده بودند. از آن شب بود که زلزله و معنایش را خیلی از بچه های دهه شصتی فهمیدند و خیلی از آنها  که عزیزان شان را از دست داده بودند منزجر شدند از نام زلزله ، از حس لرزش و از شنیدن اینکه حادثه هیچ گاه خبر نمی کند، اینکه دولت شهرهایی می سازد که نلرزند، که اگر هم لرزیدند ماحصل شان غم تلخ از دست رفتن جمعی کثیر از مردم نباشد.

2.   5دی 1382 ؛ بزد در خانه ای دانشجویی کنار جاده اصلی منتهی به کرمان. یزد شهری مذهبی ست که صدای اذان  بلندگوی مساجدش بر هر صدایی قالب است اما امروز از صبح انگار اتفاق دیگری افتاده. آژیر های آمبولانس ها که به سرعت در مسیر می رانند قطع شدنی نیستند. ماشین ها یک به یک از پی هم آزیر کشان رد می شوند و به سمتی که ما نمی دانیم ، می روند. همه فقط می روند به سمت مسیر کویری. آمبولانس های هلال احمر ، اورژانس های شهرهای مختلف و ماشین های دفترUN در تهران. ما دور هم نشسته ایم و نمی دانیم چه شده . رضا هم کنارمان است. رضاهمسایه بغلی که بچه بم است . اصلا دانشگاه یزد به دلیل فاصله 4 ساعته از کرمان ، دانشجویان کرمانی زیادی دارد. تلویزیون که روشن می شود خبر از زلزله می دهد. دوباره بحث لرزش است. لایه های درونی زمین لرزیده اند. سنگ ها را یارای روی هم بند شدن نمانده بوده . عزرائیل سه شیفته مشغول به کار شده و واویلا ، یم شده چون صحرای محشر . هموطنان مان زیر آوار ماندند و مردند. شهر به تلی از خاک تبدیل شده ، یا خدا. زضا مثل سیر و سرکه دلش می جوشد. راه می افتد به سمت خانه . 4ماه بعد بر می گردد. بدون پدر ، مادر ، خواهر و بردار . 32 نفر از اقوامش در یک لحظه لرزیدند و جان باختند. آنها رفتند مثل 42 هزار نفر دیگری که در این زلزله جان باختند. آنها رفتند چون زلزله بلایی طبیعی است و خبر نمی کند. یکدفعه زمین می لرزد و دیوارهای سست را با خاک یکسان می کند. که بافت های فرسوده باید تعمیر شوند و دولت حتما این کار را خواهد کرد.

3. اینجا توکیوست ؛ فروردین ماه 1390 تنها 50 روز پس از سونامی وحشتناک. اینجا ژاپن است سرزمین زمین لرزه های تمام ناشدنی. هر شب که می خوابی تا صبح چندباری همه چیز حسابی می لرزد اما کمتر پیش می آید که چیزی بشکند یا دیواری خراب شود. در این 50 روز شهر هیچ نشانی از اتفاق بزرگ سونامی و آن لرزش هولناک. همان شب زلزله ای کوچک می آید که کمی می لرزیم. زلزله ای تنها 6.4 ریشته است. تنها همین قدر! یکسال بعد از ما تیم ملی والیبال ایران به ژاپن می رود تا برای سهمیه المپیک رقابت کند. درست همان جا ، همان اتفاق می افتد ، خولیو ولاسکو از خواب می پرد . او خودش در این باره می گوید:« با ترس از خواب پریدم و با ترس گفتم: وای خدا زلزله! بعد یادم افتاد اینجا توکیوست. گرفتم تخت خوابیدم.»

4. 21 مرداد 1391 ، ساعت نزدیک 5 عصر است. همه مشغول تماشای مسابقات کشتی المپیک هستند که خبری همه را شوکه می کند. تبریز و شهرهای اطرافش لرزیدند. هیچ کس را باور یک تراژدی تلخ نیست. زلزه 6.2 ریشتر بوده. آمار اولیه شوکی به کشور وارد می کند در شب قدر. 47 کشته اولین آمار است و تا 4 ساعت بعد آمار از 180 نفر گذشته اند. باز قصه همان است . زمین لرزیده ، دیوارها را یارای این فشار نبوده. سنگ ها آوار شده و جان ها گرفته و الفاتحه . باز حادثه است ، باز خبر نمی کند. باز تحرف است از لزوم سامان دهی بافت های فرسوده. از تهران پایتخت گرفته تا هریس ، اهر ، بم ، بشاگرد یا سرخس .

لعنت به این زلزله که خبرمان نمی کند و می آید. می آید و جان مان را می گیرد و انگار سوگند خورده فقط اینجا ، یکدفعه بیاید و جان ما را بگیرد. دیوارها هم همین طور سست می مانند که او باز سرزده به سراغ مان بیاید. بیاید تا اینگونه در خون بغلتلندمان

 
 

 

پيام تسليت همكار

با كمال تاسف باخبر شديم مادر بزرگ دوست و همكار عزيزمان آقاي منوچهر حاجي خواجه لو سردفتر محترم دفترخانه 54 تبريز دار فاني را وداع گفتند از خداوند رحمان و رحيم براي آنمرحوم رحمت و مغفرت و براي بازماندگان صبر و بردباري مسئلت داريم .

مجلس ترحيم آنمرحومه روز دوشنبه مورخ 23/5/91 ساعت 6 الي 8 بعد از ظهر در مسجد امام رضا واقع در جاده ائل گلي اول گلشهر برگزار ميگردد. حضور همكاران محترم موجب تسلي خاطر بازماندگان خواهد گرديد.

پيام تسليت حامعه سردفتران ودفترياران تبريز به زلزله زده گان استان


با نهايت تاثر و تاسف  جان باختن  و آسيب ديدن تعداد كثيري از هم ميهنان و هم استانيهاي عزيزمان در  زلزله ديروز شنبه مورخ 21/5/91 را به عموم ملت عزيز كشورمان بخصوص خانواده هاي داغديده و مصيبت زده شهرهاي اهر و ورزقان تسليت عرض نموده از درگاه ايزد متعال براي فوت شدگان رحمت و مغفرت و براي بازماندگان صبر و بردباري مسئلت داريم.

اميدواريم كليه همكاران محترم همچون هميشه در صفوف مقدم كمك و امداد رساني به آسيب ديدگان و بازماندگان اين حادثه حضور سبز و پر رنگي داشته باشند.

یکصد‌و‌بیست‌و‌پنجمین شماره ماهنامه «کانون» منتشر شد


یکصد‌و‌بیست‌و‌پنجمین شماره ماهنامه «کانون» منتشر شد

كانون سردفتران و دفترياران، يكصد‌و‌بيست‌و‌پنجمين شماره ماهنامه خبري ـ تحليلي «كانون» را منتشر كرد.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، این شماره ماهنامه «كانون» ويژه بهمن ماه 1390 با مديرمسئولي محمدرضا دشتي اردكاني منتشر شد که در آن علاوه بر يادداشت‌ها،مقالات،آخرين اخبار و مقررات، به معرفي تعدادي از كتاب‌هاي حقوقي و آراء قضايي درخصوص امور ثبتي و سردفتري پرداخته شده است.

 

مهمترین مقالات و مطالب منتشره در این شماره به این شرح است:

 

رويكرد آينده ماهنامه كانون، نقش دفاتر اسناد رسمي(اصل 44 قانون اساسي و جايگاه دفاتر اسناد رسمي)، صلاحيت سردفتر(حق ارزيابي سردفتر در تطبيق آيين‌نامه‌ها و بخشنامه‌ها با قانون)، اسناد تجاري(واخواست اسناد تجاری؛ برات، سفته، چك)، وكالت(ضم وكيل)، خودرو(مرجع صدور سند مالكيت وسايل نقليه)، مسئوليت سردفتر(ضمان حقوقي سردفتر)، تقسيم اسناد(تقسيم اسناد بين دفاتر اسنادرسمي)، ازدواج و تابعيت(با نگاهی بر تعارض قوانين)، وقف(فرهنگ لغات و اصطلاحات وقف(بخش نوزدهم)).

کانون سردفتران و دفتریاران، با زلزله زدگان آذربایجان شرقی ابرازهمدردی کرد


کانون سردفتران و دفتریاران، با زلزله زدگان آذربایجان شرقی ابرازهمدردی کرد

کانون سردفتران و دفتریاران، جان باختن تعداد کثیری از هموطنان در اثر وقوع زلزله در شهرستان‌های اهر، ورزقان و هریس در استان آذربایجان شرقی را تسلیت گفت.

 

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، متن این اطلاعیه بدین شرح است:

 

همزمان با شب های قدر، خداوند آزمونی دیگر را پیش روی ملت ایران قرارداد. جان باختن و مجروح شدن تعداد کثیری از هموطنان شریف آذری، ضربه روحی سنگینی برای ملت ایران بود که جبران آن جز به "اسْتَعِينُواْ بِالصَّبْرِ وَالصَّلاَةِ" مقدور نیست.

 

هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران ضمن عرض تسلیت این مصیبت به مردم شریف استان آذربایجان شرقی به خصوص خانواده سردفتری آن استان، همدردی خود را با بازماندگان ابراز و از خداوند متعال براي درگذشتگان اين حادثه كه همزمان با ايام ضيافت الهي از خوان رمضان به نزد پروردگارشان پركشيدند غفران الهي، آرامش روح و تنعُّم به نعمات بهشتي را مسئلت دارد.

بخشنامه تسهیل روند استعلام الکترونیکی





 

معاونین محترم سازمان
مدیران محترم کل ستادی و استانها

سلام علیکم

     پیرو بخشنامه شماره 181904/90 مورخ 10/10/1390 نظر به اینکه در اجرای مواد 46 و 211 قانون برنامه پنجم توسعه و در راستای اجرای ثبت آنی معاملات و تسهیل مراجعین، سیستم استعلام الکترونیک بین دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت در سراسر کشور عملیاتی گردیده، لیکن تاکنون ملاک اقدام قطعی در مکاتبه الکترونیک مذکور دریافت مکاتبه کاغذی بوده لذا جهت کاهش مراجعات مقرر می دارد: واحدهای ثبتی به محض دریافت الکترونیکی استعلام وضعیت ثبتی توسط دفاتر اسناد رسمی از طریق شبکه نسبت به ارسال پاسخ الکترونیکی به دفتر مربوط اقدام و برگه پاسخ را نیز صادر و از طریق پست به دفترخانه ارسال نمایند.
دفاتر اسناد رسمی موظفند هم زمان با ارسال استعلام الکترونیکی برای واحد ثبتی، برگه استعلام را در دفترخانه نگهداری تا پس از وصول برگه پاسخ واحد ثبتی از طریق پست آن را ضمیمه و اقدامات بعدی را مطابق مقررات معمول دارند.
مدیران محترم کل ثبت اسناد و املاک استانها و رؤسای واحدهای ثبتی وظیفه اجرای صحیح بخشنامه را بر عهده داشته و معاونت محترم امور اسناد، کانون سردفتران و دفتریاران و دفتر بازرسی و رسیدگی به شکایات نظارت دقیق بر حسن اجرای بخشنامه را معمول خواهند داشت.

احمد تویسرکانی
معاون قوه قضائیه و
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

حقیقت شب قدر


شب قدر

«قدر» در لغت به معناى اندازه و اندازه‏گیرى است.(1) «تقدیر» نیز به معناى اندازه‏گیرى و تعیین است.(2) اما معناى اصطلاحى «قدر»، عبارت است از ویژگى هستى و وجود هر چیز و چگونگى آفرینش آن(‏3) به عبارت دیگر، اندازه و محدوده وجودى هر چیز، «قدر» نام دارد. (4)

بنابر دیدگاه حكمت الهى، در نظام آفرینش، هر چیزى اندازه‏اى خاص دارد و هیچ چیزى بى‏حساب و كتاب نیست. جهان حساب و كتاب دارد و بر اساس نظم ریاضى تنظیم شده، گذشته، حال و آینده آن با هم ارتباط دارند.

استاد مطهرى در تعریف قدر مى‏فرماید: « ... قدر به معناى اندازه و تعیین است... حوادث جهان ... از آن جهت كه حدود و اندازه و موقعیت مكانى و زمانى آنها تعیین شده است، مقدور به تقدیر الهى است.»(5) پس در یك كلام، «قدر» به معناى ویژگى‏هاى طبیعى و جسمانى چیزهاست كه شامل شكل، حدود، طول، عرض و موقعیت‏هاى مكانى و زمانى آنها مى‏گردد و تمام موجودات مادى و طبیعى را در برمى‏گیرد.

این معنا از روایات استفاده مى‏شود؛ چنان كه در روایتى از امام رضا علیه السلام پرسیده شد: معناى قدر چیست؟ امام فرمود: «تقدیر الشى‏ء، طوله و عرضه»؛ «اندازه‏گیرى هر چیز اعم از طول و عرض آن است.» (6) و در روایت دیگر، این امام بزرگوار در معناى قدر فرمود: «اندازه هر چیز اعم از طول و عرض و بقاى آن است.»(7)

در این شب تمام حوادث سال آینده به امام هر زمان ارائه مى‏شود و وى از سرنوشت خود و دیگران با خبر مى‏گردد. امام باقر علیه السلام مى‏فرماید: «انه ینزل فى لیلة القدر الى ولى الامر تفسیر الامور سنةً سنةً، یؤمر فى امر نفسه بكذا و كذا و فى امر الناس بكذا و كذا؛ در شب قدر به‏ ولى امر (امام هر زمان) تفسیر كارها و حوادث نازل مى‏شود و وى درباره خویش و دیگر مردمان مأمور به دستورهایى مى‏شود.»

بنابراین، معناى تقدیر الهى این است كه در جهان مادى، آفریده‏ها از حیث هستى و آثار و ویژگى‏هایشان محدوده‏اى خاص دارند. این محدوده با امورى خاص مرتبط است؛ امورى كه علت‏ها و شرایط آنها هستند و به دلیل اختلاف علل و شرایط، هستى، آثار و ویژگى‏هاى موجودات مادى نیز متفاوت است. هر موجود مادى به وسیله قالب‏هایى از داخل و خارج، اندازه‏گیرى و قالب‏گیرى مى‏شود. این قالب، حدود، یعنى طول، عرض، شكل، رنگ، موقعیت مكانى و زمانى و سایر عوارض و ویژگى‏هاى مادى آن به شمار مى‏آید. پس معناى تقدیر الهى در موجودات مادى، یعنى هدایت آنها به سوى مسیر هستى‏شان است كه براى آنها مقدر گردیده است و در آن قالب‏گیرى شده‏اند. (8)

اما تعبیر فلسفى قدر، اصل علیت است. «اصل علیت همان پیوند ضرورى و قطعى حوادث با یكدیگر و این كه هر حادثه‏اى تحتّم و قطعیت ضرورى و قطعى خود و نیز تقدّر و خصوصیات وجودى خود را از امرى یا امورى مقدم بر خود گرفته است.

(9) اصل علیت عمومى و نظام اسباب و مسببات بر جهان و جمیع وقایع و حوادث جهان حكمفرماست و هر حادثى، ضرورت و قطعیت وجود خود و نیز شكل و خصوصیت زمانى و مكانى و سایر خصوصیات وجودى‏اش را از علل متقدمه خود كسب كرده است و یك پیوند ناگسستى میان گذشته و حال و استقبال میان هر موجودى و علل متقدمه او هست.»(10)

اما علل موجودات مادى تركیبى، فاعل و ماده و شرایط و عدم مانع است كه هر یك تأثیر خاص بر آن دارند و مجموع این تأثیرها، قالب وجودى خاصى را شكل مى‏دهند. اگر تمام این علل و شرایط و عدم مانع، كنار هم گرد آیند، علت تامه ساخته مى‏شود و معلول خود را ضرورت و وجود مى‏دهد كه از آن در متون دینى به «قضاى الهى» تعبیر مى‏شود. اما هر موجودى با توجه به علل و شرایط خود قالبى خاص دارد كه عوارض و ویژگى‏هاى وجودى‏اش را مى‏سازد و در متون دینى از آن به «قدر الهى» تعبیر مى‏شود.

شب قدر

با روشن شدن معناى قدر، امكان فهم حقیقت شب قدر نیز میسر مى‏شود. شب قدر شبى است كه همه مقدرات تقدیر مى‏گردد و قالب معین و اندازه خاص هر پدیده، روشن و اندازه‏گیرى مى‏شود.

به عبارت روشن‏تر، شب قدر یكى از شب‏هاى دهه آخر ماه رمضان است. طبق روایات ما، یكى از شب‏هاى نوزدهم یا بیست و یكم و به احتمال زیادتر، بیست و سوم ماه مبارك رمضان است.(11) در این شب - كه شب نزول قرآن به شمار مى‏آید - امور خیر و شر مردم و ولادت، مرگ، روزى، حج، طاعت، گناه و خلاصه هر حادثه‏اى كه در طول سال واقع مى‏شود، تقدیر مى‏گردد.(12) شب قدر همیشه و هر سال تكرار مى‏شود. عبادت در آن شب، فضیلت فراوان دارد و در نیكویى سرنوشت یك ساله بسیار مؤثر است.(13) در این شب تمام حوادث سال آینده به امام هر زمان ارائه مى‏شود و وى از سرنوشت خود و دیگران با خبر مى‏گردد. امام باقر علیه السلام مى‏فرماید: «انه ینزل فى لیلة القدر الى ولى الامر تفسیر الامور سنةً سنةً، یؤمر فى امر نفسه بكذا و كذا و فى امر الناس بكذا و كذا؛ در شب قدر به‏ ولى امر (امام هر زمان) تفسیر كارها و حوادث نازل مى‏شود و وى درباره خویش و دیگر مردمان مأمور به دستورهایى مى‏شود.»(14)

پس شب قدر شبى است كه:

1. قرآن در آن نازل شده است.

2. حوادث سال آینده در آن تقدیر مى‏شود.

3. این حوادث بر امام زمان - روحى فداه - عرضه و آن حضرت مامور به كارهایى مى‏گردد.

بنابراین، مى‏توان گفت شب قدر، شب تقدیر و شب اندازه‏گیرى و شب تعیین حوادث جهان ماده است.

این مطلب مطابق آیات قرآنى نیز مى‏باشد؛ زیرا در آیه 185 سوره مباركه «بقره» مى‏فرماید: «شَهْرُ رَمَضانَ الَّذِی أُنْزِلَ فِیهِ الْقُرْآنُ»؛ ماه رمضان كه در آن قرآن ‏نازل شده است.» طبق این آیه، نزول قرآن (نزول دفعى) در ماه رمضان بوده است. و در آیات 3 - 5 سوره مباركه دخان مى‏فرماید: «إِنَّا أَنْزَلْناهُ فِی لَیْلَةٍ مُبارَكَةٍ إِنَّا كُنَّا مُنْذِرِینَ* فِیها یُفْرَقُ كُلُّ أَمْرٍ حَكِیمٍ* أَمْراً مِنْ عِنْدِنا إِنَّا كُنَّا مُرْسِلِینَ.» این آیه نیز تصریح دارد كه نزول [دفعى‏] قرآن در یك شب بوده است كه از آن به شب مبارك تعبیر شده است. همچنین در سوره مباركه قدر تصریح شده است كه قرآن در شب قدر نازل شده است.

«قدر» در لغت به معناى اندازه و اندازه‏گیرى است. «تقدیر» نیز به معناى اندازه‏گیرى و تعیین است. اما معناى اصطلاحى «قدر»، عبارت است از ویژگى هستى و وجود هر چیز و چگونگى آفرینش آن به عبارت دیگر، اندازه و محدوده وجودى هر چیز، «قدر» نام دارد.

پس با جمع آیات سه گانه بالا روشن مى‏شود:

1. قرآن در ماه رمضان نازل شده است.

2. قرآن در شبى مبارك از شب‏هاى ماه مبارك رمضان نازل شده است.

3. این شب، در قرآن شب قدر نام دارد.

4. ویژگى خاص این شب بر حسب آیات سوره مباركه دخان دو امر است:

الف. نزول قرآن.

ب. هر امر حكیمى در آن شب مبارك جدا مى‏گردد.

شب قدر

اما سوره مباركه قدر كه به منزله شرح و تفسیر آیات سوره مباركه «دخان» است، شش ویژگى براى شب قدر مى‏شمارد:

الف. شب نزول قرآن است (إِنَّا أَنْزَلْناهُ فِی لَیْلَةِ الْقَدْرِ).

ب. این شب، شبى ناشناخته است و این ناشناختگى به دلیل عظمت آن شب است ( وَ ما أَدْراكَ ما لَیْلَةُ الْقَدْرِ).

ج. شب قدر از هزار ماه بهتر است. (لَیْلَةُ الْقَدْرِ خَیْرٌ مِنْ أَلْفِ شَهْرٍ).

د. در این شب مبارك، ملائكه و روح با اجازه پروردگار عالمیان نازل مى‏شوند (تَنَزَّلُ الْمَلائِكَةُ وَالرُّوحُ فِیها بِإِذْنِ رَبِّهِمْ) و روایات تصریح دارند كه آنها بر قلب امام هر زمان نازل مى‏شوند.

ه. این نزول براى تحقق هر امرى است كه در سوره «دخان» بدان اشاره رفت (مِنْ كُلِّ أَمْرٍ) و این نزول - كه مساوى با رحمت خاصه الهى ‏بر مومنان شب زنده‌دار است - تا طلوع فجر ادامه دارد (سَلامٌ هِیَ حَتَّى مَطْلَعِ الْفَجْرِ).

و. شب قدر، شب تقدیر و اندازه‏گیرى است؛ زیرا در این سوره - كه تنها پنج آیه دارد - سه بار «لیلة القدر» تكرار شده است و این نشانه اهتمام ویژه قرآن به مسئله اندازه‏گیرى در آن شب خاص است.

مرحوم كلینى در كافى از امام باقر علیه السلام نقل مى‏كند كه آن حضرت در جواب معناى آیه «إِنَّا أَنْزَلْناهُ فِی لَیْلَةٍ مُبارَكَةٍ» فرمودند: «آرى شب قدر، شبى است كه همه ساله در ماه رمضان و در دهه آخر آن، تجدید مى‏شود. شبى كه قرآن جز در آن شب نازل نشده و آن شبى است كه خداى تعالى درباره‏اش فرموده است: «فیها یفرق كل امر حكیم؛ در آن شب هر، امرى با حكمت، متعین و ممتاز مى‏گردد.» آنگاه فرمود: «در شب قدر، هر حادثه‏اى كه باید در طول آن سال واقع گردد، تقدیر مى‏شود؛ خیر و شر، طاعت و معصیت و فرزندى كه قرار است متولد شود یا اجلى كه قرار است فرارسد یا رزقى كه قرار است برسد و ... .»(15)

 

پى‏نوشت‌ها:

1- قاموس قرآن، سید على اكبر قرشى، ج ‏5، ص 246 و 247 .

2- همان، ص 248.

3- المیزان، سید محمد حسین طباطبایى، ج‏12 ص 150 و 151.

4- همان، ج‏ 19، ص 101.

5- انسان و سرنوشت، شهید مطهرى، ص 52.

6- المحاسن البرقى، ج‏1، ص 244.

7- بحار الانوار، ج ‏5، ص 122.

8- المیزان، ج ‏19، ص 101 - 103

9- انسان و سرنوشت، ص 53

10- همان، ص 55 و 56

11- اقبال الاعمال، سید بن طاووس، تحقیق و تصحیح جواد قیومى اصفهانى، ج‏1، ص 312 و 313 و 374 و 375 .

12- الكافى، كلینى، ج ‏4، ص 157 .

13- المراقبات، ملكى تبریزى، ص، 237 - 252

14- الكافى، ج‏1، ص 248

15- المیزان فى تفسیر القرآن، ج 20، ص، 382/ بحث روایى ذیل سوره مباركه قدر.

 

منبع:

ماهنامه پرسمان، 1382، سید سعید لواسانى .

مصایب سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از پرمراجعه‌کننده‌ترین سازمان‌ها در ایران است که هیچ‌وقت انبوه مراجعان آن کاهش نیافته و شاید بشود گفت بخشی از ترافیک و آلودگی هوا ناشی از ترددهای زائد و تکراری مردم بین این سازمان و سازمان‌های مشابه دیگر است.

براساس ادعای مسئولان این سازمان، هر مراجعه‌کننده برای اخذ سند دفترچه‌ای باید حداقل 10بار به این سازمان مراجعه کند.اخیرا در پی اجرای طرح دولت الکترونیک، بسیاری از دستگاه‌های دولتی اقدام به پیاده‌سازی‌ طرح سامانه الکترونیک کرده و بسیاری از خدمات خود را به‌صورت الکترونیک درآورده‌اند. سازمان ثبت اسنادیکی از آخرین دستگاه‌هایی است که به این قافله پیوسته است.

در خبرهای منتشره، ادعاهای فراوانی درباره ویژگی‌های سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد شده و مثلا در یکی از خبرها آمده است: «با راه‌اندازی این سامانه استعلامات دفاتر اسناد رسمی به‌صورت الکترونیک و از طریق شبکه اینترنت به ادارات کل ثبت استان‌ها ارسال و فرایند پاسخگویی نیز به‌صورت آنلاین انجام و توسط دفاتر دریافت می‌گردد.» برخی از شعارهای داده‌شده توسط مسئولان این سازمان نیز به شرح زیر است:

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران در خبری که در سایت این سازمان قابل دسترس است گفته: با راه‌اندازی استعلام الکترونیک، استعلام فیزیکی قابل حذف است. وی به مدیران و کارکنان ثبت گفت: در واحد‌های ثبتی به محض دریافت الکترونیکی استعلام نسبت به پاسخگویی اقدام نمایند و منتظر فیزیک استعلام نباشند.»

اما واقعیت چیست؟ خبرنگار ما به‌منظور گرفتن پاسخ یک استعلام ساده ثبتی به یکی از شعب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کرد اما مسئول مربوطه به‌رغم اینکه استعلام از سوی دفتر اسناد رسمی به‌صورت الکترونیک به سازمان مذکور ارسال شده بود و نسخه فیزیکی استعلام نیز حضورا ارائه شده بود اعلام کرد: باید پرینت نسخه الکترونیک نیز از سوی دفترخانه به‌صورت حضوری به سازمان ارائه شود!

دقت کنید: 1- استعلام به‌صورت الکترونیک انجام شده است. 2- نسخه فیزیکی نیز حضورا ارائه شده است. 3- سازمان اعلام می‌کند که پرینت نسخه الکترونیک نیز باید حضورا ارائه شود! در واقع نتیجه اجرای طرح سامانه الکترونیک در سازمان ثبت اسناد و املاک این بوده که دو مرحله به سایر مراحل اضافه شده است! این یعنی سه‌برابر شدن ترافیک و رفت‌وآمد مراجعان این سازمان و ازدحام بیشتر مردم در واحدهای مختلف آن.

اما ماجرا وقتی جالب‌تر می‌شود که خبرنگار ما برای پیگیری، به مسئول بالاتر این مجموعه مراجعه کرد. او در پاسخ، بخشنامه‌ای را نشان داد که پشت شیشه زده شده بود. در این بخشنامه صرفا بر الزامی‌بودن ارائه نسخه فیزیکی استعلام علاوه بر استعلام الکترونیک تأکید شده بود اما مسئول مربوطه در تفسیری خودسرانه، نسخه فیزیکی را پرینت نسخه الکترونیک می‌دانست درحالی‌که این دو، کاملا جداست؛

نسخه فیزیکی استعلام یعنی برگه سربرگ‌دار استعلام که ممهور به مهر برجسته دفترخانه است و پرینت استعلام الکترونیک یعنی پرینت چاپ‌شده استعلام الکترونیک ثبت‌شده در سامانه سازمان اسناد و املاک.بدین‌ترتیب وقتی حتی مسئولان مستقیم خدمات‌دهنده به مردم در این سازمان، برداشتی صددرصد معکوس از محتوای یک ابلاغیه کرده و مراجعان را سرگردان می‌کنند از سایرین چه توقعی می‌توان داشت؟ آیا سامانه الکترونیک این سازمان حاکمیتی منجر به تراکم بیشتر کارها، نارضایتی بیشتر مردم و افزایش مراحل اداری در این سازمان شده است؟

بنقل از همشهری آنلاین

خدمات قضایی آری یا خیر ؟

از نظر مسئولان کانون سردفتران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دادن مسئولیت ثبت دادخواست و شکوائیه افتخاری است که نصیب دفاتر اسناد رسمی شده و امتیازی است که می توانست در محل دیگری غیر از دفاتر اسناد رسمی تخصیص داده شود اما رایزنی های مسئولان کانون سردفتران و سازمان ثبت با قوه قضائیه سبب شد این امر بصورت آزمایشی به 40 دفتر اسناد رسمی اختصاص داده شود تا به عنوان پایلوت مرحله آزمایشی ارائه خدمات را که با دادخواست حقوقی مطالبه وجه چک و شکایت کیفری صدور چک بلامحل است آغاز نمایند سپس در مراحل بعدی و درصورت رضایت قوه قضائیه از عملکرد دفاتر اسناد رسمی این امر به دفاتر اسناد رسمی کل کشور گسترش یابد در واقع این کار با لطف صاحب منصبان به دفاتر اسناد رسمی سپرده شده تا دفاتر فعلا" تبرعا" و بعدا" با دریافت وجه نسبت به ثبت دادخواست و شکوائیه اقدام نمایند .

اعتراض بعضی از همکاران بر این است که اولا" این 40 دفتر چگونه انتخاب شده اند و احتمالا" چرا سایر دفاتر از این امتیاز محروم مانده اند و عده ای دیگر از همکاران عدم انتخاب خود را به فال نیک گرفته و آسوده خاطر از مشغله ای که کانون سردفتران با همکاری سازمان ثبت برای آنان ایجاد کرده امور را می گذرانند برای آگاهی آن دسته از همکاران که این نظر را دارند عرض می شود که به نظر فشار مضاعفی اکنون بر دوش دفاتر معرفی شده وجود دارد مضاف بر اینکه ارائه این خدمات در سه ماه ابتدایی به پیشنهاد ریاست محترم کانون رایگان اعلام گردیده طبق اطلاعات واصله در سریع ترین زمان اسکن مدارک متقاضی و ارسال آن به دادسرا یا دادگاه در خصوص فقط یک چک حدود نیم ساعت زمان می برد که در صورت تعدد چکهای برگشتی زمان به مراتب بالاتر رفته و اوقات فراغت سردفتر نیز با ثبت عریضه ارباب رجوع به مراجع قضایی پر خواهد شد !

حال این سوال وجود دارد آیا در حالیکه مشکلات بسیاری گریبانگیر دفاتر اسناد رسمی است و اولویت های متعددی برای بررسی و رفع آنها وجود دارد اضافه کردن مسئولیتهای سردفتر افتخار محسوب می شود یا باری است که بر دوش دفاتر اسناد رسمی سنگینی خواهد کرد ضمن اینکه زمزمه هایی از تعرفه ناچیز این خدمات به گوش می رسد در حالیکه با گسترش ارائه این خدمات ازدحام جمعیت در دادگاههای شلوغ به دفاتر اسناد رسمی منتقل خواهد شد .

در واقع قوه قضاییه با این کار از یک محیط خصوصی حاکمیتی که هزینه اجاره و آب و برق و گاز و شارژ و استهلاک دستگاهها و کامپیوتر و اسکنر و فتوکپی و کارمند و سایر امکاناتش را سردفتر متقبل می شود نهایت استفاده را خواهد برد لذا توجه مسئولان محترم را به این نکته جلب می کنم که تعیین تعرفه مختصر و ناچیز ارائه این خدمات برای دفاتر اسناد رسمی نه تنها مقرون به صرفه نخواهد بود بلکه سبب اختلال در امور جاری دفترخانه و سوء استفاده از موقعیت دفاتر اسناد رسمی است لذا جا دارد تا کانون سردفتران همزمان با کسب این امتیاز تعرفه معقولی را نیز به قوه قضائیه پیشنهاد دهد و زیر بار فشار ناشی از کسب این افتخار بدون دریافت هزینه معقول نرود .

در انتها نظر مسئولان را به این نکته جلب می کنم که فراموش نشود دفاتر اسناد رسمی خود چرخ امورات خود را می چرخانند و تعیین تعرفه متناسب در کلیه امور دفاتر اسناد رسمی با اهمیت ترین انتظاری است که از آنها داریم .http://irnotary.blogfa.com/

دشتی اردکانی:ظرفیت فرهنگی دفاتر اسنادرسمی، فرصتی مغتنم برای تحقق اهداف فرهنگی دستگاه قضایی است

رییس کانون سردفتران و دفتریاران ظرفیت فرهنگی دفاتر اسنادرسمی را فرصتی مغتنم برای تحقق اهداف فرهنگی دستگاه قضایی دانست.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، محمدرضا دشتی اردکانی،رییس کانون سردفتران و دفتریاران در دیدار با حجت الاسلام صادقی،معاون امور فرهنگی قوه قضاییه، توجه خاص ریاست قوه قضاییه به امور فرهنگی را نشان تدبیر و نیاز سنجی واقعی رییس قوه قضاییه دانست.

 

وی نیاز به تاسیس اداره کل امور فرهنگی قوه قضاییه و ارتقاء آن به معاونت از سوی رییس دستگاه قضا را گامی موثر در نهادینه شدن فرهنگ اسلامی در قوه قضاییه ارزیابی کرد و نتایج فعالیت های مناسب فرهنگی در بخشهای مختلف قوه قضاییه را قابل ملاحظه دانست.

 

دشتی اردکانی با اشاره به فرمایشات راهبردی بنیانگذار جمهوری اسلامی ایران و مقام معظم رهبری در باب مسائل فرهنگی،تقویت پایگاههای فرهنگی در دستگاه قضایی را سبب رشد و تعالی این دستگاه برشمرد و اظهار داشت: با حسن تدبیر ریاست قوه قضاییه، در حال حاضر توجه به امور فرهنگی در دستگاه قضایی کشور درخشان تر از گذشته است.

 

وی با اشاره به فعالیت های ارزنده حجت الاسلام و المسلمین جواهری، مدیرکل امور فرهنگی قوه قضاییه، تلاش در جهت انس بیشتر پرسنل دستگاه قضایی با قرآن کریم را، نماد شناخته شده فعالیتهای این اداره کل دانست و ابراز امیدواری کرد؛با ارتقاء این اداره کل به معاونت و حضور حجت الاسلام صادقی در این سمت، روزهای موفق تری در انتظار امور فرهنگی دستگاه قضایی کشور باشد.

 

رییس کانون سردفتران و دفتریاران ظرفیت فرهنگی دفاتر اسنادرسمی را فرصتی مغتنم خواند و ابراز امیدواری کرد این فرصت برای پیشبرد اهداف فرهنگی قوه قضاییه به کار گرفته شود.

 در ادامه این دیدار، حجت الاسلام و المسلمین صادقی، معاون امور فرهنگی قوه قضاییه، پراکندگی مناسب دفاتر اسنادرسمی در سراسر کشور را فرصتی مناسب برای تحقق اهداف فرهنگی قوه قضاییه دانست و گفت:امید است با تشکیل کارگروههای فرهنگی مشترک،برنامه ای شایسته امور فرهنگی نظام اسلامی تدوین و اجرا شود.

 

وی ضمن استقبال از آمادگی کانون سردفتران و دفتریاران برای همکاری با امور فرهنگی دستگاه قضایی کشور اظهار امیدواری کرد با این همکاری، شرایط مناسب تر فرهنگی را در بخشهای مختلف این قوه شاهد باشیم.

دفترخانه ها به هوش باشند

91/05/15

سارقي كه با تخريب قفل در ورودي دفترخانه اي در يك مجتمع تجاري در شمال تهران قصد دزديدن دوباره پول و اموال موجود در اين محل را داشت، از سوي پليس كلانتري 103 گاندي تهران دستگير شد.
    به گزارش جام جم، ساعت پنج بامداد جمعه سيزدهم مرداد صاحب يك مركز دفتر اسناد رسمي با مركز فوريت هاي پليسي 110 تهران تماس گرفت و خبر داد زنگ خطر محل كارش چند بار به صدا درآمده و گمان مي برد دزدي وارد آنجا شده است.
    در پي اين تماس، ماموران كلانتري 103 گاندي عازم دفترخانه در محله ظفر شده و پس از ورود به مجتمع مشاهده كردند، شيشه دفترخانه شكسته و قفل در ورودي آن نيز تخريب شده، اما كسي در محل حضور ندارد. ماموران به جستجوي خود در مجتمع ادامه دادند تا اين كه با شنيدن سر و صدايي از انباري ساختمان، از دزد فراري خواستند خود را تسليم كند اما او بدون توجه به اخطارها، محل را ترك نكرد تا اين كه ماموران كمي از انباري فاصله گرفتند تا دزد گمان كند آنها محل را ترك كرده اند، بنابراين ساعاتي بعد متهم به گمان اين كه پليس آنجا را ترك كرده است، از انباري بيرون آمد. در اين موقع ماموران او را غافلگير و دستگير كردند.
    در بازرسي از متهم نيز ساكي حاوي قفل شكسته، پيچ گوشتي، آچار و انبردست كشف و وي به كلانتري 103 گاندي تهران منتقل شد.
    ماموران در ادامه تحقيقات از ساكنان مجتمع متوجه شدند، يك ماه پيش نيز دفتر شركت يكي از ساكنان شبانه سرقت شده است.
    
    اعتراف به دزدي
    با مشخص شدن اين موضوع، متهم جوان در بازجويي ادعا كرد يك ماه پيش شبانه وارد همين مجتمع شده و با تخريب قفل در ورودي شركت، از آنجا سرقت كرده است و تصميم داشته دوباره از ديگر دفاتر اين مجتمع نيز سرقت كند. بنابراين روز حادثه دوباره به مجتمع آمده تا نقشه سرقت را عملي كند كه ناكام مانده و دستگير شده است

رییس کانون سردفتران و دفتریاران در گفت وگو با «حمایت»:فناوری ثبتی نوین،زمینه ساز توسعه پایدار شهری

خدمات نوین در دفتر خانه های اسناد رسمی و بالا رفتن کیفیت خدمات دهی و تجهیز شدن به فنآوری های نوین رایانه ای و ارتباطی و ثبت آنی می توانند به یک رکن مهم در سیاستگزاری های مرتبط با توسعه پایدار تبدیل شوند.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از روزنامه حمایت، متن گفت وگوی رییس کانون سردفتران به این شرح است:

 

دفاتر اسناد رسمی تا چه حد به توسعه پایدار مدیریت شهری کمک می کند؟

مديريت کلانشهرهای ما، با پدیده ای به نام»عدم يكپارچگي در مديريت و بروز تداخلات سياستي» روبه رو هستند که نتيجه اين امر، چيزي جز اتلاف هرچه بيشتر منابع و از هم گسيختگي مديريت شهرها نخواهد بود. بنابراين آنگونه که متخصصان مدیریت و توسعه بیان می کنند، يكي از اهداف مهم توسعه پايدار، تبيين و به كارگيري سياستهايي همسو و فراگير در جهت دستيابي به مديريت كارا و يكپارچه در كلانشهرهاست كه اين امر مي تواند امكان تجربه زندگي با استانداردهاي بالاي شهری را فراهم کند. در این میان جایگاه محکم قانونی، صلاحیتها و ظرفیتهای متعدد قانونی دفاتر اسناد رسمی و جایگاه 80 ساله آنها در نظام حقوقی ایران به گونه ای است که در بحث مهم «تثبیت و تسجیل مالکیت مردم بر اموال خویش»، «نقل و انتقالات با سند رسمی» و حتی «وصول حقوق دولتی و بیت المال نظیر مالیات»، این دفاتر با تجهیز شدن به تکنولوژی های نوین رایانه ای و ارتباطی و ثبت آنی می توانند به یک رکن مهم در سیاستگزاری های مرتبط با توسعه پایدار تبدیل شوند و خوشبختانه این رویکرد، در دوره جدید مدیریت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با جدیت دنبال می شود.

 

اهمیت مطالعات مکان یابی در توزیع دفاتر اسناد رسمی تا چه میزان در کیفیت خدمات دهی موثر است؟

قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران (مصوب 25 / 4 / 1354 ) درخصوص محل دفتر اسناد رسمی و تعداد این دفاتر در مواد 4 و 5 سخن به میان آورده است. هرچند این قانون در سال 1386 نادیده گرفته شد و دفاتر به ناگهان دو برابر شدند. ولی طبق مواد فوق الذکر که می گوید: «ماده 4- محل دفترخانه در هر شهر یا بخش به معرفی سردفتر و موافقت اداره ثبت محل تعیین خواهد شد و در صورت ضرورت انتقال محل دفترخانه به محل دیگر همان شهر یا بخش با تصویب ثبت محل امکان پذیر است.» و «ماده 5- پس از تصویب این قانون تاسیس دفترخانه با توجه به نیازمندیهای هر محل تابع ضابطه زیر خواهد بود: در شهرها برای حداقل هر 15 هزار نفر حداکثر هر بیست هزار نفر با توجه به آمار و درآمد حاصل از حق الثبت معاملات یک دفترخانه. شهرها و بخشهایی که جمعیت آنها کمتر از 15 هزار نفر باشد یک دفترخانه خواهد داشت.تبصره- پس از تعیین تعداد دفاتر اسناد رسمی هر محل به شرح این ماده، هرگاه با توجه به میزان معاملات و درآمد دفاتر اسناد رسمی موجود در مقتضیات محلی افزایش تعداد دفاتر زاید بر حد نصاب مذکور ضروری تشخیص شود، به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد واملاک کشور و تصویب قوه قضاييه حداکثر تا 2 دفتر خانه می توان به دفاتر موجود افزود و هرگاه باتوجه به مقتضیات محلی، افزایش تعداد دفاتر زاید بر حد نصاب مذکور ضروری تشخیص شود، به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تصویب قوه قضاييه، حداکثر تا 2 دفترخانه می توان به دفاتر موجود در هر حوزه ثبتی با رعایت مقررات این قانون اضافه کرد.» البته مطالعات مکان یابی در مورد تمام مشاغل می تواند در ایجاد فضای سالم رقابت شغلی و توزیع مناسب پراکندگی مشاغل در کلان شهرها و توسعه پایدار موثر باشد.

 

استفاده از نقشه های GIS در مکان یابی دفاتر اسناد رسمی تا چه حد موثر می باشد؟

وظیفه اصلی یک سامانه اطلاعاتی، انجام نوعی عملیات بر روی داده هاست که به کمک آن بتوان سریعتر، دقیق تر و بهینه تر بر روی مسایل مربوط به این داده ها تصمیم گیری کرد. این مراحل از جمع آوری داده، تغییر فرمت و ذخیره سازی آنها آغاز شده و شامل مسایل مدیریت، تجزیه و تحلیل و مدلسازی می شود و ما را در جست و جو و تهیه فضای پرسش و پاسخ بر روی حجم بالای اطلاعات و نمایش داده های توصیفی در مدت زمان بسیار کوتاه یاری می کند. در واقع یک سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) تمامی وظایف یک سامانه اطلاعاتی را بر روی داده های جغرافیایی بر عهده دارد. اما با افزایش جمعیت، شهرها به عنوان یک عنصر پویا پیوسته دچار تحولات و دگرگونی های بسیار بوده و هدف نهایی برنامه ریزان نیز بالابردن سطح رفاه و آسایش مردم و حل مشکلات و معضلات جوامع شهری عنوان شده است. امروزه با توجه به ابعاد پیچیده مسایل شهری و دخالت متغیرهای مختلف در برنامه ریزی شهری از مدل ها و نرم افزارهای مختلف برای برنامه ریزی و مکان یابی دفاتر اسناد رسمی استفاده شده که سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) یکی از ابزارهای قدرتمند در پاسخگویی به نیازهای مطالعاتی و کاربردی محسوب می شود.

 

گواهی امضای الکترونیکی چیست؟

یکی از مهم ترین جلوه های توسعه پایدار در هر کشوری بدون تردید «تجارت الکترونیک» است که امروزه، یک ضرورت انکارناپذیر در جوامع محسوب میشود، زیرا تسهیل معاملات و مبادلات از جهات مختلف و متعدد میتواند زمینه های رشد و توسعه اقتصادی هر کشوری را فراهم سازد و این موضوع مهم و راهبردی را اگر بخواهیم در چارچوب عملکرد دفاتر اسناد رسمی بررسی کنیم، در ذیل بحث «گواهی امضای الکترونیکی» تعریف می شود. برای این که تجارت الکترونیک داشته باشیم، البته با فرض مکانیزه شدن اطلاعات و داده ها و فراگیر شدن دولت الکترونیک که گام اول محسوب می شود، در گام دوم نیاز به امضا و گواهی امضای الکترونیکی داریم. درواقع اولین گام برای تحقق تجارت الکترونیک که خیلی اهمیت دارد، ایجاد دولت الکترونیک است. یعنی نهادها و سازمان‌ها باید تمامی اطلاعات و داده های خود را به صورت قابل استفاده واستنتاج رایانه‌ ای درآورند. این مهم هنوز هم در بسیاری از دستگاه‌های دولتی و اجرایی تحقق نیافته است که باید هرچه سریعتر فراگیر شود. اما گام دوم در تحقق تجارت الکترونیکی بدون تردید مجهز شدن ارگان‌های دولتی و دستگاه‌های اجرایی به زیرساخت های فنی و حقوقی صدور و به کارگیری گواهی امضای الکترونیکی در مسایل اداری و تجاری است. مقدمه این دو گام در تجارت الکترونیکی هم، ایجاد زیرساخت قانونی است که در قانون تجارت الکترونیکی و برخی آیین نامه های آن پیش بینی شده و «زیرساخت کلید عمومی» نامیده می شود.

 

امضای الکترونیک چگونه توسط دفاتر اسناد رسمی صادر می شود؟

برای اینکه جایگاه دفاتر اسناد رسمی در قضیه گواهی امضای الکترونیک به خوبی معلوم شود، اجازه دهید تا ابتدا توضیحی درباره زیرساخت کلید عمومی کشور بدهم. در چارچوب زیرساخت کلید عمومی کشور، یک مرکز ریشه وجود دارد که در وزارت صنعت معدن وتجارت مستقر است و نمایندگان تعدادی از وزارتخانه‌ها وسازمانها و ساير بخش هاي غير دولتي، عضو آن هستند. این مرکز یک شورای سیاستگزاری هم دارد که سیاست های کلی مرکز ریشه و تجارت الکترونیک کشور را تعیین می کند. یکی از مسئولیت های مرکز ریشه، اعطای مجوز به مراکز گواهی میانی است. وظایف دفاتر گواهی میانی تولید، انتشار، ابطال، تجدید گواهی و مدیریت پایگاههای داده و تدوین سیاست های امنیتی است.ازسوی دیگر برای اینکه دفاترگواهی میانی بتوانند متقاضیان امضا و گواهی الکترونیکی را شناسایی و هویت‌یابی کنند، لازم است دفاتری برای ثبت نام از افرادی که درصددند امضاهای آنها گواهی شود، وجود داشته باشد که این وظیفه مهم به دفاتر اسنادرسمی کشور سپرده شده است که مناسبترین نهاد برای بر آورده کردن این منظور هستند، زیرا از یک سو این دفاتر با سابقه ای 80 ساله، در واقع دیرپاترین نهاد بخش خصوصی کشور هستند که امور حاکمیتی را انجام می دهند و از سوی دیگر باتوجه به تشکیلات و گستردگی خود در سراسر کشور، با مردم در ارتباط تنگاتنگی قراردارند. اما مهم تر از مسئله بخش خصوصی و سازماندهی دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور، اصلی ترین و قابل توجه ترین موضوع مدنظر برای صدور گواهی امضای الکترونیکی در دفاتر اسناد رسمی، توجه به صلاحیت ذاتی و جایگاه قانونی این دفاتر در نظام حقوقی ایران است.

 

آیاگواهی امضای الکترونیک در قوانین از ضمانت اجرایی لازم برخوردار است؟

قانون تجارت الکترونیکی مصوب سال 1382 اولین قانونی است که برای انجام معاملات در فضای سایبری تدوین شده است. در اين قانون از گواهي الكترونيك بحث به ميان آمده است. گواهی الکترونیک در مفهوم عام آن عبارت است از تصدیق رسمی یک متن، امضا یا هر مدرک الکترونیکی دیگر از سوی نهادی که به موجب قانون مسئولیت این امر را بر عهده دارد. ماده 70 قانون ثبت اسناد و املاک میگوید که:» سندي كه مطابق قوانين به ثبت رسيده، رسمي است و تمام محتويات و امضاهاي مندرج در آن معتبر خواهد بود، مگر آنكه مجعوليت آن ثابت شود.» از طرفی مطابق بند 3 ماده 49 قانون ثبت، تصدیق صحت امضا بر عهده مسئولان دفاتر اسناد رسمی است.» بنابراین دفاتر اسناد رسمی به عنوان نماینده حاکمیت و نهاد وابسته به قوه قضاییه صلاحیت تنظیم و ثبت اسنادرسمی و ارایه گواهی امضا را دارند و به همین پشتوانه قانونی از دیرباز به عنوان دفاتر ارایه خدمات در حوزه ثبت اسنادرسمی زیرنظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شمار میرفته اند. در بحث گواهی امضای الکترونیک هم از آن جهت که در فضای مجازی امکان ورود عده ای با هویت مخدوش، جعلی و با مقاصد سوء نیز وجود دارد و فعالیت آنان به ویژه در حوزه معاملات و نقل و انتقالات اسنادرسمی دارای آثار حقوقی زیانبار خواهد بود، بنابر این اهمیت تقویت، ثبت و گواهی در فضای مجازی توسط یک نهاد حقوقی- حاکمیتی که مردم بتوانند بدان اطمینان کنند، بیش از پیش ضروری به نظر میرسد. اما وظایف دفاتر اسنادرسمی بهعنوان دفاتر ثبت نام، به طور مشخص دریافت درخواست گواهی امضا، تایید هویت، ارسال درخواست به مراکز صدور گواهی میانی، تحویل امضا و گواهی به صاحب امضا و در یافت و بررسی درخواست های ابطال یا تمدید گواهی است.

با آغاز به كار 40 دفتر خدمات الكترونيك قضايي در تهران؛شكايت از چك هاي بي محل معطل نمي ماند.



به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه ايران، يك ماه از اجراي طرح ارايه خدمات قضايي مربوط به چك در تهران مي گذرد،طرحي كه تنها در پايتخت به اجرا درآمد چون چك موضوع يكي از بيشترين دعاوي مطرح در تهران است. پس از گذشت اين مدت ابهامي براي شهروندان درخصوص اين طرح وجود دارد كه البته مسئولان معتقدند اين ابهامات بزودي برطرف شده و اجراي اين طرح با كاهش ترافيك و سهولت در كار مردم همراه خواهد شد.

 

به گزارش ايران،شهروندان تهراني تا چند ماه قبل وقتي با موردي مانند چك بلامحل مواجه مي شدند يا زماني كه مي خواستند در رابطه با چك دادخواست حقوقي تنظيم كنند و براي مطالبه وجه آن شکایت كنند، تنها راه، مراجعه به محاكم قضايي و راهروهاي تودرتوي داگستري بود كه ثبت دادخواست و اقدامات اوليه بعضا تا چندين روز طول مي كشيد اما چاره اي نبود چون متقاضيان بايد صف هاي طولاني را در دادگاهها تحمل مي كردند و براي پيگيري كفش آهنين مي پوشيدند.

 

اواخر فروردين ماه سال جاري اخباري درخصوص ارايه خدمات قضايي مربوط به چك در تهران در مراكزي به غير از دادگاهها به گوش رسيد و به دنبال آن دوم ارديبهشت ماه اجرای آزمايشي طرح دفاتر خدمات الكترونيك قضایی با راه‌اندازی 4 دفتر در شهر تهران آغاز ‌شد.در مرحله نخست، تنها امکان ثبت و پیگیری دادخواست های مربوط به مجتمع قضایی عدالت تهران وجود داشت و  شهروندان می توانستند به جای مراجعه حضوری، دادخواست خود را در سايت مربوطه ثبت كرده و با کد رهگیری به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مستقر در پايتخت مراجعه كنند. از تیرماه سال جاري هم خدمات قضائی مرتبط با چک در شهر تهران صرفا"به صورت الکترونیکی ارايه شد و از اين تاريخ، درخواست مراجعه کنندگان مربوط به اینگونه دعاوی به شیوه سنتی،پذیرفته نشد. درحال حاضر نيز40 دفتر اسنادرسمي در تهران خدمات قضايي مرتبط با چك را به صورت الكترونيكي ارايه مي كنند. علي رغم اينكه دعاوي مربوط به چك در تهران يكي از پرتراكم ترين دعاوي مطرح است،تنها 10 دادسرا امورمربوط به آن را انجام مي دادند در حالي كه با راه اندازي 40 دفتر خدمات الكترونيك، تعداد مراكز رسيدگي به يكباره چهاربرابر شد با اين ويژگي كه اين دفاتر در نقاط مختلف شهر پراكنده هستند و برون سپاري اين امر علاوه بر كاهش حجم ورودي پرونده ها به صورت سنتي، موجب تسريع در روند رسيدگي به پرونده ها مي شود.

 

يكي از شهرونداني كه  براي احراز هویت و تصدیق مدارک و منضمات به دفتر خدمات قضايي مراجعه كرده است، معتقد است كه اين اجراي اين طرح بخش زيادي از مشكلات مردم را حل مي كند و اين امر به واسطه پراكندگي آن ها در سطح شهر است.وي گفت:كار من مربوط به چك است و براي رسيدگي به دعاوي حقوقي مرتبط به چك بايد هربار به دادگاه مراجعه مي كردم و وقت و زمان زيادي در اين راستا صرف مي شد كه باترافيك كلان شهري مانند تهران، رفت و آمد به دادگاه طولاني و زمان بر است اما در روش جديد افراد در نقاط مختلف شهر نيازي به مراجعه به دادگاهي خاص ندارند و مي توانند در نزديكترين دفتر خدمات قضايي اقدام به طرح دادخواست كنند كه اين امر صرفه جويي در هزينه و زمان را در پي دارد.

 

يكي از سردفتران اسنادرسمي كه خدمات الكترونيك قضايي را در دفتر خود ارايه مي كند به نقاط ضعف اين سيستم اشاره كرد و گفت: عدم مراجعه به موقع افراد براي ثبت دادخواست يكي ديگر از مشكلات است كه بعضا افراد در آخرين ساعات اداري و آخرين روز مراجعه مي كنند كه با وجود حجم كاري موجود در دفتر خدمات قضايي با مشكل مواجه مي شوند.

 

رسيدگي به پرونده هاي قضايي در دادگاههاي تهران با توجه به تعداد ورودي هاي بسيار پرونده ها، امري زمان بر،طولاني و در عين حال نيازمند دقت فراوان است به گونه اي كه بسياري از شهروندان با شنيدن اين اخبار در خصوص ثبت دادخواست هاي الكترونيكي و نحوه پيگيري آن دچار ترديد شده اند. چنان كه وقتي از شهروندي در مقابل مجتمع عدالت در اين رابطه سوال مي كنم پاسخ مي دهد: وقتي خودمان به دادگاه مراجعه مي كنيم و تشكيل پرونده مي دهيم،بارها رفت و آمد و پيگيري نياز است. در اين ميان اگر پرونده كسري داشته باشد تكميل مي كنيم و با مراجعه حضوري پيگير هستيم اما ابهامي براي ما وجود دارد كه چطور مي توان پاسخ دادخواست خود رابه صورت الكترونيكي دريافت كنيم.

 

وي معتقد است: نمي توان با اكتفا كردن به يك شماره تحت عنوان كد رهگيري به رسيدگي پرونده مطمئن بود.به اعتقاد او با اين روش ديگر مراجعه به دادگاه هم بي فايده است و اگر رسيدگي طولاني شود نمي دانيم بايد به كجا مراجعه كنيم.

 

يكي ديگر از سردفتران اسنادرسمي كه خدمات الكترونيك قضايي رادر دفتر خود ارايه مي كند معتقد است:اكنون زمان سنجش رضايت مردم از خدمات قضايي الكترونيك است و بايد دقت و تلاش بسياري در اين خصوص صورت گيرد تا مردم به روشهاي الكترونيك دلگرم شوند و آن را باور داشته و بپذيرند.

 

وي با بيان اينكه مدت حضور افراد در دادسرا براي امور مربوط به چك از بدو ورود تا تشكيل پرونده و خروج حدود دو ساعت است گفت: اين زمان در دفتر خدمات الكترونيك قضايي تنها به 15 دقيقه زمان نياز دارد و در روند كار ارباب رجوع تسريع محسوسي حاصل مي شود.

 

رييس كانون سردفتران و دفترياران هم درباره نحوه انجام كار دفاتر خدمات قضايي به ايران گفت:براي ثبت دادخواست يا شكواييه حسب مورد، درسايت عدل ايران دو روش وجود دارد. يا ثبت دادخواست از سوي متقاضي در درگاه www.adliran.ir انجام مي شود و يا اين ثبت دادخواست در دفتر اسنادرسمي صورت مي گيردو عملا در اين سامانه دفاتر خدمات قضايي در دو مرحله اقدام به احراز و تاييد هويت مي كنند.

 

محمدرضا دشتي اردكاني افزود: درارتباط با چک، دعوی حقوقی(دادخواست)"مطالبه وجه چک" وشکایت(شکوائیه)" صدورچک بلامحل"‌را می توان از طریق الکترونیکی ارائه كرد. بدین منظور افراد برای طرح دعوا یا شکایت مربوط به چک،ابتدا دادخواست یاشکوائیه خود را از طریق درگاه خدمات الکترونیکی قضائی به نشانی اینترنتیwww.adliran.ir،ثبت كرده و کدرهگیری دریافت می كنند.

 

به گفته او براي اين منظور ثبت دادخواست از سوي خود فرد در اين سايت و يا با حضور فرد در دفتر خدمات قضايي در اين سايت انجام مي شود. در ادامه اصل مدارک و منضمات (شامل مدارک شناسایی، اصل چک و اصل گواهی عدم پرداخت) به همراه کد رهگیری دریافت مي شود.

 

وي با اشاره به اينكه احراز هویت شخص و تصدیق مدارک و منضمات بايد در مركزي معتبر انجام شود گفت:دفاتر خدمات الکترونیک قضائی احراز هويت را انجام مي دهند تا دادخواست یا شکوائیه مربوط از سوي مرجع قضائی صالح به رسیدگی مورد بررسي قرار گيرد. پس از ارجاع پرونده به شعبه مربوطه، ‌وضعیت آن ازطریق پیامک به خواهان پرونده اعلام مي شود.

 

رييس كانون سردفتران و دفترياران با ببان اين كه اين روش،حجم مراجعه به دادگاهها را كاهش مي دهد گفت: روزانه مراجعين فراواني به دفاتر خدمات الكترونيك قضايي پايتخت مراجعه مي كنند كه بي شك كاسته شدن حجم قابل توجهي از مراجعه به محاكم و دادسراها را در پي خواهد داشت.

 

دشتي اردكاني  با اشاره به اينكه سردفتران اسنادرسمي با دانش حقوقي خود در حقيقت مشاوره حقوقي نيز ارايه مي دهند،گفت:اين اقدام بي شك بزرگترين برون سپاري وظايف حاكميتي به بخش خصوصي قابل اعتماد،متخصص و متعهد در تاريخ نظام جمهوري اسلامي ايران است و اين افتخاري براي دستگاه قضايي كشور نيز محسوب مي شود.

 

وي فضاي مناسب دفاتر اسنادرسمي به عنوان ارايه كننده خدمات الكترونيك قضايي براي مراجعه افراد را گامي موثر جهت تامين امنيت روحي مردم دانست و تاكيد كرد: دفاتر خدمات قضايي با بر عهده گرفتن اين وظيفه مهم همراه شايسته اي براي دستگاه قضايي كشور خواهند بود.

 

نامه رئیس هیات مدیره کانون خراسان در باره موانع تقسیم عادلانه اسناد

 

جناب آقای دشتی اردکانی

ریاست محترم هیات مدیره کانون سردفتران ودفتریاران

بادرود فراوان

احتراماً - باتوجه به پاره ای از مشکلات وموانع قانونی ومالی درخصوص تقسیم اسنادِ موسسات عمومی وبانکها، موضوع مصوبه سال 1356هیئت وزیران، نظرجنابعالی را به مطالب ذیل جلب می نماید.

1- محدودیت های مالی - اگرچه کانون محترم مرکز درحد توان خویش در تامین منابع مالی کانون خراسان ازهیچ اقدامی فروگذار نکرده، لیکن باتوجه به محدودیت منابع تخصیصی، وعدم تخصیص ردیف خاص جهت جذب پرسنل، بمنظور تقسیم اسناد ونظارت مستمربر عملکرد دفاتراسنادرسمی، وعدم جواز هرگونه هزینه جهت اداره امورتقسیم اسناد، باید اذعان داشت کانون خراسان، دردست یابی به اهداف خود ناکام بوده است. درحالی که قبل ازتشکیل  کانون خراسان، دفاتراسنادرسمی باپرداخت حق عضویت ماهانه، به جامعه خراسان کمک شایانی درتاسیس وتشکیل و استمرار فعالیت دفتر تقسیم اسناد بعمل آوردند.                                                                                        

  .2- فقد مقررات جامع وکامل –  همانطور که مستحضرند،تنها منشأ قانونی بمنظور تقسیم     اسناد، مصوبه هیئت وزیران درسال 1356 است، ازآنجاکه مصوبه صرفاً  اسناد موسسات و نهادهای عمومی وبانکهای دولتی راشامل است، لذا امروز با تشکیل بانکها وموسسات مالی خصوصی و یا خصوصی سازی بانکهای دولتی، قریب به اتفاقِ، این نهادها ازشمول تقسیم اسناد خارج گردیده اند.  

 

بطور نمونه می توان به بانکهای ذیل اشاره نمود:

 

1- بانک ملت

2- بانک صادرات

3- بانک تجارت

4-بانک سامان

5- بانک اقتصادنوین       

6- بانک پاسارگاد

7- بانک سرمایه

8- بانک کارآفرین

9- بانک سینا

10- بانک دی

11- بانک انصار

12- بانک تات

 13- بانک حکمت ایرانیان

14- بانک ایران زمین

15 - بانک گردشگری

16- موسسه مالی واعتباری مهر

17- موسسه مالی اعتباری توسعه

18- موسسه اعتباری ثامن الحجج

19- موسسه مالی ثامن الائمه

20- موسسه مالی واعتباری میزان

21- موسسه مالی واعتباری فردوسی

22- موسسه مالی اعتباری صالحین

23- موسسه اعتباری بدرتوس

 24- موسسه اعتباری مولی الموحدین

وقس علیهذا

 

بااین وصف وباخروج موضوعیِ نهادهای فوق از شمول تقسیم اسناد، خواسته به حق همکاران درتقسیم کلیه اسناد، برزمین مانده است.

3- شش قفله شدن تسهیلات بانکی-  باعنایت به بسته هاوسیاست های سالانه اقتصادیِ بانک مرکزی، بالاخص از سال 1386 وممنوعیت پرداخت تسهیلاتِ خریدِ مسکن ازسوی بانکهای دولتی وخصوصی، به استثناء بانک مسکن، وکاهش نود درصدی اسناد بانکی وعدم اطلاع بعضی از سران دفاتر رسمی از موضوع، این تصور منفی در اذهان پدیدار گشته، که گویادفاتری خاصِ اسناد لاموجود راتنظیم می نمایند ونا آگاهانه با تصورات ناروا وخلاف واقع که ناشی از عدم اطلاع از جایگاه وحدومرز قانونی تقسیم اسناد، وشرایط اقتصادی و تعدادِ تسهیلاتِ بانکی واسناد رهنی وغیررهنی است، به این ورطه فروافتاده اند.                                                       

    .4- تقسیم اسناد- اگرچه کانون خراسان، یک عضو ازسه عضو کمیته تقسیم اسناد میباشد و اگرچه در تضییقات مالیِ شدید، درمقام برآورده شدن خواسته های به حقّ همکاران عزیزاست، لیکن درمقام اجراء بااقامه مصوبات کمیته تقسیم اسناد، با تمام توان خویش ازهیچ اقدامی فروگذار ننموده وبطورمرتب گزارش عملکرد خویش را با جزئیات تفصیلی به استحضار اداره کل محترم ثبت استان، رسانیده است وهمه افراد علاقه مند می توانند، بامراجعه به کانون ویا ثبت خراسان ازنزدیک آمار وگزارشات مربوطه راملاحظه نمایند.

5- پیشنهادات -  باعنایت به تعداد فراوان دفاتراسناد رسمی وشرایط خاص اقتصادی ورکورد معاملات وناتوانی بسیاری از دفاتردرتامین هزینه های جاری - پیشنهاد متعدد دفاتراسناد رسمی مبنی برتقسیم اسناد خودرو- اسناد املاک – اسناد بانکهای خصوصی ودولتی و موسسات مالی واعتباری وباعنایت به تجربیات ارزشمند جنابعالی وهیات مدیره وکارشناسان کانون سردفتران ودفتریاران مرکز، استدعادارد، با تمهیدات خاص وپیش بینی امر واصلاح قانون دفاتر اسنادرسمی بمنظور تقسیم عادلانه اسناد، تقاضا قاطبه همکاران و دفاتر اسنادرسمی، جامعه عمل بپوشاند. 

با تشکر

محمداسماعیل اشکذری

.رئیس هیات مدیره کانون

سردفتران ودفتریاران خراسان

برنامه کوهنوردی برای سردفتران و دفتریاران استان

 

همزمان با ميلاد سبط اکبر رسول اکرم(ص)  حضرت امام حسن مجتبي (ع) در نيمه ماه مبارک رمضان برنامه کوهنوردي خانوادگي به مقصد عون ابن علي در روز شنبه مورخ 15/5/1391  برگزار ميشود و در انتهاي برنامه از شرکت کنندگان در برنامه ، پذيرايي افطار که توسط جمعي از همکاران تهيه خواهد شد بعمل مي آيد بمنظورمشخص شدن تعداد شرکت کنندگان در برنامه جهت تهيه تدارکات افطاري ، ضرورت دارد همکاران محترم داوطلب شرکت در برنامه ، تا سه روز قبل از تاريخ مذکور اعلام حضور نموده و ضمن تماس با دفترخانه شماره 5 تبريز ثبت نام نمايند.

برنامه کوهنوردي راس ساعت 30/19 از محل پارکينگ تله کابين آغاز خواهد شد. همکاران محترم  قبل از  ساعت تعيين شده در مقابل پله ها حضور بهمرسانند.

دعوت به همکاری ماهنامه کانون

 

دعوت به همکاری ماهنامه کانون

ماهنامه "كانون" از پژوهشگران حقوقي و انديشمندان حوزه سردفتري جهت همكاري دعوت مي نمايد.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، باعنايت به تغيير مديريت ماهنامه "كانون"، اين نشريه كه زبان علمي كانون سردفتران و دفترياران است،قصد دارد در جهت كسب رتبه علمي-پژوهشي گام بردارد و براي اين منظور، از همه علاقمندان خصوصا پژوهشگران حقوقي و انديشمندان حوزه سردفتري كه داراي شرايط زير هستند، دعوت به همكاري مي نمايد؛

 

1-      داراي مدرك تحصيلي كارشناسي ارشد يا بالاتر مرتبط با رشته حقوق.

2-      داراي مرتبه علمي دانشگاهي.

3-      داراي سوابق علمي و پژوهشي در نشريات علمي-پژوهشي يا مطبوعات معتبر بين المللي.

 

از علاقمندان به همكاري انتظار مي رود رونوشت مدارك زير رابه انضمام مشخصات و سوابق علمي و پژوهشي خود –جهت بررسي- به نشاني رايانامه  ارسال نمايند؛

 

1-      آخرين مدرك تحصيلي.

2-      حكم مرتبه علمي دانشگاهي.

3-      تعداد و عناوين مقالات نمايه شده در نشريات علمي-پژوهشي و يا مطبوعات بين المللي.

4-      تعداد و عناوين كتاب هاي تاليف يا ترجمه شده.

5-      مشخصات فردي و سوابق علمي و پژوهشي (رزومه).

6-      ديگر مستندات تكميلي كه حكايت از توان علمي و پژوهشي متقاضي همكاري است.

 

براساس اين گزارش،علاقمندان مي توانند جهت كسب اطلاعات بيشتر از طريق شماره هاي 88739287 و 88739104 با دفتر ماهنامه "كانون" ارتباط بگيرند.

دشتی اردکانی:کانون سردفتران مشاوری صدیق و دلسوز برای مجلس شورای اسلامی است

 

دشتی اردکانی:کانون سردفتران مشاوری صدیق و دلسوز برای مجلس شورای اسلامی است

رييس كانون سردفتران و دفترياران، این كانون را سردفتران مشاوري صديق و دلسوز براي مجلس شوراي اسلامي دانست.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، محمدرضا دشتي اردكاني، رييس كانون سردفتران و دفترياران در جلسه كميسيون حقوقي و قضايي مجلس شوراي اسلامي ضمن تبريك ماه مبارك رمضان، مجلس مقتدر و قوي را مايه استحكام بيشتر پايه هاي كشور دانست و افزود: فرمايش ماندگار بنيانگذار جمهوري اسلامي ايران كه "مجلس در راس امور است" نشان از جايگاه رفيع مجلس دارد.

 

وي كه در نشست مشترك اعضاء كميسيون حقوقي مجلس شوراي اسلامي و هيات مديره كانون سردفتران در مجلس شوراي اسلامي شركت كرده بود، انتخاب نمايندگان دوره نهم مجلس را به يكايك منتخبان ملت تبريك گفت و اظهار داشت: باعث تقدیر و خرسندی است كه بيشترين مصوبات مجلس شوراي اسلامي در دور قبل،خروجي فعاليت كميسيون حقوقي و قضايي مجلس شوراي اسلامي بوده است.

 

وي با اشاره به همكاري مستمر و موثر كانون سردفتران و دفتریاران با كميسيونهاي تخصصي مجلس شوراي اسلامي به ويژه كميسيون حقوقي و قضايي مجلس گفت: كانون سردفتران و دفترياران با پشتوانه عظيم علمي و تجارب 80سال ايفاي نقش در تثبيت حقوق،معاملات و مالكيت مردم همواره به عنوان مشاوري صديق در كنار مجلس شوراي اسلامي حاضر بوده است.

 

دشتي اردكاني با تاكيد بر اعتماد نظام به دفاتر اسنادرسمي، اين دفاتر را بازوان قدرتمند نظام در حوزه تثبيت معاملات مردم دانست و تاكيد كرد: حفظ بيت المال و اجراي قانون مهمترين دغدغه حرفه اي ماست.

 

رييس كانون سردفتران و دفترياران با اشاره به انتخاب دفاتر اسنادرسمي به عنوان دفاتر ارائه كننده خدمات الكترونيك قضایی را حاكي از دقت قوه قضاييه در اجراي قانون و دفاع همه جانبه از حقوق مردم دانست و افزود: امروز اجماع بر ظرفيت و توانمندي بسيار بالاي دفاتر اسنادرسمي در بين قواي سه گانه كشور به وجود آمده است كه بي ترديد گامي موثر در تحقق فرامين مقام معظم رهبري در اجراي سياستهاي اصل 44قانون اساسي است.

 

در ادامه اين ديدار ملكشاهي،رييس كميسيون حقوقي و قضايي مجلس شوراي اسلامي ضمن تشكر از حضور هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران در مجلس شوراي اسلامي براي استفاده از نظرات و دستاوردهاي تخصصي كانون سردفتران  و دفترياران اعلام آمادگي كرد.

لایحه اصلاح قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی به مجلس ارائه شده

اطلاعات کامل طرح / لایحه

لایحه اصلاح قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی

2 › اعلام وصول طرح/ لایحه یک شوری و دو شوری ( یک شوری )

جزئیات
عنوان : لایحه اصلاح قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
تاریخ : 1391/04/06
نسخه چاپی
عنوان : لایحه اصلاح قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
چاپی : I-63.pdf I-63.pdf
تاریخ سند : 1391/04/06
شماره چاپ : 67

اعلام هزينه هاي ارسال سند تك برگي از طريق شركت پست استان آذربايجان شرقي

 

پيرو دستور العمل شماره 400/6/23065 - 90/5/19 به آگاهي مي رساند هزينه هاي پستي صدور سند تك برگي تا مورخه 92/4/31 با نرخ 63000 ريال ( 60000 ريال درآمد + 3000 ريال ماليات) مقرر گرديده است. خواهشمندیم دفتریاران عزیز دقت لازم را در راستای حفظ حقوق اداره ثبت و اصحاب معامله بنمایند

روزه شکمی و روزه معنوی

 

آیت‌الله مجتبی تهرانی از اساتید برجسته اخلاق به مناسبت فرا رسیدن ماه مبارک رمضان، سخنانی در باره اهمیت این ماه و منازل سیر و سلوک به سوی خدا بیان کرده است، مشروح این سخنرانی بدین شرح است:

در مناجات‌هایی که از ائمه اطهار(ع) نقل شده است، دو مناجات را دیده‌ام که همه ائمه(ع) آن را می‌خواندند؛ یکی مناجات شعبانیه است که در مفاتیح هست، یکی هم مناجاتی است که با این جملات شروع می‌شود: «اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ عَلَى آلِ مُحَمَّدٍ وَ اسْمَعْ نِدَائِی إِذَا نَادَیْتُکَ وَ اسْمَعْ دُعَائِی إِذَا دَعَوْتُکَ وَ أَقْبِلْ عَلَیَّ إِذَا نَاجَیْتُکَ فَقَدْ هَرَبْتُ إِلَیْکَ وَ وَقَفْتُ بَیْنَ یَدَیْکَ...»؛ مرحوم مجلسی در بحارالأنوار نقل می‌کند که این مناجات از علی(ع) است و همه ائمه هم آن را می‌خواندند.

برای اینکه این جملات دعا را کمی توضیح دهم، به طوری که مرتبط با ایام ماه مبارک رمضان هم باشد، یکی دو نکته را مقدمتاً عرض می‌کنم.

ماه رمضان، ماه تقرب به خدا

مطلب اول اینکه درباره ماه مبارک رمضان اهل معرفت این تعبیر را دارند که این ماه، دار ضیافت الهی و یکی از منازل سالکین إلی‌الله است. «سلوک إلی‌الله» یعنی سیر معنوی روح به سوی خدا و تقرّب به او که البته این سیر و این تقرّب، دارای درجات و مراتب است.

منازل سیر و سلوک به سوی خدا

 این سیر و سلوک چهار قدم دارد؛ اهل معرفت از قدم اوّل تعبیر می‌کنند به «تجلیه»، یعنی آراستن ظاهر به آداب شرع و عمل کردن به دستورات شارع مقدس در این ماه مبارک رمضان؛ یعنی همین روزه گرفتن و آداب ظاهریه. پس گام اول، قدم اول تجلیه است.

گام دوم، تخلیه

گام دوم و قدم دوم در این سیر «تخلیه» است. تخلیه پیراستن است نه آراستن؛ پیراستن باطن از رذائل اخلاقی و چه بسا پاک کردن و منزه کردن نفس از آثار آثام ـ‌یعنی سیئات و گناهان‌ـ است. چه بسا اولین دعایی که نسبت به اولین روز ماه مبارک رمضان وارد شده که شخص روزه‌دار می‌خواند، اشاره به همین مسأله تخلیه دارد. چون خود را تجلیه کرده، یعنی روزه گرفته و به آداب ظاهریه عمل کرده است و حالا از خدا می‌خواهد که او باطنش را از این آثار پیرایش کند.

لذا در روز اول ماه مبارک رمضان این دعا را می‌خوانیم: «اللَّهُمَّ اجْعَلْ صِیَامِی فِیهِ صِیَامَ الصَّائِمِینَ وَ قِیَامِی قِیَامَ الْقَائِمِینَ وَ نَبِّهْنِی فِیهِ عَنْ نَوْمَةِ الْغَافِلِینَ وَ هَبْ لِی جُرْمِی یَا إِلَهَ الْعَالَمِینَ وَ اعْفُ عَنِّی یَا عَافِیاً عَنِ الْمُجْرمِینَ». این دعا به همین قدم دوم، یعنی تخلیه اشاره دارد.

گام سوم، تحلیه

گام سوم که از آن تعبیر به «تحلیه» می‌کنند، این است که انسان روح را به صفات ملکوتیه کمالیه آرایش دهد و خودش را متخلِّق به اخلاق الهیّه کند، که این هم دارای مراتبی است.

گام چهارم، فناء فی الله

گام چهارم مرحله‌ای است که اهل معرفت از آن به «فناء فی‌الله تعالی» تعبیر می‌کنند و مرادشان این است که روح سالک یعنی همان شخصی که سیر معنوی می‌کند، از إنّیّت در شهود حق فانی شود؛ چه در رابطه با فعلش، چه صفتش و چه ذاتش. این تعبیر را به کار می‌برند که فناء فی الله عبارت است از: «فانی شدن روح از إنّیّت در شهود حق». از نظر مسیر معنوی، این آخرین منزل سیر و سلوک است.

نزول سخن خدا، برای ساختن بنده‌اش

اما مطلب دوم؛ ماه مبارک رمضان اینطور است که هم ماه «نزول» است و هم ماه «صعود» است. اینکه ماه نزول است را شما خوب می‌توانید بفهمید؛ چون در قرآن و در دعاهای ماه مبارک رمضان مطرح است که کلام الهی-قرآن کریم- در این ماه، از مصدر وحی بر نبی مکرم اسلام(ص)نازل می‌شود که خداوند به وسیله همان کلمات، انسان‌ها را در جمیع ابعاد پرورش می‌دهد و می‌سازد. در سوره دخان می‌فرماید: «إِنَّا أَنْزَلْناهُ فی‏ لَیْلَةٍ مُبارَکَةٍ» و در سوره قدر می‌فرماید: «إِنَّا أَنْزَلْناهُ فی‏ لَیْلَةِ الْقَدْرِ». در سوره بقره هم می‌فرماید: «شَهْرُ رَمَضانَ الَّذی أُنْزِلَ فیهِ الْقُرْآنُ هُدىً لِلنَّاسِ وَ بَیِّناتٍ مِنَ الْهُدى‏ وَ الْفُرْقانِ».

«قوس نزول» در ماه مبارک

همین تعبیر در دعای روزانه ماه رمضان هم هست. در اکثر دعاهای ماه رمضان به این «قوس نزولی» اشاره شده است که ماه مبارک رمضان، ماه نزول کلام الهی است. به تعبیر دیگر، ماه رمضان ماه سخن گفتن ربّ است با عبدش؛ یعنی ماهی است که ربّ، برای ساختن عبدش و راهنمایی او به سوی قربِ خویش، با او سخن می‌گوید و سخن گفته است.

بنابر این قرآن در ماه مبارک رمضان نازل شد و به تعبیر اهلش به صورت «جُملةً واحده» -به طور کلی و یک‌پارچه- در شب قدر، بر قلب پیغمبر اکرم(ص) فرود آمد. این همان قوس نزولی این ماه است. تا اینجای مطلب شبهه‌ای نیست؛ این آیات قرآن است و این هم دعا‌هایی که شما در ماه رمضان می‌بینید و این مطلب در همه آن‌ها هست.

«قوس صعود» در این ماه

اما ماه مبارک رمضان همچنین ماه صعود است؛ یعنی چه؟ درست برعکس آن «قوس نزولی» که گفتیم، اینجا «قوس صعودی» مطرح است. یعنی این ماه، ماه کلام عبد با ربّ است. بله، در همه اوقات عبد می‌تواند با ربّ خودش سخن بگوید، ولی یک موقعیت خاصی هست که این سخن گفتن، از نظر سازندگی، بُرد بیشتری پیدا می‌کند.

دعا، الهام خداست

در اینجا یک بحث مطرح می‌شود و آن بحث این است که عبد در چه قالبی می‌تواند با ربّ خود سخن بگوید. این را بدانید که این هم در ارتباط با ربّ است. یعنی خودِ ربّ به اولیاء خود الهام می‌کند و اولیاء الهی آن الهامات را در قالب خاصی می‌ریزند و نحوه سخن گفتن با ربّ را به عبد می‌آموزند که «چگونه با ربّ خودت حرف بزن!» همانطور که او با تو حرف زده است، تو هم با او حرف بزن؛ اما اینگونه که به تو می‌آموزیم با او حرف بزن.

قرآن خطاب به توست؛ نمی‌خواهی پاسخ دهی!؟

خدا در ماه مبارک رمضان با تو صحبت کرده و کلامش را بر پیغمبر فرو فرستاده و پیغمبر هم قرآن را به شما تحویل داده و گفته است که این‌ها حرف‌هایی است که خدا با شما زده است. خدا در این خطاب‌هایی که در قرآن هست، مثل «یا أَیُّهَا النَّاس‏» و «یا أَیُّهَا الَّذینَ آمَنُوا»، دارد حرف می‌زند و به من و تو خطاب می‌کند. قرآن را نگاه کن؛ از اول تا آخر او دارد با تو حرف می‌زند. خوب، تو نمی‌خواهی جوابش را بدهی؟ او در ماه مبارک رمضان با تو سخن گفته است، تو هم باید در همین ماه با او سخن بگویی؛ هم قوس نزول است و هم قوس صعود. ماه رمضان ماه کلام ربّ و عبد است. لذا شما اگر به روایاتی که در باب ماه مبارک رمضان وارد شده است، مراجعه کنید، همین مطلب را می‌بینید.

سفارش به «زیاد دعا کردن» در این ماه

من حالا یکی دو تا روایت می‌‌خوانم که اصل این روایات در فروع کافی است ولی من از وسائل‌الشیعه نقل می‌کنم. روایت از امام صادق(ع) است که «قَالَ أَمِیرُ الْمُؤْمِنِینَ(ع) عَلَیْکُمْ فِی شَهْرِ رَمَضَانَ بِکَثْرَةِ الِاسْتِغْفَارِ وَ الدُّعَاء»؛ یعنی علی(ع) فرمود: «بر شما باد در ماه رمضان، به کثرت دعا و استغفار».

در روایت دیگر آمده است: «کَانَ عَلِیُّ بْنُ الْحُسَیْنِ(ع) إِذَا کَانَ شَهْرُ رَمَضَانَ لَمْ یَتَکَلَّمْ إِلَّا بِالدُّعَاءِ»؛ یعنی حضرت امام سجاد(ع) در ماه مبارک رمضان اصلاً صحبت نمی‌کرد، مگر اینکه تمام جملاتی که از ایشان صادر می‌شد مضامین دعایی داشت. ما در این زمینه روایات بسیاری داریم. بنابر این آنچه که در ماه مبارک رمضان وظیفه عبد است، سخن گفتن با ربّ خود است.

«تجلیه، تخلیه و تحلیه» زمینه‌ساز سخن گفتن بنده با خدا

در باب ماه مبارک رمضان روایات زیادی داریم که ناظر به آن مطلب اول، یعنی بحث مراحل سیر و سلوک است. از نظر ظاهری که خودت را آراسته کرده‌ای به همین آداب ظاهری و دهانمان را از خوردن و آشامیدن بسته‌ایم. این همان قدم اوّل یعنی تجلیه است؛ اما آنچه مهم است گام‌های دوم و سوم، یعنی تخلیه و تحلیه است. این‌ها است که زمینه را فراهم می‌کند برای اینکه بتوانی با خدای خودت حرف بزنی. از الطاف الهیه این بوده که آنچه که مایحتاج عبد است تا بتواند با خدای خودش حرف بزند، آنها را پیشاپیش خودش عنایت کرده است.

سر ریز شدن رحمت الهی در این ماه

حالا یکی دو تا روایت می‌خوانم؛ در یک روایت دارد: «إِنَّ لِلَّهِ عَزَّ وَ جَلَّ فِی کُلِّ لَیْلَةٍ مِنْ شَهْرِ رَمَضَانَ عِنْدَ الْإِفْطَارِ سَبْعِینَ أَلْفَ أَلْفِ عَتِیقٍ مِنَ النَّارِ کُلٌّ قَدِ اسْتَوْجَبَ النَّارَ فَإِذَا کَانَ آخِرُ لَیْلَةٍ مِنْ شَهْرِ رَمَضَانَ أَعْتَقَ فِیهَا مِثْلَ مَا أَعْتَقَ فِی جَمِیعِهِ». یعنی خداوند در ماه رمضان هنگام افطار هفتاد هزار هزار نفر از افرادی را که مستحق آتش هستند نجات می‌دهد و در شب آخر از این ماه به اندازه تمام کسانی که در طول این یک ماه نجات داده است، از آتش جهنم نجات می‌دهد. همه این‌ها نشانه سرریز شدن فضل و رحمت الهی در این موقعیت زمانی است.

در روایت دیگری دارد: «إذَا کَانَ أوَّلَ لَیْلَةٍ مِنْ شَهْرِ رَمَضَانَ غَفَرَ اللهُ لِمَنْ شَاءَ مِنَ الْخَلْقِ فَإذَا کَانَتْ اللَّیْلَةَ الَّتِی تَلِیهَا ضَاعَفَهُمْ فَإذَا کَانَتْ اللَّیْلَةَ الَّتِی تَلِیهَا ضَاعَفَ کُلَّمَا أعْتَقَ حَتَّى آخَرَ لَیْلَةٍ فِی شَهْرِ رَمَضَانَ تَضَاعَفَ مِثْلَ مَا أعْتَقَ فِی کُلِّ لَیْلَةٍ». یعنی همین‌طور هر شب با ضریب بالاتر نسبت به شب قبل، تعداد بیشتری از بندگانش را تطهیر می‌کند، تا این حجاب‌های ظلمانیه آن‌ها برطرف شود. اینها همه مقدمه این است که این عبد بتواند با او حرف بزند.

ماهِ مخصوصِ ارتباطِ دو طرفه خدا و بنده‌اش

لذا اهل معرفت گفته‌اند که یک «قرآن نازل» داریم و یک «قرآن صاعد» داریم؛ آن هم کلام است، این هم کلام است؛ آن کلام ربّ است با عبد، این کلام عبد است با ربّ؛ هر دو هم قرآن است. بنابر این اصلاً این ماه اختصاص به این ردّ و بدل شدن سخنان بین «ربّ و عبد» و «عبد و ربّ» دارد. از آن طرف، قرآن نازل شده است و از این طرف هم قرآن صاعد -بالا رونده- را داریم که عبارت است از آن راز و نیازهایی که بندگان صالح خداوند و اولیاء خاصّ حق -به اذن ربّ- با او داشته‌اند و سخن گفته‌اند.

آداب ظاهری ماه رمضان، زمینه ساز ارتباط با خدا

ما از آن سخن گفتن‌ها، به «ادعیه ماثوره» ائمه اطهار: تعبیر می‌کنیم. اصلاً ماه رمضان ماه «قرآن» و «دعا» است و این آداب ظاهری که در این ماه داریم، همه برای فراهم کردن زمینه همین رابطه «ربّ و عبد» و «عبد و ربّ» است تا اینها با هم حرف بزنند؛ که از پایین به بالا، یعنی از طرف عبد به سوی ربّ، تقاضا و طلب و سؤال و درخواست است که ما از آن تعبیر می کنیم به «دعا». پس دعا سخنی بین عبد و ربّ است. یعنی بنده با پروردگارش صحبت می‌کند و از او درخواست می‌کند.

ندا، دعا، نجوا

به این تعبیراتی که علی(ع) در این مناجات به کار برده است نگاه کنید: «اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ عَلَى آلِ مُحَمَّدٍ وَ اسْمَعْ نِدَائِی إِذَا نَادَیْتُکَ وَ اسْمَعْ دُعَائِی إِذَا دَعَوْتُکَ». اول صلوات می‌فرستد و بعد شروع می‌کند به گفتن آن جملات تا به اینجا می‌رسد که «وَ أَقْبِلْ عَلَیَّ إِذَا نَاجَیْتُکَ». اینجا دیگر بحث «مناجات» است. «ندا» یعنی اینکه انسان کسی را با صدای بلند فرا بخواند. «دعا» هم با صدا است، اما صدای بلند نیست. «مناجات و نجوا» بی‌صدا است.

لذا اینجا تعبیر می‌کند «وَ أَقْبِلْ عَلَیَّ»، دیگر نمی‌گوید «وَ اسْمَعْ»؛ چون مناجات جنبه صوتی ندارد و صدا و آهنگ ندارد؛ بلکه یک امر درونی و قلبی است. این از تعبیرات زیبا و لطیف علی(ع) است. البته هم دعا و هم ندا و هم نجوا، نوعی رابطه «بین اثنینی» و دو طرفه هستند، ولی این تفاوت‌ها را با یکدیگر دارند.

عدم اجابت دعا، به خاطر وجود حجاب‌ها

بحث دیگری که در اینجا مطرح می‌شود، بحث حُجُب و موانع دعا است. ممکن است من با شما صحبت کنم، شما هم با من صحبت کنید، اما به تعبیر ساده ممکن است مانعی در کار باشد که موجب شود شما سخنان من را نشنوید یا به آن اعتنا نکنید ـ‌که این اعتنا نکردن هم، مثل نشنیدن است‌ـ و برعکس ممکن است شما بگویید و من نشنوم. اگر اینطور باشد، این سخن گفتن‌ها و این ردّ و بدل کردن‌ها، بی‌فایده است. آیا این‌طور نیست؟ چه زمانی این گفت‌وگوها فایده دارد؟ آن زمانی که شما حرف من را بشنوید و به خواسته‌های من اعتنا کنید و همچنین برعکس.

لذا من عرض کردم که ندا، دعا و مناجات، همه اینها «بین اثنینی» است و ممکن است گاهی اوقات چیزی مانع از این رابطه دو طرفه شود.

گناه، حجاب دعا

یک وقت هست که یک سنخ از اعمال، حجاب می‌شوند برای اجابت دعا؛ مثل گناه. یعنی معصیت‌هایی که از ناحیه اعضا و جوارح من و شما صادر می‌شود، مانع اجابت دعا است. لذا گفتیم که «اطاعت» با «اجابت» رابطه دارد؛ اگر مطیع خدا شدی، آنجا است که خداوند هم درخواست تو را اعتنا می‌کند و می‌پذیرد. از آن طرف، معصیت مانع اجابت دعا می‌شود. این مربوط به اعضا و جوارح من و شما است. اگر دروغ بگویی، غیبت کنی، مال مردم را بخوری و امثال این محرمات را انجام دهی، این‌ها مانع اجابت دعا است. می‌بینی چرا وقتی می‌گویم: «خدا! خدا! خدا!» خدا اصلاً به من اعتنا نمی‌کند؛ چون این گناهان مانع اجابت دعاهای من است.

حجاب‌های باطنی دعا

یک وقت هم هست که یک سنخ ملکات و امور درونی هستند که مانع اجابت دعا می‌شوند. این موانع مربوط به ملکات سیّئه درونی عبد است که موجب می‌شود که این گوش دل راز الهی را نشنود. چون گفتیم که ماه مبارک رمضان ماه «راز و نیاز» است؛ امّا گاهی راز از ربّ است و اظهار نیاز از عبد است. خوب، اگر راز از ربّ است، در اینجا این بحث مطرح می‌شود که باید حُجُبی که در ارتباط با باطن است هم برطرف شود. اما حجابی از ناحیه ربّ نیست. حجاب از ناحیه عبد است و باید این حجاب را برطرف کند. اما این حجاب‌ها و موانع با چه مقامی از مقام‌های معنویه بر طرف می‌شود؟

باز شدن درهای آسمان و رفع تمام موانع ارتباط ربّ و عبد

روایت از پیغمبر اکرم(ص) است؛ «إِنَّ أَبْوَابَ السَّمَاءِ تُفَتَّحُ فِی أَوَّلِ لَیْلَةٍ مِنْ شَهْرِ رَمَضَانَ وَ لَا تُغْلَقُ إِلَى آخِرِ لَیْلَةٍ مِنْهُ». حضرت فرمود درهای آسمان در اولین شب از شبهای ماه مبارک رمضان باز می‌شود و تا آخرین شب از شب‌های این ماه هم بسته نمی‌شود. این یعنی چه؟ منظور از «سماء» در اینجا آسمان نیست! اشتباه نکنید. «سماء» اشاره به آن جهت عِلوی از عوالم وجودی و آن نشئه برتر عالم وجود است. ما در این «دنیا» در عالم ناسوت هستیم. این عالم دنیا پست‌ترینِ عوالم وجود است.

اینکه در روایت فرمود که خدا شب اوّل ماه مبارک رمضان درهای آسمان را باز می‌کند، یعنی چه؟ یعنی می‌خواهد بگوید از ناحیه آن عوالم برتر وجودی هیچ مانع و حاجبی در کار نیست. پس هر چه حجاب و مانع هست، از طرف من است. او دارد راز می‌گوید، اما گوش من نمی‌شنود. حالا من چه کار کنم تا این حجاب‌ها را بتوانم رفع کنم؟ در مقامات معنویه مقامی هست که آن را باید به دست بیاوریم؛ لذا می‌رویم سراغ روایت دوم تا ببینیم چه کار باید بکنیم.

«مقام رضا»، ثمره نهایی روزه

در حدیث معراج داریم که پیغمبر اکرم(ص) وقتی به معراج رفت، در آنجا خطاب شد «یَا أحْمَدُ هَلْ تَعْلَمُ مَا مِیرَاثُ الصَّومِ»؛ ای احمد، می‌دانی روزه چه اثری در پی دارد و چه چیزی به ارث می‌گذارد؟ «قَالَ: لَا. ثُمَّ قَالَ: مِیرَاثُ الصَّومِ قِلَّةُ الْأکْلِ وَ قِلَّةُ الْکَلَامِ وَ مِیرَاثُ الصَّمْتِ أنَّهَا تُورِثُ الْحِکْمَةَ وَ هِیَ تُورِثُ الْمَعْرِفَةَ وَ تُورِثُ الْمَعْرِفَةُ الیَقِینَ فَإذَا اسْتَیْقَنَ الْعَبْدُ لَا یُبَالِی کَیْفَ أصْبَحَ بِعُسْرٍ أمْ بِیُسْرٍ فَهَذَا مَقَامُ الرَّاضِینَ»؛ روزه دو اثر دارد؛ یکی اثر ظاهری است که همان کم خوردن است و دومی که بالاتر است، کم صحبت کردن و سکوت است که ما به آن «صومِ صمت» می‌گوییم. اگر جلوی زبانت را بگیری و مراعات زبانی داشته باشی، این موجب می‌شود که حکمت پیدا کنی. آن وقت میراث حکمت، معرفت است و معرفت هم یقین را از خود به ارث می‌گذارد و ثمره یقین هم «مقام رضا» است و این همان مقامی است که با آن می‌توانی حجاب‌ها را برطرف کنی.

روزه‌ای برای همه؛ حتی ناتوان‌ها و پیرها

من به آن کسانی که از نظر شرعی معذورند و نمی‌توانند روزه بگیرند و غصه می‌خورند که من محروم شدم از برکات صوم و ماه مبارک رمضان، می‌خواهم بگویم که این دیدگاه و نگرش تو یک نگرش مادی است. شما خیال کرده‌اید که روزه نخوردن و نیاشامیدن است؟ برای تو هم روزه وجود دارد. آنچه بالاتر از «قلّت اکل» و کم خوردن است؛ آن چیست؟ جلوی زبانت را بگیر؛ یک ماه رمضان، از اول تا آخر غیبت نکن، دروغ نگو، تهمت نزن، ایذاء مومن نکن، برو جلوی آفات زبانت را بگیر؛ روزه اینجا هم هست. میراث الصوم این است. بله، اگر صحت مزاج داری و عذر شرعی نداری، قلّت اکل هم در کنارش هست تا درد و اِلم گرسنگی و تشنگی را بچشی که آن هم آثاری دارد.

«روزه شکمی» و «روزه معنوی»

در روایات داریم که فردی خدمت پیغمبر اکرم(ص) آمد و گفت: «من روزه هستم.» حضرت به او فرمود: «استفراغ کن!» دید همین‌طور دارد تکه‌تکه گوشت از حلقش بیرون می‌آید. پرسید: «این چیست؟» حضرت فرمود: «غیبت کرده‌ای! این روزه نیست.» روایت می‌خواهد همین را بگوید که من اشاره کردم. این اصلاً روزه نیست. روزه شکمی هست، ولی روزه معنوی نیست.

«صمت» اصلاً حرف نزدن نیست!

پیغمبر اکرم(ص) فرمود «وَ مِیرَاثُ الصَّمْتِ أنَّهَا تُورِثُ الْحِکْمَةَ»؛ یعنی میراث سکوت، حکمت است. پس معلوم می‌شود منظور از این «صوم صمت» که در روایات هست، «حرف نزدنِ» مطلق نیست، بلکه مراد همان «قلّت کلام» و پرهیز از بیهوده‌گویی است. اتفاقاً بعضی جاها باید حرف بزنی؛ با خدا باید حرف بزنی؛ باید دعا بخوانی. نه اینکه هر چیزی که از دهانت بیرون بیاید را بگویی. آن چیزی که برای تو حُجُب را برطرف می‌کند و تو را به «مقام رضا» می‌رساند، آن را مراقبت کن!

همکاران محترم دفتر یار  تبریزی

 
با سلام

دفتریاران  محترم توجه داشته باشید که سایت بازداشتی ها عوض شده لطفا بخشنامه های مربوطه را از سایت زیر میتوانید دانلود کنید توضیح اینکه دفتریاران نماینده سازمان ثبت در دفاتر اسناد رسمی میباشند که دقت لازم رادر عدم بازذاشت املاک و همچنین افراد ممنوع المعامله داشته باشند و در صورت تخلف سردفتر و یا قصور ایشان مراتب را سریعا به صورت کتبی به اداره ثبت گزارش داده و نتیجه را پیگیری نمایند

http://easabt.gov.ir/protocol/index.php?option=com_jdownloads&view=viewcategory&catid=10&Itemid=19

ویا مطابق شکل زیر از سایت وبا کلیک بر روی کادر قرمز مشخص شده در عکس استفاده نمایید

دیدار هیات مدیره کانون سردفتران با دادستان دیوان محاسبات کشور

 

دیدار هیات مدیره کانون سردفتران با دادستان دیوان محاسبات کشور

هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران با دادستان ديوان محاسبات كشور ديدار و گفتگو كردند.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران،رييس كانون سردفتران و دفترياران در ديدار روز گذشته با اشاره به ظرفيت عظيم خدمت رساني دفاتر اسنادرسمي به مردم، انتخاب اين دفاتر را به عنوان دفاتر خدمات قضايي نشاني از اعتماد دستگاه قضايي كشور به اين ظرفيت دانست و تاكيد كرد: دفاتر اسنادرسمي با برنامه ريزي دقيق، قابليت تبديل به پايگاهي قابل اعتماد براي نظام و مردم را دارند.

 

دشتي اردكاني گفت:اجماعي در ميان وزارتخانه ها و موسسات دولتي و قواي سه گانه شكل گرفته است تا دفاتر اسنادرسمي در صف اول خدمت رساني به كشور قرار گيرند.

 

وي با تبريك انتصاب دكتر محمدحسين رحيمي به عنوان دادستان ديوان محاسبات، تلاش هاي وي و ساير نمايندگان عضو كميسيون حقوقي مجلس هشتم را در تاريخ انقلاب اسلامي بي نظير دانست و ابراز اميدواري كرد؛ از ظرفيت حقوقي مجلس هشتم براي رفع معضلات حقوقي نظام اداري كشور استفاده شود.

 

رييس كانون سردفتران و دفترياران اجراي قانون را دغدغه كانون سردفتران و دفترياران دانست و افزود: همواره در اجراي قانون تاكيد داريم و حاضر به پرداخت هزينه هاي اجراي قانون در كشور هستيم.

 

وي با اشاره به تخلفات برخي از دستگاه هاي دولتي و انتظامي درخصوص اجراي قوانين مجلس شوراي اسلامي كه بعضا باعث تضييع بيت المال مي شود، از دادستان ديوان محاسبات درخواست امعان نظر كرد.

 

نايب رييس كانون سردفتران و دفترياران نيز در اين ديدار  باتبريك انتصاب دكتر رحيمي به سمت دادستان ديوان محاسبات،دفاتراسنادرسمي را داراي نقاط قوت فراواني دانست و تاكيد كرد: افتخار ما و همكاران اين است كه باحجم گسترده خدمات ارايه شده در دفاتر اسنادرسمي و مراجعه ميليون ها نفر در طول روز به اين دفاتر،كمترين حجم شكايت در سازمان بازرسي كل كشور به اين نهاد اختصاص دارد.

 

وي با اشاره به ضرورت تنظيم آيين نامه هاي اجرايي قوانين مصوب مجلس شوراي اسلامي ابراز اميدواري كرد با اجراي صحيح قوانين، مشكلات مردم و نظام اداري كشور بيش از پيش مرتفع شود.

 

در ادامه اين نشست بحث و تبادل نظر پيرامون مسائل حوزه سردفتري، دفاتر اسنادرسمي و برخي موضوعات مرتبط انجام شد.

مقررات مهلت پرداخت حق بیمه توسط کارفرمایان

 

مقررات مهلت پرداخت حق بیمه توسط کارفرمایان

صندوق تأمين اجتماعي مقررات مربوط به مهلت پرداخت حق بيمه و ارسال ليست و جرايم تأخير آن را اعلام كرد.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران به نقل از روزنامه اطلاعات 29 تيرماه سال جاري، تأمين مهلت قانوني براي تحويل ليست و پرداخت حق بيمه هر ماه طبق ماده 39 قانون تأمين اجتماعي، حداكثر تا پايان آخرين روز ماه بعد است و براي كارفرمايان كارگاه هاي مشمول قانون معافيت حق بيمه سهم كارفرما كه تا پنج نفر كارگر دارند، اين مهلت تا آخرين روز2 ماه بعد حساب مي شود.

 

بر اين اساس، در صورت تأخير يا ارسال نكردن ليست و همچنين پرداخت نكردن حق بيمه مربوط به هر ماه در مهلت تعيين شده طبق قانون جرايم، كارفرما در هر مورد ملزوم به پرداخت جريمه تأخير ليست و پرداخت حق بيمه خواهد بود و از طرفي در صورت ارسال نكردن ليست صورت مزد و حقوق كارگران، كارفرما ملزم به پرداخت جريمه به ميزان 10 درصد مبلغ حق بيمه به اضافه بيمه بيكاري همان ماه است.

 

همچنين در صورتي كه كارفرما به دليل تأخير در پرداخت حق بيمه يا پرداخت نكردن آن همچنين تأخير يا ارسال نكردن ليست مشمول جريمه شود و اصل حق بيمه و بيمه بيكاري را قبل از صدور برگ لازم الاجراء يكجا پرداخت كند، از پرداخت 40 درصدي جريمه هاي مربوطه معاف خواهد شد و با صدور و ابلاغ برگ لازم الاجراء معافيت 40 درصد جريمه هاي متعلقه لغو و علاوه بر آن يك بيستم بدهي به عنوان نيم عشر اجرايي به بدهكار ( كارفرما) تعلق مي گيرد.